ГУБЕРНСКИЙ г.Чехов |
Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.
Вы здесь » ГУБЕРНСКИЙ г.Чехов » Дольщики ЖСК Губернский г.Чехов ул.Земская д.16,18 » г.Чехов мкр Губернский ул.Земская кор.34,35 И79-99 Общение соседей ч3
Рассмотрение дела о банкротстве СУ-155 назначено на 2 марта 2016 года!!!!!!
Инициативные группы из обманутых компанией-застройщиком СУ-155 дольщиков собираются 26 сентября 2015 года провести протестные акции сразу в нескольких российских городах. Поводом для митинга видимо стала информация о том, что Московский арбитражный суд признал обоснованным требования "Банка Москвы" к СУ-155 в размере 1,237 млрд.рублей.
...
По его словам, при выполнении намеченного плана на 2015 год полностью будет решена проблема обманутых дольщиков на территории трех муниципальных образований: Дмитровского района (два объекта, 402 гражданина), Люберецкого района (два объекта, 503 гражданина) и городского округа Климовск (один объект, 268 граждан).«Действительно, это трагедия, когда люди полностью оплатили квартиры, а вынуждены годами смотреть на скелет долгостроя. Одним из важнейших сейчас является вопрос с обеспечением жильем покупателей квартир в ЖК "Западные ворота столицы", который находится на личном контроле губернатора Андрея Воробьева. Также мы держим в поле зрения и других застройщиков, находящихся в «зоне риска». Не секрет, что есть проблемы и с домами, возводимыми компанией "СУ-155"», – отметил Елянюшкин.
Зампред рассказал, что на данный момент уже по четырем объектам в Одинцовском, Щелковском районах и городских округах Долгопрудный и Домодедово компания «СУ-155» пошла на переуступку прав новым инвесторам, это более 1 миллиона квадратных метров жилья. Всего же портфель проектов компании на 1 сентября в Московской области составляет 3,9 миллиона квадратных метров, из которых 1,5 миллиона квадратных метров – объекты незавершенного строительства.
«Ранее правительство области уже согласовало перенос ввода социальных объектов компании (стоимостью около 4 миллиардов рублей) сроком на 1,5 года в целях направления финансовых средств на выполнение обязательств перед дольщиками и завершение строительства жилых домов», – прокомментировал Елянюшкин.
Интересно, почему Елянюшкин и Хинштейн разную инфу дают? кто из них за что отвечает и в итоге - где правда? вопрос риторический, конечно.
«Единая Россия» держит на контроле проблемные стройки «СУ-155»
Идет поиск конструктивных путей решения проблем, направленных на завершение строительства и обеспечение граждан своими квартирами, подчеркнул руководитель рабочей группы Президиума Генерального совета Партии «Единая Россия» по защите прав вкладчиков и дольщиков Александр Хинштейн
Руководитель рабочей группы Президиума Генерального совета Партии «Единая Россия» по защите прав вкладчиков и дольщиков Александр Хинштейн, в четверг 10 сентября провел совместное совещание с руководителем строительной компании «СУ-155» Михаилом Балакиным, по результатам исполнения протокола выездного заседания рабочей группы пошедшей 17 июня 2015 года.
Была рассмотрена ситуация со строительными объектами Москвы, Московской, Ивановской, Волгоградской, Калининградской, Калужской, Костромской, Ленинградской, Нижегородской, Омской, Тверской, Тульской и Ярославской областей, а также Санкт-Петербурга и Владимира.
Руководство компании еще раз подтвердило то, что все взятые на себя обязательства будут выполнены и граждане получат оплаченные ими квартиры. В тоже время было отмечено, что в связи с критически сложившейся ситуацией в компании сроки ввода объектов в эксплуатацию будут перенесены на более поздний срок, сейчас практически во всех регионах строительство приостановлено.
АО «СУ-155» в настоящее время не сможет перевести объекты в Московском регионе на договора долевого участия. В связи со сложившейся кризисной ситуацией компания не может заключить договора страхования, поэтому граждане останутся в ЖСК.
Важно отметить, что руководство органов исполнительной власти на территории субъектов, на которых работает компания, взяли на жесткий контроль её деятельность. В данный момент проводятся ускоренные процедуры оформления исходно-разрешительной документации. В Москве и Московской области снизили ранее возложенные на «СУ-155» социальные обязательства.
Также необходимо сказать, что объекты, расположенные на территории Санкт-Петербурга, Омской области, Калининградской области, будут переуступлены новым инвесторам - застройщикам. В настоящее время готовится необходимый пакет документов, и объекты в этих регионах будут достроены с учетом интересов граждан, привлеченных «СУ-155».
Руководство компании планирует ввести в октябре текущего года дома, расположенные в городах Красноармейск, Павловский Посад, Чехов, а также многоквартирный жилой дом в Долгопрудном в ноябре текущего года. До конца 2015 года планируется ввести в эксплуатацию многоквартирный жилой дом, расположенный на территории Москвы в Филях - Давыдково.
В рамках данного совещания было принято решение, что на объектах высокой степени готовности будет сосредоточено большее количество ресурсов.
По словам руководителя рабочей группы Александра Хинштейна, все проблемные объекты АО «СУ-155» находятся на контроле Рабочей группы и органов исполнительной власти. Идет поиск конструктивных путей решения, направленных на завершение строительства и обеспечение граждан своими квартирами.
В октябре запланировано совещание в Министерстве строительства и ЖКХ РФ с руководством АО «СУ-155» и вице-губернаторами субъектов России, на территории которых «СУ-155» осуществляет свою деятельность, с целью выработки путей решения проблемы в каждом субъекте. На следующей неделе планируется провести встречу с дольщиками Москвы и Московской области.
Что можно посоветовать дольщикам, у которых появилась информация, что их застройщик готовится к процедуре банкротства или уже рассматривается дело о банкротстве в суде?
Если процедура банкротства только готовится, то необходимо срочно подавать в суд общей юрисдикции исковое заявление о признании права собственности на квартиру или на долю в объекте (если дом не построен полностью). Возможно Вы успеете признать право собственности
Ключевое слово -дольщики-, а мы- пайщики, можем ли мы вообще с таким требованием (признания прав на собственность) обращаться в суд.
Нужно мониторить судебную практику, посмотреть, рассматривались ли такие дела в суде, и какие были решения судей.
И, по итогам , решать, есть ли смысл обращаться к юристам или нет, ибо стоить это будет немеренно...
Вчера 18:52
lv.b
kaplan_85 написал(а):
Что можно посоветовать дольщикам, у которых появилась информация, что их застройщик готовится к процедуре банкротства или уже рассматривается дело о банкротстве в суде?
Если процедура банкротства только готовится, то необходимо срочно подавать в суд общей юрисдикции исковое заявление о признании права собственности на квартиру или на долю в объекте (если дом не построен полностью). Возможно Вы успеете признать право собственности
Ключевое слово -дольщики-, а мы- пайщики, можем ли мы вообще с таким требованием (признания прав на собственность) обращаться в суд.
Нужно мониторить судебную практику, посмотреть, рассматривались ли такие дела в суде, и какие были решения судей.
И, по итогам , решать, есть ли смысл обращаться к юристам или нет, ибо стоить это будет немеренно...
Ключевое слово -дольщики-, а мы- пайщики, можем ли мы вообще с таким требованием (признания прав на собственность) обращаться в суд.
Нужно мониторить судебную практику, посмотреть, рассматривались ли такие дела в суде, и какие были решения судей.
И, по итогам , решать, есть ли смысл обращаться к юристам или нет, ибо стоить это будет немеренно...
Я и писал,что эта статья про долевое строительство! Что касается пайщиков я не знаю. Юристы говорят, что надо подавать иск, но опять же, им главное, чтоб заплатили денег. Поэтому я и спрашиваю кто что знает. По теории если СУ банкрот, то забирают у него все и выставляют на аукцион с целью погасить долги перед кредиторами. И наше ЖСК может пойти по той же схеме. На практике все возможно будет иначе.
отношения пайщика с кооперативом строятся на основе членства, у дольщика с застройщиком - договорные. У них разные документы, удостоверяющие их право: у пайщика – документ, подтверждающий именно полную выплату пая (в основном справки кооперативов), у дольщика – договор долевого участия или уступки по нему. Разные моменты возникновения права: у пайщика с момента оплаты пая полностью, у дольщика с момента госрегистрации права.
Подробнее: http://kotuch.ru/5631/chem-otlichaetsya-pajshhik-ot-dolshhika
Выполнение пайщиком финансовых обязательств дает ему главное право - право на жилое помещение
Кроме того, члены ЖСК имеют право поменять застройщика на любом этапе строительства!!!!!!!!!!!!!!!!
Как регистрируется мое право собственности на квартиру?
- После получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, ЖСК передает квартиру члену кооператива. Согласно п.4 ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации член жилищно-строительного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, приобретает право собственности на указанное имущество.
Регистрация права собственности осуществляется в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Член ЖСК вместе с заявлением на регистрацию предоставляет пакет документов, включающий в себя:
- документ об оплате государственной пошлины;
- договор паенаколения;
- выписку из протокола общего собрания ЖСК;
- кадастровый паспорт на жилое помещение с поэтажным планом.
Данный перечень корректируется в зависимости от положений устава ЖСК, индивидуальных аспектов правоотношений и изменений в законодательстве на федеральном и региональном уровне. Регистрация права собственности на общих основаниях осуществляется в срок 29 календарных дней.
- Что защищает пайщиков кооператива от риска двойных продаж?
- Прозрачность и открытость формата ЖСК позволяет его членам не только контролировать строительные процессы, но и владеть информацией о количестве пайщиков и о закрепленных за ними квартирах. Кроме того, закон предусматривает, что правление ЖСК обязано вести реестры членов кооператива, что исключает возможность двойных продаж.
в случае банкротства застройщика, общее собрание пайщиков (руководящий орган ЖСК) либо достраивает самостоятельно либо нанимает нового застройщика
Вы здесь » ГУБЕРНСКИЙ г.Чехов » Дольщики ЖСК Губернский г.Чехов ул.Земская д.16,18 » г.Чехов мкр Губернский ул.Земская кор.34,35 И79-99 Общение соседей ч3
Застройщик СУ-155, дома серии ИП-46С, И-155, И79-99.
Сайт «Форум ГУБЕРНСКИЙ» - место общения жителей микрорайона "Губернский" - г.Чехов, мкр.Губернский, ул.Земская, Уездная.
