"Скажите а если у меня на руках только ПД а основной я заключать не стала так как приостановили все заключения в ЦАЖЕ и будет все по округам в ДЖП, новые договора.Как мне быть с госпошлиной и с ФРС?. "

позвоните по тел 495-684-51-49, там уточните, но вроде речь шла только о ОД, хотя может и с ПД проскочит, попытка не пытка

с сайта молодой семьи:
хаби тоже успокаивает:
лена писал(а):
А я сегодня звонила в свой депортамент.От услышанного у меня волосы стали шевелиться на голове. Короче дела наши из цажа приперли обратно,что с ними делать пока никто не знает,мож обратно повезут.НО возможно будут меняться ЦЕНЫ,а также УСЛОВИЯ договора.Поэтому будут всех обзванивать предлагать квартиры по новым ценам и на других условиях.Это конечно слухи, но после окончания разговора я расстроенным голосом говорю что дела наши не важные,ответ был "что все совсем мягко сказать плоховатенько".Вот и делайте выводы господа...... А у меня уже истерика началась........
Договор не игрушка. И ГК РФ не игрушка.
Если заключен предварительный договор, в кот. стороны договорились о существенных условиях будущего договора купли-продажи с рассрочкой платежа- адрес квартиры и цена, размер процентов за рассрочку по выкупу, то договор купли-продажи с рассрочкой платежа должен быть заключен на этих же условиях.
Если одна из сторон уклоняется от заключения договора купли-продажи , то м.б. принуждена к заключению КПРП решением суда.
По ГК РФ и по условию договора стороны могут по обоюдному согласию вносить изменения в условия договора- в деталях, но не по существенным условиям договора.
Другое дело, если есть пока только решение префекта о предоставлении определенной квартиры, а предварительный договор еще не заключен.
Но изменение стоимости кв. метра не новость- это происходит регулярно и ежегодно.
И как правило в распоряжении ДЖП об установлении новой стоимости кв. метра устанавливается порядок применения новой цены - обычно по датам решений префектов, изданных после определенной даты.
Так что волноваться раньше времени не надо.
То же самое и с условиями договоров КПРП, кот. возможно изменятся в связи с принятием нового НПА.
Это будет распространяться точно на вновь заключаемые договоры.
И ухудшения по условиям для граждан быть не может.
И так было факт. 11,6% вместе с цажевскими процентами и 5-летний мораторий на досрочный выкуп по КПРП, и 3-летний мораторий по КПРП для МС.
Даже если будет 10% расрочки в бюджет- это лучше.
А мораторий увеличивать на более долгий срок никто не будет. В бюджете городском дефицит 150 млрд. руб., м.б. только отмена моратория.
Так что "плоховатенько" только для УДЖП, кот. все договоры передадут, чтобы оформляли и заключали, списывали по льготе за рождение ребенка и по материнке. с последующием перерасчетом графика платежей по невыплаченному остатку, сопровождали- следили за поступлением платежей по договорам, и подписывали акты об оконч. взаиморасчетах по КПРП.
Работать неохота УДЖП - заниматься КПРП.
Но что делать- придется, таковы полномочия и функции ДЖПиЖФ.

осталось немного ждать, на след неделе уже всё должно прояснится, все уже ждут не дождутся, и я тоже

Ой а мы себя уже сожрали,нам инспектор в цаже когда в декабре были у нее на первичн конс спросила нас ну типа вы не торопитесь,а у нас как раз на первонач взнос малость не хватало,ну мы типа мы пока копим,ну и чудненько копите дальше ,после нового года заключим договорчик.БЛИН НУ КТОЖ ЗНАЛ ЧТО ТАК ПОЛУЧИТЬСЯ,   Хотя что БОГ не делает все к лучшему.....

я от всей души желаю Вам, чтобы всё разрешилось благополучно

но инспекторша поступила по-свински или просто пофигистично (мягко говоря) по отношению к Вам, что мешало в день первичной консультации подписать ПД, это очень серьёзный документ, в котором содержатся все ключевые моменты:
ссылка на распоряжение префекта, адрес и площадь квартиры, цена до копейки и размер 1-го взноса,
практически все в первую консультацию и подписывали ПД, для него не надо иметь деньги, но документ очень важный,  а у кого были деньги на 1-ый взнос, то в этот же день подписывали и ОД, только уже после подписания ОД в течение 5 дней надо было оплатить 1-ый взнос
в принципе, для Вас ничего страшного не произошло, но вот переживать она Вас теперь заставила,
но моё мнение остаётся неизменным, я уверен на все 99,99%, что цена для Вас останется такой же как и у всех, кто подписал ОД в декабре,
так что не переживайте, всё будет хорошо, даже может и лучше чем у тех кто подписал в декабре ОД, да ещё навесил на себя кабальное соглашение с нотариусом