Все кого Вы перечислили - это штат УК. Какая будет и её штат - узнаем после конкурса. Если Вы об этом?
Вся информация по конкурсу здесь
Новая УК ГЕРМЕС с соучредителями от инициативной группы мкр.
Сообщений 191 страница 200 из 328
Поделиться191Пт, 29 Май 2015 23:41
Поделиться192Вс, 31 Май 2015 08:59
!Инициативная группа или "бунтари-революционеры-мятежники-смутьяны.."!
1. Каков состав предлагаемой новой УК «Гермес»?
Ответ: Я так понимаю, вопрос касается пофамильного расписания сотрудников компании, правильно? Если так, сообщаю: поскольку компания пока еще не ведет деятельности, содержать штат сотрудников «просто ради галочки» не имеет смысла. Поэтому сегодня в компании официально числится лишь один человек – это Генеральный директор Утенков Олег Геннадиевич.
2. Кто учредители и с каким уставным капиталом?
Ответ:
Должностным лицом, у которого есть соответствующий аттестат, на момент подачи лицензии будет выступать
Зам.генерального по техническому надзору – Бабкин Дмитрий Владимирович.
Договоренность с ним о работе в нашей компании от него получена.
Запорожский Юрий Александрович: член ИГ, житель дома №15, взнос – 2500 руб.
Колодич Андрей Владимирович: член ИГ, житель дома №5, взнос – 2500 руб.
Утенков Олег Геннадиевич: член ИГ, житель дома №5, взнос – 2500 руб.
Лоншаков Дмитрий Юрьевич: член ИГ, житель дома №9, взнос – 2500 руб.
3. Имеется ли лицензия у УК «Гермес»?
Ответ: К сожалению, на данный момент мы еще не получили лицензию. Почему? Как оказывается регистрация организации только на бумаге проходит «за 10 дней». В реальности мы две недели не могли открыть расчетный счет, а значит подавать заявление на получение лицензии. Но сейчас этот вопрос решен, в ближайшие дни мы подаем документы на получение лицензии.
Могут нам откзать? Нет. Поскольку УК «Гермес» - вновь созданная компания, оснований для отказа практически нет. Кроме уголовного прошлого Генерального директора. Но с этим, поверьте, все в порядке.
4. У Генерального директора сдан экзамен на получение аттестата? Аттестат получен?
Ответ: Нет, на данный момент Генеральный директор не сдал такой экзамен. В настоящее время он готовится к экзамену. Экзамен будет сдаваться в ближайшее время. Ориентировочно аттестат будет получен в начале июля.
Отразится ли это на нашей деятельности? Сможем ли мы получить лицензию? Нет, не отразится, лицензию получим.
У вас может возникнуть вопрос: почему в составе учредителей два представителя от дома №5? Это техническая ситуация. Т.к. на момент принятия решения ИГ о создании Управляющей компании другие члены ИГ по разным причинам не смогли сразу войти в состав Учредителей УК. После того, как будут выбраны учредители по каждому дому, один из членов ИГ от 5 дома (Колодич, либо Утенков) выйдет из состава Учредителей. Кто конкретно – пусть решит общее собрание Учредителей. Мне кажется это будет демократично.
Ну и последнее: Касательно обеспеченности материальными ресурсами создаваемой компании.
Давайте сначала ответим на такой вопрос – а действительно ли это проблема - отсутствие многомиллионного уставного капитала у управляющей компании? Она не сможет работать?
Вообще, как в большинстве случаев работает Управляющая компания? По большей части УК работает через подрядчиков. И главная задача здесь обеспечить эффективный контроль за работой подрядчиков, обеспечить эффективное, целесообразное расходование средств жителей. А для этого не нужны миллионы рублей Уставного капитала – вот прям сейчас, вынь и положи! Уж прошу мне поверить. Для этого нужно уметь организовывать работу компании, договариваться с подрядчиками, контролировать оплаты и, главное, НЕ ВОРОВАТЬ!
Вот для того, чтобы все это было, и нужна своя НАРОДНАЯ УК.
Чтобы не получалось «как всегда»: аренда офиса – 3 млн.руб. в месяц, услуги "МосОблЕИРЦ" - полмиллиона рублей в месяц и больше (тут уж как получится), услуги непонятного юриста – 1 млн.руб. в месяц, услуги банков – несколько сотен тысяч рублей в месяц, работа дворника, которого вообще никто не видел – 50 000 руб. в месяц. Чтобы этого всего не было, мы и создаем СВОЮ Управляющую компанию.
Но самое главное, хочу это особо выделить, это действительно очень важно!
Компания, созданная членами Инициативной группы, не заходит в район исподтишка, тайно, по какому-то конкурсу-тендеру, по договоренности-сговору с кем-либо, ставя жителей перед фактом. Нет. Мы хотим быть ВЫБРАННЫМИ НАРОДОМ, ЖИТЕЛЯМИ, СОБСТВЕННИКАМИ!
Мы хотим, чтобы ВСЕ ЖИТЕЛИ НЕСЛИ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА СВОЙ РАЙОН!
Хватит сидеть на форумах, диванах, скамейках и брюзжать о том, как все плохо в Губернском, какие кругом все воры и подлецы.
БЕРИТЕ ВЛАСТИ В СВОИ РУКИ! СДЕЛАЙТЕ СВОЙ ВЫБОР!
Хватит сидеть и ждать, что же там решит за вас Умный Барин, Большой Начальник! Кого же он вам назначит в этот раз, много ли он будет воровать или еще нам оставит?
И не важно, какая фамилия у Большого Босса – Поночевный, Воробьев или Путин. Важно, что за свою жизнь, за свой дом каждый ДОЛЖЕН ОТВЕЧАТЬ САМ!
А если вам не нравится предложение Инициативной группы, что же, сделайте ДРУГОЙ ВЫБОР! Выберите ДРУГУЮ Компанию, более богатую, опытную, кристально честную.
НО ГЛАВНОЕ – СДЕЛАЙТЕ СВОЙ ВЫБОР!
Что касается общего штатного расписания компании. Оно утверждено в Бизнес-плане компании (Раздел 2, п. 2.1.). Бизнес-план, как и обещалось, будет выложен в виде скан-копии на сайте ИГ в самое ближайшее время. Здесь даю выдержку из Бизнес-плана:
«Для выполнения работ и услуг по содержанию и ремонту (в т.ч. управление) общего имущества в многоквартирных домах потребуется 81 человек в 2015 году и 126 человек – в 2016 году»
В том числе: управленческий персонал – 12 человек (2015 год); линейный персонал (содержание и ремонт) – 69 чел (2015 год).
Увеличение персонала в 2016 году объясняется увеличением количества обслуживаемых домов управляющей компанией (предположительно).
Что касается личностей управленческого персонала, а именно: Гендира, Главбуха, Главного инженера, экономиста, юриста – учитывая, что, поскольку у нас изначально заявлен принцип демократии, народовластия при управлении компанией, то окончательно с их персонами мы определимся на Общем собрании ВСЕХ учредителей компании, т.е. когда в учредителях будут представители от каждого дома. Т.е. представитель каждого дома ЛИЧНО будет подтверждать или нет профпригодность каждого специалиста компании. Общее решение о назначении на должность управленческого персонала будет принято большинством.
На момент передачи дел от УК «Губернский» к УК «Гермес» (в случае выбора последней) до момента проведения Общего собрания Учредителей УК Гермес, сотрудники УК «Губернский» будут временно (по срочному договору) зачислены в штат УК Гермес. Повторюсь (это важно!), окончательное решение по каждому сотруднику из состава управления компании ПЕРСОНАЛЬНО будет принимать общее собрание УЧРЕДИТЕЛЕЙ.
Надеюсь я подробно ответил на этот вопрос?Повторюсь: это список учредителей на момент организации компании. Полный список учредителей будет сформирован после того, как в состав учредителей войдут представители от каждого дома. Доля у всех будет равной – по 2500 руб., соответственно и равное количество голосов у каждого дома при принятии решений.
И, да, главное: на текущий момент Уставный капитал компании – 10 000 руб.5. По пункту 6 Устава компании: задавайте вопросы, Алена, с удовольствием ответим.
Если вы считаете необходимым внести изменения в Устав компании, сообщите об этом, обоснуйте свое предложение, совет Учредителей рассмотрит его и, если оно реально улучшит работу нашей общей Управляющей компании, уверен, примет Ваше предложение. Главное надо понимать: Устав – это не Библия, которая дана нам с выше и не подлежит исправлениям. Это живой документ, который может и должен меняться со временем. В общем, ждем Ваших предложений и замечаний!
Вообще то ответ представлен на сайте ИГ в разделе Учредительные документы Управляющей компании и в самом документе. Но, чтобы Вам долго не искать, сообщаю список ТЕКУЩИХ учредителей.
НО ГЛАВНОЕ – СДЕЛАЙТЕ СВОЙ ВЫБОР!
Поделиться193Пн, 1 Июн 2015 01:38
По поводу сотрудников новой УК.
Лично я меньше всего переживаю по этому вопросу - сможем ли найти новых людей. Так может говорить человек, который мало общается с людьми в микрорайоне, редко здесь бывает.
Уже сейчас у нас есть потенциальные кандидаты на две-три управляющие компании. Но называть и продвигать их я не буду. Ибо выбрать их должно Общее собрание Учредителей.
Поделиться194Пн, 1 Июн 2015 02:10
Создание Гермеса противоречит всем требованиям закона. Почитайте пост (чуть выше). Пропускать через вновь созданную компанию, без рекомендаций, с уставным фондом 10тыс. руб. огромный денежный поток, по меньшей мере безответственно и рисково.
Поделиться195Пн, 1 Июн 2015 02:16
УК Гермес или ГЕРМЕС:
????
- Сведения о государственной регистрации юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, крестьянских (фермерских) хозяйств
РЕЗУЛЬТАТЫ ПОИСКА - По заданным критериям поиска юридических лиц не найдено. - 31мая 2015г.
- Лицензии нет
- штата нет
- мат.части нет
- профи в данной профессии в составе учредителей УК нет
- гендиректор в последующем возможен другой…
- управленческий персонал утверждается учредителями УК...
- состав учредителей в последующем измениться…
- сотрудники УК «Губернский» будут временно (по срочному договору) зачислены в штат УК Гермес…
- окончательное решение по каждому сотруднику из состава управления компании ПЕРСОНАЛЬНО будет принимать общее собрание УЧРЕДИТЕЛЕЙ….
- представитель каждого дома ЛИЧНО будет подтверждать или нет профпригодность каждого специалиста компании…
Ранее писалось, что представителя в учредители УК выбираю сами учредители…
- Особые требования Закон предъявляет к руководителям УК. У должностного лица должны быть:
документы о повышении квалификации в сфере ЖКХ и квалификационный аттестат!
Была УК Черемушки – администрация + сотрудники
Стала УК Губернский – те же «_______________»
Новая УК Гермес или ГЕРМЕС? – те же «___________»
Поделиться196Пн, 1 Июн 2015 02:30
Я так понимаю, новая УК Гермес со штатом УК Губернский, с новым директором .... (Я так предполагаю, это тот, который, судя по форуму ни писать, ни считать не умеет), с уставным капиталом три копейки??? Что изменится??? Все то же самое, только желающих набить карманы в виде новоиспеченных учредителей добавится???? КРУТО!!! Лучше бы сразу название дали "Рога и Копыта"
Поделиться197Пн, 1 Июн 2015 21:56
Андрей Владимирович, цитата ваших текстовок, "Могут нам откзать? Нет. Поскольку УК «Гермес» - вновь созданная компания, оснований для отказа практически нет. Кроме уголовного прошлого Генерального директора. Но с этим, поверьте, все в порядке." это КАК?
Поделиться198Вт, 2 Июн 2015 10:30
Мы тут "бьемся" за УК Гермес, а между тем пока нет ни одного расчета их деятельности ни по одному дому... По-моему УК Гермес сама себя "зарывает".
Поделиться199Вт, 2 Июн 2015 22:24
А я разве против и где-то это написала? Я обозначила ряд вопросов к кандидатам и не получила пока подтверждения , что они смогут профессионально исполнять свои обязанности. Наша УК меня также не устраивает как и Вас, но и дилетантов не хочется, хоть и с амбициями. Для разгребания нашего "дерьма" нужны не амбиции и призывы, а хорошие финансовые возможности и связи. А сейчас на нас опять хотят поставить эксперимент - вы все нас выберите, а там посмотрим. Хочется задать вопрос кандидатам :" Ребята, а вам не страшно?" Как они смогут контролировать и возглавлять работу новой УК не будучи профессионалами? Используя персонал старой УК можно неплохо подставиться .Не случайно в бизнесе когда приходит новый топ-менеджер, то он приводит свою команду и меняет почти весь персонал . Это залог безопасности.
Поделиться200Вт, 2 Июн 2015 22:33
Мы уже много тут видели! Сейчас к власти стремятся "военный клаксон", "незнайка" и "наполеон". Давайте уже не будем посмотреть! Давайте квалифицированную компанию искать, а не сброд, желающих с помощью лозунгов и пропаганды тут обогатиться на жителях!
