Госжилинспекция начала проводить семинары для управляющих компаний Подмосковья
….
На встрече в Балашихе жилищные инспекторы указали управляющим компаниям на недопустимость начисления жителям платы за отопление по текущему показанию общедомового счетчика. Оплату за тепло надо рассчитывать исходя из среднемесячного потребления за прошлый год с последующей корректировкой в конце года.
Также УК не имеют права после 1 июня 2013 года взимать с жителей деньги за водоотведение на общедомовые нужды. Кроме того, при начислении платы за коммуналку некоторые УК используют для расчетов площади дома, не подтвержденные техпаспортом. Также жилищные инспекторы сообщили, что выявляются и факты, когда УК рассчитывается с поставщиком ресурсов по показаниям общедомовых счетчиков, а начисления жителям производят исходя из нормативов потребления.
Указали специалисты Госжилинспекции и на нарушения закона, допускаемые УК, когда в счета жителям включаются платежи за навязанные услуги без решения собственников.
Проводившая семинар заместитель руководителя Госжилинспекции Светлана Выборова указала представителям УК из Балашихи, Железнодорожного и Реутова на необходимость заключения договоров на диагностику и техобслуживание внутриквартирного и внутридомового газового оборудования.
…..
Госжилинспекция Московской области продолжит проводить семинары для управляющих организаций. Следующий пройдет в четверг, 30 октября, в Раменском. На него приглашены управляющие организации Бронниц, Жуковского, Домодедова, Воскресенского и Раменского районов.

Правительство Московской области дополнило полномочия Госжилинспекции

Правительство Московской области 28 октября рассмотрело вопрос о внесении изменений в Порядок осуществления государственного жилищного надзора на территории региона и Положение о Госжилинспекции. Изменения приведут нормативную базу области в соответствие с Жилищным кодексом РФ.
Госжилинспекции добавляются новые полномочия. Надзорный орган сможет следить за соблюдением требований к предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования. Основанием для внеплановой проверки без согласования с Прокуратурой и без предварительного уведомления проверяемой организации становятся обращения граждан о нарушении жилищного законодательства наймодателями в домах социального использования.

Госжилинспекция также получает право контролировать создание и соответствие устава жилищно-строительного кооператива требованиям законодательства. Ранее она могла осуществлять контроль только в отношении товариществ собственников жилья.

Наконец, Госжилинспекция будет выдавать лицензии на управление многоквартирными домами и осуществлять лицензионный контроль. Для этого в надзорном органе будет создано структурное подразделение по лицензированию управления многоквартирными домами. В рамках рассмотрения вопроса о выдаче лицензии Госжилинспекция Московской области будет проводить проверки соответствия лицензионным требованиям, готовить мотивированные предложения для Лицензионной комиссии о выдаче лицензии либо об отказе в этом, вести реестр лицензий Московской области.

Сейчас в Московской области 716 управляющих компаний обслуживают 93% жилищного фонда (остальные 7% приходятся на другие способы управления). Работать без лицензии для УК будет невозможно после 1 мая 2015 года.

УК установит общедомовые приборы учета в доме в Химках по решению суда
МОСКВА, 7 ноя - В Подмосковье. Две судебные инстанции отказали управляющей компании из подмосковных Химок в удовлетворении требования о признании незаконности предписания Госжилинспекции региона об установке общедомовых приборов учета в доме №27 по улице Пожарского, говорится в сообщении пресс-службы надзорного ведомства.
Проверку дома №27 провели в мае. Инспекторы зафиксировали, что в подвале отсутствуют общедомовые приборы учета воды, тепла и электроэнергии (ОДПУ). УК «ДЕЗ ЖКУ» было предписано до 21 июля установить ОДПУ. Компания посчитала предписание незаконным и обратилась в Арбитражный суд Московской области, чтобы отменить его. УК полагала, что у нее нет обязанности по установке ОДПУ, поскольку не было соответствующего решения общего собрания собственников, уточняется в материале.
«Управляющая компания посчитала предписание незаконным и просила Арбитражный суд Московской области отменить его. <…> Однако суд с этим не согласился <…> Решение областного арбитража МП «ДЕЗ ЖКУ» пыталась обжаловать в Десятом арбитражном апелляционном суде. Однако и эта инстанция не нашла в действиях Госжилинспекции нарушений законодательства», - говорится в сообщении.

По данным пресс-службы, в решении суда говорится, что УК неверно толкует нормы права. Суд указал «ДЕЗ ЖКУ» на то, что с момента вступления в силу федерального закона об энергосбережении в 2009 году работы по установке прибора учета входят в число текущих по содержанию жилого дома. Обязанность вести их лежит на УК независимо от того, имеется ли соответствующее решение общего собрания собственников или нет.

Будет все, что уже было, будут лед с асфальта долбить ковшом единственного трактора! Хотя на единственный трактор опять всем миром года 3-4 копить будем! Смешно и горько, район, который столько пережил, столько настрадался и за лифты с нас денег брали и за мусор мы платили, кап ремонт незаконный, то света нет, то воды, уборки никакой ни летом ни зимой, хамства и вранья сколько наглатались и т.д. и т.п. отдастся очередному нищему, без опыта, без техники, без тактики, бесчестному человеку, который только одно и придумал, что название фирмы и желание нажиться!