В этом отношении сайт "Чехов сити" не проработан, неудобен для жителей...
информация, события, комментарии, обсуждения
Сообщений 181 страница 190 из 382
Поделиться182Вт, 7 Июл 2015 19:08
Жители Реутова, Химок, Балашихи, Красногорска и многих других городов жалуются на транспортные проблемы, нехватку спортивных объектов, детсадов и учреждений культуры. Люди выступают против застройки и требуют развивать инфраструктуру.
Поделиться183Сб, 11 Июл 2015 21:59
Подмосковье навострилось на все готовое
В области хотят свернуть долевое строительство жилья
Власти Подмосковья, где строится десятая часть всего российского жилья, предлагают продавать в основном уже готовые квартиры, минимизируя средства дольщиков. Эта идея не нравится девелоперам и риэлторам: они предупреждают, что из-за необходимости привлекать в банках займы цены в новостройках вырастут на 20-50%. Сейчас компании фактически кредитуют покупатели.
"Нужно уходить от договоров долевого участия (ДДУ.— "Ъ") в сторону продаж готового жилья",— заявил "Ъ" зампред правительства Московской области Герман Елянюшкин. Но это возможно только после окончания текущего кризиса, считает он. Сейчас механизм продаж жилья по ДДУ регулируется принятым в 2004 году федеральным законом N214 о долевом строительстве (214-ФЗ). Закон обязывает регистрировать все ДДУ в Росреестре во избежание двойных продаж. "Но 214-ФЗ не застраховывает от создания финансовых пирамид, чем пользуются ненадежные застройщики. По сути, покупатели предоставляют застройщику беспроцентный кредит",— отмечает господин Елянюшкин. По оценке руководителя проектов практики "Девелопмент" "НЭО Центр" Екатерины Евтушенко, сейчас при строительстве домов на средства дольщиков приходится около 40%.
Поделиться184Ср, 22 Июл 2015 12:53
ФАС-контроль
Антимонопольщики займутся тарифами
Владимир Путин подписал указ "О некоторых вопросах государственного управления и контроля в сфере антимонопольного и тарифного регулирования", упраздняющий Федеральную службу по тарифам и передающий ее функции Федеральной антимонопольной службе.
О перспективах расширения полномочий Федеральной антимонопольной службы за счет функций ФСТ, корреспонденту "Российской газеты" рассказал руководитель направления "Финансы и экономика" Института современного развития Никита Масленников.
Поделиться185Пн, 27 Июл 2015 21:57
Долевое строительство запретят через пять лет
Жилищный рынок готовится к новой реформе. По ней застройщики больше не смогут реализовывать недостроенную недвижимость. Если такие поправки в 214-ФЗ будут приняты, то жилье подорожает, но обманутых дольщиков станет меньше.
Напомним, что на прошлой неделе первый вице-премьер Игорь Шувалов провел заседание Совета при президенте России по жилищной политике и повышению доступности жилья. Среди прочего, участники совещания обсудили проблему повышения контроля по привлечению средств россиян в долевом строительстве. Как пишет РБК, вице-премьер поддержал идеи губернатора Подмосковья Андрея Воробьева разработать поправки в 214-ФЗ.
Обсуждаемые поправки ведут к полному отказу от схемы долевого строительства, но не сразу, а через пять лет, с 2020 года. До этого же времени будет действовать переходный период, когда финансирование возведения домов будет происходить через спецсчет в банке и под банковскую гарантию. Но в Подмосковье новая эра отношений граждан и застройщиков может наступить и раньше. "Я поставил задачу, чтобы к 2018 году у нас вообще не было дольщиков", - приводит слова Андрея Воробьева пресс-служба правительства Московской области.
Эксперты говорят, что если поправки будут приняты, то кредитование застройщиков для банков станет рискованным. Скорее всего, банки перестанут финансировать девелоперов на нулевом цикле строительства, то есть на стадии котлована. А цены на квартиры могут из-за этого вырасти на 20-30 процентов. Зато рынок выйдет из тени и станет прозрачным.
Без личного вклада
Долевому строительству нашли альтернативу
...
О том, какой механизм предлагается взамен, "РГБ" рассказал зам.председателя правительства Московской области Герман Елянюшкин.
Поделиться186Пн, 3 Авг 2015 01:44
Не там ищем
Академик Руслан Гринберг: За счет бедных выходить из кризиса аморально и безграмотно
Ради выхода из кризиса минфин снова предлагает ограничить индексацию пенсий. По мнению финансистов, необходимо "затянуть пояса" ради инвестиций и роста экономики в будущем.
Можно ли экономить на пенсионерах, у которых это "будущее" вообще-то может и не наступить? Чем чреват такой подход и есть ли ему альтернативы? Ответы на эти и другие вопросы "Российская газета" искала вместе с Русланом Гринбергом, членом-корреспондентом РАН, директором Института экономики РАН.
Руслан Гринберг: Намерение отказаться от индексации пенсий по фактическому, а значит двузначному темпу инфляции и ограничиться их увеличением на 5% - это беспрецедентный шаг в новейшей российской истории, и шаг ошибочный в экономическом и политическом отношении.
Судьба пожилых людей в сегодняшней России и без того незавидна. А символическая индексация пенсий настолько обесценит покупательную способность пенсионеров, что впору говорить о высокой вероятности их скачкообразного массового перехода из зоны бедности в зону нищеты. Как говорила моя бабушка, "сначала мы были бедными, а потом нас обокрали".
Поделиться187Вт, 11 Авг 2015 23:16
Качество жилья, предоставленного вместо аварийного, поручил проверить губернатор области за неделю
Губернатор Московской области Андрей Воробьев поручил в течение недели проверить качество жилья, предоставленного вместо аварийного в Можайском и Чеховском районах Подмосковья, а также в Сергиевом Посаде, Ногинске и Озерах, сообщает РИАМО.
«Сегодня в одном из средств массовой информации прозвучала критика качества жилья, которое было предоставлено вместо аварийного в 2014 году. В частности, прозвучали Можайский район, Сергиев Посад, Ногинск, Чеховский район и Озеры. Мы должны понять, действительно ли качество не соответствует всем необходимым требованиям», – сказал Воробьев, его слова приводятся в материале.
Глава Подмосковья добавил, что в течение недели рабочая группа должна посетить все указанные места, заключается в сообщении.
Поделиться188Пт, 14 Авг 2015 00:39
КПРФ предлагает переписать стратегию ЖКХ до 2020 года
На имя Дмитрия Медведева отправлен депутатский запрос с предложениями и замечаниями
…
Главный упрек в адрес стратегии со стороны коммунистов вызвал тот факт, что большая часть ответственности за развитие и обновление отрасли перекладывается с государства на плечи потребителей услуг и частных инвесторов. Однако, по мнению членов КПРФ, этот расчет ничем не подкреплен.
— Мы не согласны с тем, что к 2020 году предполагается резкое сокращение госфинансирования этой отрасли — а частный капитал и надежда на концессию (форма договора государственно-частного партнерства. — «Известия») ситуации не решат. Этим уже в свое время занимался Чубайс, и все кончилось полным фиаско. Государство и муниципалитеты из этой отрасли не должны уходить ни в коем случае. И разговоры о том, что нет денег, — это, по сути, вопрос приоритетов при составлении бюджета. ЖКХ — это та сфера, которая затрагивает каждого жителя нашей страны, и она должна быть приоритетной, — подчеркивает Сергей Обухов.
Депутаты предостерегают, что в итоге создается риск монополизации рынка концессий в сфере ЖКХ компаниями, близкими к региональным и местным элитам, роста коррупции, вывода капиталов из отрасли. «Что касается населения, то перекладывание на него большей части расходов на содержание жилищного фонда и на его модернизацию в условиях значительного износа (не менее 60–70%) вряд ли может быть эффективным. Граждане просто не смогут профинансировать столь значительные расходы, при этом их уровень жизни еще больше ухудшится», — говорится в документе на имя Дмитрия Медведева.
Также в запросе отмечается, что перенесение бремени расходов на содержание и модернизацию сферы ЖКХ на граждан косвенно блокирует реализацию мер по выводу страны из экономического кризиса, так как ограничивает и без того сократившееся потребление населения.
Раскритиковали коммунисты и распределение приоритетов в правительственной стратегии.
По их мнению, несмотря на масштабные проблемы отрасли — а это и низкое качество жилищных и коммунальных услуг, и изношенность эксплуатируемых объектов ЖКХ, — в проекте стратегии в качестве ключевых приоритетов указываются формирование активных собственников помещений, развитие предпринимательства, а также повышение энергетической эффективности отрасли.
«Фактически такое распределение приоритетов говорит о том, что недостатки системы ЖКХ должны быть устранены за счет повышения активности собственников помещений и развития частного предпринимательства, при этом государственное участие ни в текущем содержании, ни в модернизации объектов ЖКХ не гарантировано и не обозначено в числе существенных условий реализации стратегии», — указывается в тексте запроса.
Сергей Обухов также в комментарии «Известиям» подчеркнул, что перечень проблемного поля не исчерпывается теми целями, которые указаны в стратегии.
— Если чиновники говорят, что свыше половины граждан потребляют некачественную воду, и при этом заявляется, что нужно развивать чувство собственника в качестве стратегической цели, то понятно, что вода в кране от этого лучше не станет, — возмущается депутат.
В качестве конкретных мер поддержки отрасли ЖКХ коммунисты предложили включить в проект стратегии разработку государственного плана модернизации ЖКХ РФ до 2020 года, с распределением приоритетов по годам.
Поделиться189Пт, 14 Авг 2015 18:35
Эксперты приветствуют перевод аренды подмосковных складов в собственность
Затраты могут окупиться за 5-7 лет
МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, 14 августа 2015, 16:29 — REGNUM Перевод аренды в собственность, а также объединение складов — один из способов долгосрочной оптимизации складских мощностей и уменьшения текущих издержек, а затраты могут окупиться за 5−7 лет, заявили сегодня, 14 августа, корреспонденту ИА REGNUM эксперты подмосковного рынка логистики, комментируя покупку германским спортивным ритейлером Adidas Group у PNK Group склада в Чеховском районе, о которой сообщили «Ведомости».
Adidas купил склад «Чехов-2» площадью 120 тыс. кв. м, где ранее арендовал около 60 тыс. кв. м, сообщает издание. И оценивает сделку примерно в $70−100 млн.
«В текущих условиях, когда арендные ставки на рынке складской недвижимости снизились и уровень вакантных площадей вырос до 10−11%, покупка складского комплекса — это инвестиция в будущее развитие продаж в конкретном регионе, — отметила директор по маркетингу логистической компании «Молком» Полина Винокурова. — Можно предположить, что компания рассчитывает относительно быстро окупить затраты, вероятно, за 5−7 лет, в зависимости от экономической конъюнктуры. Даже в кризисное время девелоперы ежегодно индексируют арендную плату (обычно на коэффициент инфляции по рублёвым договорам). Собственный складской комплекс даёт не только независимость от изменения арендных ставок, но и снимает ограничения по изменению топологии, установки дополнительного оборудования и других технологических моментов, которые обычно приходится согласовывать с девелопером/собственником внешнего склада».
«При стагнирующих, или даже падающих продажах (если считать не в штуках, а в евро), свойственных сейчас многим ритейлерам, речь идёт, скорее всего, о долгосрочной оптимизации складских мощностей, а именно, уменьшении текущих издержек путём перевода аренды в собственность, а также объединении складов, — считает управляющий партнёр компании службы доставки B2CPL Кирилл Фильченков. — Если площадь занимаемых в Чехове площадей резко возросла, значит, вероятнее всего, где-то она уменьшилась за счёт отказа от аренды. Такая оптимизация складских мощностей происходит в период снижающихся цен на склады — и это, возможно, основная причина сделки. Кроме того, объединение складов вообще характерно для розничных компаний, увеличивающих долю онлайн-продаж. Для оффлайновой розницы важна близость складов к точкам продаж (магазинам), для чего компании организуют сети региональных складов, тем самым сокращая логистические издержки и время подвоза в магазины артикулов, остатки по которым упали ниже критических. Напротив, для онлайн-торговли желательно иметь минимум складов (в идеале — один), на котором производится комплектация заказов сразу для всей страны, и далее посылки передаются в службы доставки.
Особенность транспортно-логистической структура России такова, что расходы на комплектацию и доставку посылок минимальны, если интернет-магазин содержит всего один склад, желательно в московском регионе, поскольку средняя стоимость доставки по стране отсюда ниже, чем из любого другого региона или с распределённых складов, между которыми придётся организовывать перемещение. Такой крупный игрок оффлайновой розницы наверняка развивает и онлайн-продажи, для чего централизация складов, какие бы причины за этим не стояли, придётся очень кстати».
Поделиться190Вт, 18 Авг 2015 14:50
Жителям аварийных домов предложат квартиры в других городах
С согласия жильцов таких ветхих зданий регионы смогут переселять людей в соседние населенные пункты
Регионам могут дать право расселять жителей аварийных домов в другие города своего субъекта — при предварительном согласии жильцов. Соответствующие поправки в Жилищный кодекс РФ подготовило законодательное собрание Иркутской области (законопроект есть у «Известий»).
Согласно документу, эта проблема актуальна для субъектов РФ: в рамках региональных программ иногда просто невозможно переселить жителей аварийных домов в новые квартиры в этом же городе — в некоторых населенных пунктах из-за нехватки территории или финансирования строительство просто не ведется. Сейчас выселять жителей в другие города региона можно только в рамках двух федеральных программ, реализуемых в том числе Фондом содействия реформирования ЖКХ.
В настоящее время в России «сложилось два подхода к обеспечению граждан жилыми помещениями» в соседних городах при ликвидации аварийного жилищного фонда: переселение граждан в соответствии с ФЗ, а также при финансовой поддержке Фонда содействия реформирования ЖКХ — в остальных случаях предоставление жилья «в других населенных пунктах не допускается».
