вот тут подробно расписано, какая должна быть цена, на 31 стр. этой темы, читайте внимательнее:

Добрый вечер,
цены на квартиры в Губернском по соцпрограммам рассчитываются следующим образом:

34293руб.20коп.(в Губернском базовая цена за кв.м., причем это сниженный вариант, до этого было 51163руб.65коп.
раньше они упорно относили наши типовые серийные панельные дома к индивидуальной планировке, чуть ли не монолит , поэтому и цена была завышена )
Х
количество квадратных метров в квартире (однушки примерно 43 кв. м., двушки - 61, трёшки -  74,
более подробно в разделе планировки квартир: Расположение Территория застройки Типы домов Планировки Инфраструктура)
Х
0.45 (коэффициент удалённости для города Чехова)
Х
коэффициент, учитывающих количество полных лет пребывания гражданина на жилищном учете и наличие права на льготы при предоставлении жилого помещения, подробнее смотрите
mgcaz.ru/laws/base_2/74.html
(2000 год, как у Вас это 1,0 или 1,12, надо уточнить
по таблице:
Таблица коэффициентов, учитывающих количество полных лет пребывания гражданина на жилищном учете и наличие права на льготы при предоставлении жилого помещения (с изменениями от 26 августа 2008 г.)

┌───────────────────────────────────────────────────────────┬───────────┐
│Количество полных лет между годом  постановки  на  жилищный│  Кльгот   │
│учет  и  годом  обеспечения   очередников   соответствующей│           │
│категории учета согласно утвержденной Правительством Москвы│           │
│Программе обеспечения жилыми помещениями*)                 │           │
├───────────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│           0 или имеющие дату постановки на учет           │    0,3    │
│                   ранее года обеспечения                  │           │
├───────────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│                             1                             │    0,31   │
├───────────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│                             2                             │    0,32   │
├───────────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│                             3                             │    0,34   │
├───────────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│                             4                             │    0,37   │
├───────────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│                             5                             │    0,45   │
├───────────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│                             6                             │    0,54   │
├───────────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│                             7                             │    0,64   │
├───────────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│                             8                             │    0,75   │
├───────────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│                             9                             │    0,88   │
├───────────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│                            10                             │    1,00   │
├───────────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│                            11                             │    1,12   │
├───────────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│                            12                             │    1,25   │
├───────────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│                            13                             │    1,36   │
├───────────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│                            14                             │    1,46   │
├───────────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│                            15                             │    1,55   │
├───────────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│                            16                             │    1,63   │
├───────────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│                            17                             │    1,66   │
├───────────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│                            18                             │    1,68   │
├───────────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│                            19                             │    1,69   │
├───────────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│       20 и более или не состоящие на жилищном учете       │    1,7    │
└───────────────────────────────────────────────────────────┴───────────┘

Примечание:

*) — Например, в 2007 году в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 19 июня 2007 г. N 468-ПП "Об итогах выполнения городских жилищных программ в 2006 году и о городских жилищных программах на 2007-2008 годы» Кльгот принимается равным 0,3 для граждан, имеющих дату постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по категориям учета: "общие основания» — до 01.01.1988; "первоочередники» — до 01.01.1990.

Кльгот, равный 1,7, применяется при определении выкупной стоимости жилого помещения для следующих граждан, не состоящих на жилищном учете:

— нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ;

— улучшающих жилищные условия с использованием государственных жилищных сертификатов;

— выкупающих освободившиеся комнаты в квартирах коммунального заселения, в случае, если эти граждане имеют гражданство Российской Федерации и занимают жилые помещения площадью менее установленной нормы предоставления на каждого члена семьи (категория граждан, установленная ч. 2 статьи 38 Закона города Москвы от 14 июня 2006 г. N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения»);

— выкупающих в соответствии с действующим законодательством жилые помещения, ранее предоставленные им по договору найма служебного жилого помещения, по договору, заключенному на условиях субаренды или служебному ордеру;

— признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий по месту работы и выкупающих жилые помещения в соответствии с действующим законодательством.)

Итого:

34293руб.20коп. Х  0,45 = 15431руб.94коп.

если у Вас коэфф. пребывания в очереди взять за 1.0 , то

однушка будет стоить 663  тыс. руб.
двушка      -                   941  тыс. руб.
трёшка                         1 142тыс. руб.

поправьте, пожалуйста,  меня, кто знает более точную информацию,
могу ошибаться

VasilisCo
Вам еще крупно повезло, что за два года цена не только не поднялась, а даже немного снизилась, но так как у вас 2004 год, вот и повышающий коэфф., был бы год хотя бы 95, то цена была бы гораздо ниже, а некоторые покупали и по 51163руб.65коп.
кому то потом повезло и им пересчитали, а кому то и так оставили.

Очень рада за вас, и желаю вам без проволочек все оформить и скорее к нам заселиться, лучшего мне кажется уже не будет, они все туже закручивают гайки, удачи вам!

VasilisCo
если у вас 16-й этаж, то, думаю, вам не безынтересно будет посмотреть тему первый,второй,последний этаж,плюсы,минусы