УК Губернский написал(а):valerik73 написал(а):
Кто мне пояснит такой момент? В платёжке имеется графа: "Обслуживание и ремонт жилого фонда". Если дому всего 1,5 года от роду, так что там обслуживать или ремонтировать? Дому же не 30-40 лет.
А что Вы думаете, что если дом новый, то его не надо обслуживать и производить текущий ремонт?
Вот основные составляющие этой графы, без которых эксплуатация жилого дома не представляется возможной:
1. Проведение плановых (сезонных) и внеочередных осмотров общего имущества, обеспечивающих своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.
2. Работы по подготовке жилых домов, включая инженерные системы, к сезонной эксплуатации.
3. Работы по техническому содержанию и обслуживанию инженерных систем, оборудования и конструктивных элементов многоквартирных домов, в том числе выполняемых круглосуточно (выполнение заявок на неотложные работы, поступающие в ОДС).
4. Поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях. Освещение мест общего пользования.
5. Уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества.
6. Содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества.
7. Сбор и вывоз твердых бытовых отходов и крупногабаритного мусора.
8. Текущий ремонт (планово-предупредительный (профилактический) и внеплановый (непредвиденный)) предусматривает своевременное и систематическое проведение ремонтных работ по предупреждению преждевременного износа отдельных частей многоквартирного дома и его инженерного оборудования, а также работ по устранению мелких повреждений и неисправностей.
9. Услуги по управлению (зар. плата персонала, налоги и др. обязательные платежи, амортизация и др.).
Уважаемая УК.
По п.5 я бы с вами поспорила. если ЭТО называется уборкой, то ...
Молодой человек моет только пол общего коридора на входной группе возле лифтов и почтовых ящиков, лестницы вообще не убираются и не моются, а они тоже места общего пользования!
Уборщик грязную воду из ведра выливает прямо на тротуар сбоку от подъезда, частично на газон (хотя это сложно газоном назвать), это видимо заодно к выполнению работ по п.6!!!Ко всему прочему он еще и харкается как верблюд практически безостановочно, тут же на тротуар. а чем он болел или болеет ...это не ведомо. Поподробнее прошу по поводу санитарно-гигиенической чистки, какие именно мероприятия туда входят?
А благоустройство оставляет желать лучшего: чего стоит проваленный асфальт, кто его так положил не должно быть интересно ни вам ни нам, но ваша УК получает с нас денежные средства на содержание.
по п.8 -о каком текущем ремонте вы говорите...зайдите в подъезд 4 по Уездной д.4 и пройдите по лестницам, плинтуса на дверях все загнутые, ни стекол, ни фанеры на отверстии в дверях нет, ручки запирающие разболтаны и т.д. в общем жуткая жуть. На лампах освещения подъездов вы тоже явно экономите.
п.7 про сбор мусора.
Я понимаю конечно, что мусорная площадка во дворах дома №4 и дома№3 по Уездной никого особенно не радовала, фактом своего непосредственного нахождения с детской площадкой. О переносе ни слова, ни объявления на подъездах и досках информации...а люди живут и по привычке несут мешок, а некуда нести... Вот потому то теперь надо тащиться за тридевять земель, с мусорными пакетами. строительным мусором, мелко и крупногабаритным...для большинства это слишком далеко! А большинство вообще не в курсе где место сбора мусора организовано в настоящее время.
Поэтому в будущем нас всех ждет проблема, что люди (а россияне еще и не на то способны) будут выкидывать мусор из окон, с балконов и лоджий, на карнизы подъездов, оставлять на лестницах, бросать в урны возле подъезда и т.д. (список может быть расширен за счет изобретательности) и что вы и мы будем делать???
ругаться, нюхать и снова ругаться...
Вот как то так...
может стоит рассмотреть какое то более оптимальное место для сбора мусора для наших домов???
