УК должно заниматься Содержанием и ремонтом многоквартирных домов, это: межпанельные швы, кровли, утепление тепло водо магистралей, содержание коммуникаций в домах, помывка лифтов, стекол и полов в многоквартирных домах. Это подготовка оборудования к отопительному сезону, и.т.д.

Прощай, МУП
Скоро коммунальные муниципальные предприятия исчезнут

Всем муниципальным унитарным предприятиям (МУП), работающим в жилищно-коммунальной сфере нашей страны, предстоит трансформироваться в казенные, сообщил минстрой. Реформа позволит привлечь местные власти, создавшие учреждения ЖКХ, к выплате коммунальных долгов предприятий.

Не секрет, что коммунальные МУП задолжали огромные деньги продавцам топливно-энергетических ресурсов. В основном речь идет о неоплаченных поставках электроэнергии.
Муниципальные чиновники нередко утверждают, что не имеют отношения к этим недоимкам. В то же время за долги казенных предприятий, в отличие от МУП, создавшие их органы власти расплачиваться должны.
"Чтобы повысить степень ответственности муниципалитетов, появилось решение преобразовать муниципальные предприятия в казенные, - сообщил замглавы департамента ЖКХ минстроя Димитрий Будницкий. - Понятно, что это вопрос не сегодняшнего дня, процедура достаточно длительная. Но в течение ближайших двух лет, наверное, это произойдет".

Как считает руководитель центра государственно-частного партнерства Российской ассоциации водоснабжения и водоотведения (РАВВ) Роман Искендеров, цель реформы - подстегнуть местных чиновников к передаче коммунального имущества в концессию. Ведь приход инвестора позволит муниципалитетам избежать софинансирования задолженности своих предприятий.

"Однако новшество, на мой взгляд, не столько будет стимулировать заключение новых концессионных соглашений, сколько усугубит финансовое положение муниципальных образований, - подчеркивает он. - Думаю, энергетики, самые главные наши кредиторы, только обрадуются преобразованию МУП в КП и первыми пойдут в суд".

При этом основная проблема, которая не позволяет муниципальным властям массово передавать коммунальные предприятия в концессию, связана не с нежеланием чиновников работать с инвесторами и даже не с наличием долгов, а с действующей системой тарифного регулирования, уверен руководитель центра ГЧП РАВВ. "Пока не появится возможность закладывать возврат инвестиций в тариф на коммунальные услуги, исправить ситуацию не сможет ни концессионер, ни МУП", - продолжает Роман Искендеров.

По оценкам исполнительного директора РАВВ Елены Довлатовой, примерно половина коммунальных предприятий, работающих в стране, имеет организационно-правовую форму МУП. И в большинстве случаев власти малых городов не могут передать свое коммунальное хозяйство концессионеру, поскольку речь идет о трудоемком процессе, требующем бюджетных вложений.

УК шутят о себе любимых:

Порядка 30% управляющих компаний покинут рынок после введения закона о прямом расчете жителей домов с ресурсоснабжающими организациями. Такой прогноз озвучил журналистам замминистра строительства и ЖКХ Андрей Чибис после расширенного заседания комиссии Совета законодателей РФ при Федеральном Собрании по жилищной политике и ЖКХ в Ставрополе.

"Мы увидим результат по итогам, но, по нашим оценкам, до 30% управляющих компаний покинут этот рынок, открыв дорогу тем, кто способен конкурировать за потребителя. Потому что многие даже хотели бы развиваться, но зачем? Есть деньги, их можно не доплачивать, посадить за это непросто, они управляют деньгами, вместо того чтобы управлять домами. Нужно эту лазейку убрать", - сказал он.

По словам Чибиса, закон может быть принят до конца 2017 года. "Мы договорились обо всем, там остались юридические нюансы, я очень надеюсь, что мы в эту сессию до конца года все вместе приложим усилия и примем закон. В силу закона будет действовать прямой договор, деньги будут автоматом идти в ресурсоснабжающие организации, у ресурсников появится право работать с конкретными должниками", - сказал он.