Уважаемые коллеги, соседи. Мы вселяемся по распоряжению префекта(МСДЖ), рискуем. Писал я заявление, что в случае неподписания мною договора - выселяюсь. Вселяться страшновато, делать ремонт тоже, но сейчас другого выхода нет. Кто может, проясните, пожалуйста два вопроса.
1) несколькими страницами раньше шла речь о цене квартиры, а именно, что до января 2011 цена была ниже. Мне в департаменте в декабре 2010 показывали какие-то цифры, но кто-нибудь знает достоверно, какая базовая цена на 3-ку 100кв.м.?
2) Нам обещают договор в январе 2012. Можно ли по новой схеме работы ЦАЖА погасить сумму досрочно?
3) У меня сложилось впечатление, что по распоряжению префекта здесь многие вселяются и живут?
Спасибо за ответы.
Здравствуйте,
по новой схеме, Вы можете погасить всю сумму досрочно, и получить свидетельство о гос регистрации права собственности,
да, у Вас правильное впечатление сложилось, люди спокойно вселяются по распоряжению и живут, прецедентов выселения пока не было, и скорее всего не будет, во всяком случае, это гораздо дешевле, нежели снимать трехкомнатную квартиру
цены на квартиры в Губернском по соцпрограммам рассчитываются следующим образом:
34293руб.20коп.(в Губернском базовая цена за кв.м., причем это сниженный вариант, до этого было 51163руб.65коп.
раньше они упорно относили наши типовые серийные панельные дома к индивидуальной планировке, чуть ли не монолит 
, поэтому и цена была завышена 
)
Х
количество квадратных метров в квартире (однушки примерно 43 кв. м., двушки - 61, трёшки - 74,
более подробно в разделе планировки квартир: Расположение Территория застройки Типы домов Планировки Инфраструктура)
Х
0.45 (коэффициент удалённости для города Чехова)
Х
коэффициент, учитывающих количество полных лет пребывания гражданина на жилищном учете и наличие права на льготы при предоставлении жилого помещения, подробнее смотрите
mgcaz.ru/laws/base_2/74.html
(2000 год, как у Вас это 1,0 или 1,12, надо уточнить
по таблице:
Таблица коэффициентов, учитывающих количество полных лет пребывания гражданина на жилищном учете и наличие права на льготы при предоставлении жилого помещения (с изменениями от 26 августа 2008 г.)
┌───────────────────────────────────────────────────────────┬───────────┐
│Количество полных лет между годом постановки на жилищный│ Кльгот │
│учет и годом обеспечения очередников соответствующей│ │
│категории учета согласно утвержденной Правительством Москвы│ │
│Программе обеспечения жилыми помещениями*) │ │
├───────────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│ 0 или имеющие дату постановки на учет │ 0,3 │
│ ранее года обеспечения │ │
├───────────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│ 1 │ 0,31 │
├───────────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│ 2 │ 0,32 │
├───────────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│ 3 │ 0,34 │
├───────────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│ 4 │ 0,37 │
├───────────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│ 5 │ 0,45 │
├───────────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│ 6 │ 0,54 │
├───────────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│ 7 │ 0,64 │
├───────────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│ 8 │ 0,75 │
├───────────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│ 9 │ 0,88 │
├───────────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│ 10 │ 1,00 │
├───────────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│ 11 │ 1,12 │
├───────────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│ 12 │ 1,25 │
├───────────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│ 13 │ 1,36 │
├───────────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│ 14 │ 1,46 │
├───────────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│ 15 │ 1,55 │
├───────────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│ 16 │ 1,63 │
├───────────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│ 17 │ 1,66 │
├───────────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│ 18 │ 1,68 │
├───────────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│ 19 │ 1,69 │
├───────────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│ 20 и более или не состоящие на жилищном учете │ 1,7 │
└───────────────────────────────────────────────────────────┴───────────┘
Примечание:
*) — Например, в 2007 году в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 19 июня 2007 г. N 468-ПП "Об итогах выполнения городских жилищных программ в 2006 году и о городских жилищных программах на 2007-2008 годы» Кльгот принимается равным 0,3 для граждан, имеющих дату постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по категориям учета: "общие основания» — до 01.01.1988; "первоочередники» — до 01.01.1990.
Кльгот, равный 1,7, применяется при определении выкупной стоимости жилого помещения для следующих граждан, не состоящих на жилищном учете:
— нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ;
— улучшающих жилищные условия с использованием государственных жилищных сертификатов;
— выкупающих освободившиеся комнаты в квартирах коммунального заселения, в случае, если эти граждане имеют гражданство Российской Федерации и занимают жилые помещения площадью менее установленной нормы предоставления на каждого члена семьи (категория граждан, установленная ч. 2 статьи 38 Закона города Москвы от 14 июня 2006 г. N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения»);
— выкупающих в соответствии с действующим законодательством жилые помещения, ранее предоставленные им по договору найма служебного жилого помещения, по договору, заключенному на условиях субаренды или служебному ордеру;
— признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий по месту работы и выкупающих жилые помещения в соответствии с действующим законодательством.)
Итого:
34293руб.20коп. Х 0,45 = 15431руб.94коп.
если у Вас коэфф. пребывания в очереди взять за 1.0 , то
однушка будет стоить 663 тыс. руб.
двушка - 941 тыс. руб.
трёшка 1 142тыс. руб.
поправьте, пожалуйста, меня, кто знает более точную информацию,
могу ошибаться 
