ГУБЕРНСКИЙ г.Чехов |
Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.
Вы здесь » ГУБЕРНСКИЙ г.Чехов » УК ЖКХ ИГ ТСЖ Прописка Коммуналка Тарифы Счетчики. » Совет дома, ЖСК и ТСЖ организовать реально?
Так вот в этом все дело! Выбрать-бы совет, тогда другое дело. А в нашем Губернском , как я понял, советов официальных нет ни в одном доме?
Создать Совет дома не реально,слишком много препон и инерции собственников.
Друзья мои,если потихоньку все начать делать, то можно создать Совет дома, но смысла в этом особого нет.За 3 месяца реально создать Совет дома.
Ваши жители приходили ко мне, я им объяснил, что и как делать. С ними был и старший 9 дома Салават. Если что непонятно, то готов встретиться в субботу после 17.00.
Рассказать это одно, а показать - другое. Документы покажете?
С 9 декабря 2018 года вступили в силу изменения в ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса (Федеральный закон от 28 ноября 2018 г. № 435-ФЗ "О внесении изменений в статью 46 Жилищного кодекса Российской Федерации").
С указанной даты для принятия общим собранием собственников МКД решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в МКД потребуется не менее 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений. Ранее для этого необходимо было набрать не менее 2/3 голосов.
Уже легче! Прошу консультацию - может ОСС принять решение о выборе совета и председателя сразу на 5 лет или 10? И еще - полномочия на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в МКД Совету дома что дают? Если УК игнорирует эти полномочия что делать?
yurywelcome писал(а):
... может ОСС принять решение о выборе совета и председателя сразу на 5 лет или 10? ...
ЖК РФ Статья 161.1. Совет многоквартирного дома
7) осуществляет принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме в случае принятия соответствующего решения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с пунктом 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.
(п. 7 введен Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
10. Совет многоквартирного дома подлежит переизбранию на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме каждые два года, если иной срок не установлен решением общего собрания собственников помещений в данном доме. В случае непринятия в установленный срок на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения о переизбрании совета многоквартирного дома полномочия совета многоквартирного дома продлеваются на тот же срок. При ненадлежащем исполнении своих обязанностей совет многоквартирного дома может быть досрочно переизбран общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
(часть 10 в ред. Федерального закона от 31.12.2017 N 485-ФЗ)
2 марта пройдет акция «День открытых дверей в управляющих компаниях Подмосковья»
Уважаемые жители городского округа Чехов!
2 марта 2019 года Госжилинспекция Московской области совместно с Администрацией городского округа Чехов и управляющими организациями проводит акцию «День открытых дверей в управляющих компаниях Подмосковья».
В рамках акции граждане смогут задать специалистам любой интересующий их вопрос: от начисления платы за жилищно-коммунальные услуги и планов по ремонту общего имущества до использования доходов от размещения рекламы на фасаде домов. На встречах будут присутствовать государственные жилищные инспекторы Московской области, которые разъяснят гражданам их права и обязанности в сфере ЖКХ. К участию приглашены все управляющие организации городского округа Чехов. Жители смогут напрямую высказать своё мнение о работе управляющей организации и задать насущные вопросы непосредственно тем, кто обязан их решать.
Адреса офисов компаний, где будет проходить «День открытых дверей», будут размещены на официальном сайте Госжилинспекции Московской области http://gzhi.mosreg.ru начиная с 25 февраля, окончательный список всех зарегистрированных организаций будет размещен 1 марта.
Форум председателей советов многоквартирных домов «Управдом» прошёл в Чехове
Очередной форум председателей советов многоквартирных домов «Управдом» прошёл сегодня в большом зале Администрации г.о. Чехов. Основные темы: безопасное использование бытового газового оборудования и раздельный сбор мусора.
Представители местного управления ЖКХ и областной Госжилинспекции призвали собственников помещений в МКД заключать договора на техобслуживание внутриквартирного газового оборудования. Цель – его безопасная эксплуатация, недопущение утечек и взрывов газа.
Ещё один важный вопрос – раздельный сбор отходов. На форуме рассказали о правилах и условиях сортировки мусора, новых тарифах по обращению с ТКО, скидках и компенсациях для пенсионеров и других льготных категорий граждан.
На встрече присутствовали начальник чеховского управления ЖКХ Андрей Ляхомский, заведующий территориальным отделом №8 Госжилинспекции Московской области Дмитрий Текнов, представители местных управляющих компаний и отделения Ассоциации председателей советов МКД, активные жители.
Форумы «Управдом» проводятся ежеквартально. Цель – взаимодействие органов местного самоуправления с представителями советов МКД и УК по решению вопросов, связанных с обслуживанием жилого фонда.
Собственникам жилья предложили разрешить самостоятельно решать, где и как будут храниться протоколы собраний. Соответствующий законопроект внесен в Госдуму.
Авторы инициативы — представители ЛДПР сенатор Сергей Леонов и депутат Госдумы Ярослав Нилов. Изменения планируются в статью 46 Жилищного кодекса, посвященную решениям общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Законопроект разработан, чтоб предотвратить манипуляции с протоколами собраний собственников жилья.
Предлагается хранить оригиналы протоколов общих собраний в месте, определенном решением собрания. Кроме того, предлагается исключить обязанность инициатора собрания размещать решения и протокол общего собрания в электронной системе ГИС ЖКХ, так как зачастую собрание собственников организуют пожилые люди, которые не умеют пользоваться компьютером.
В настоящее время подлинники решений собрания должны передаваться в орган государственного жилищного надзора, который по закону не несет ответственности за утерю и ненадлежащее хранение документов. В то же время при оспаривании в суде решения, принятого на общедомовом собрании, необходимо представлять оригиналы документов.
Встреча то состоялась?
Вы здесь » ГУБЕРНСКИЙ г.Чехов » УК ЖКХ ИГ ТСЖ Прописка Коммуналка Тарифы Счетчики. » Совет дома, ЖСК и ТСЖ организовать реально?
Застройщик СУ-155, дома серии ИП-46С, И-155, И79-99.
Сайт «Форум ГУБЕРНСКИЙ» - место общения жителей микрорайона "Губернский" - г.Чехов, мкр.Губернский, ул.Земская, Уездная.
