ГУБЕРНСКИЙ г.Чехов

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.


Вы здесь » ГУБЕРНСКИЙ г.Чехов » УК ЖКХ ИГ ТСЖ Прописка Коммуналка Тарифы Счетчики. » теплосчетчики энергоэффективность


теплосчетчики энергоэффективность

Сообщений 81 страница 90 из 221

81

Поискала информацию. Вот что нашла:

Крышные котельные вылезают жильцам боком. Отопление и горячая вода получаются дороже централизованных.

В редакцию поступила жалоба от жителей новостройки МСО в микрорайоне «Яблоневый сад» (ул.Никитина, 8) - на высокую плату за отопление от крышной автономной котельной. Новоселам предъявляют для оплаты две строчки в квитанции: собственно «отопление» и «содержание котельной». Получается в два раза дороже, чем центральное отопление.

Жители возмущены: застройщик-МСО, рекламируя будущий дом, обещал им в точности до наоборот: мол, котельная будет своя, на крыше, минимум труб, меньше плата. Возмущает жителей и то, что застройщик не передал котельную в общее имущество дома и на баланс УК; собирает деньги за услуги сам, по самовольным тарифам, минуя УК. Директор УК «Железногорская МСО сервис» Игорь Лукьянов информацию подтвердил. Застройщик в лице гендиректора ООО «Железногорская МСО» Андрея Туркова, по словам жильцов, с ними общаться на эту тему не хочет — их жалобы даже не регистрируются.

Нет ответа от МСО и на запрос редакции (послали месяц назад). Мы хотели узнать, в чьей собственности находится котельная, кто ее обслуживает, каков тариф на тепло, как посчитан, есть ли приборы учета тепла, как жителям считают плату, будут ли кем-то утверждаться тарифы.

Прокуратура: обращайтесь в суд!
27 января в доме состоялось собрание, там был зачитан ответ на жалобу жильцов из межрайонной прокуратуры. Жители посчитали его безграмотной отпиской. В нем сказано, что по договору долевого строительства, «передаче гражданам подлежали лишь конкретные жилые помещения» и «указанными договорами... финансирование строительства крышной котельной за счет средств граждан не предусмотрено».

Такая позиция категорически противоречит Жилищному кодексу (часть 1 ст.36), где четко сказано, что владельцам квартир принадлежит в доме и все остальное - на праве общей долевой собственности: площадки, лестницы, лифты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, крыши, несущие конструкции дома, любое оборудование, обслуживающее более одного помещения.
В прокурорском ответе написано, что строительство и оборудование котельной за счет средств застройщика подтверждается документацией, котельная стоит на балансе застройщика, но право собственности на нее в Росреестре ни за кем не зарегистрировано. С учетом этого прокурор напоминает о праве дольщиков обратиться в суд с заявлением о признании права общей собственности на это имущество.
Что касается платы за тепло, то здесь застройщик нарушил все. Как монопольная ресурсоснабжающая организация, МСО (а именно застройщик эксплуатирует котельную) была обязана утвердить тарифы на тепло в областном комитете по тарифам и ценам. Поскольку она этого не сделала, то ее начисление платы жителям за отопление с октября 2011 года НЕПРАВОМЕРНО. Так что не такая уж это отписка - ответ из прокуратуры.

Дежавю в 13-м микрорайоне
Похожая ситуация - с крышной котельной - уже в городе была. Там застройщик тоже рекламировал такое отопление как самое экономичное, а получилось намного дороже, чем централизованное (и отопление, и горячая вода). Жители пожаловались в УФАС (областное Управление Федеральной антимонопольной службы), оно обязало собственника котельной (здесь это УК «Комфорт»), утвердить тарифы через областной комитет. Тарифы были снижены. Кстати, факт утверждения тарифов комитетом вовсе не подразумевает прибыли от котельной: комитет исходит прежде всего из возможностей населения, и назначенные тарифы вполне могут быть дотационными... Только вот дотаций частник от бюджета будет ждать очень долго!
К сожалению, застройщик частенько этого не понимает, стремясь во что бы то ни стало подгрести всю собственность под себя и зачастую не умея наладить нормальное, рентабельное производство коммунальных услуг. И в строительстве крышных котельных, и в их эксплуатации нужны специалисты.
Жители дома №8 по ул.Никитина уже написали письмо в УФАС по оплате и собираются подавать в суд по собственности котельной (это, кстати, не избавит любую обслуживающую организацию, которую они позовут на работу, от необходимости утверждать тарифы через облком по тарифам — потому что она все равно будет монополистом для дома). Так что не мешало бы уже сейчас разобраться, почему же крышные котельные так дороги и убыточны — и не вводить в заблуждение будущих дольщиков.

0

82

куда нести показания счетчиков?

0

83

куда относить показания счетчиков я поняла

0

84

а я хочу поставить счетчики индивидуальные на отопление!!! Нам УК запрещает!И говорит что это не возможно!!!

0

85

ну главное за воду счетчики практически навязали, а на отопление нельзя!! конечно, УК отопление втопит, а мне такая жарища в квартире не нужна, хочу уберу, вот столько и буду платить!!! а

0

86

И на отопление счетчики можно устанавливать, но рассчитываться по ним можно только если такие счетчики стоят во всех квартирах и нежилых помещениях дома, плюс должен быть общедомовой прибор учета (ОДПУ). Вот тогда за тепло в своей квартире будете платить по факту, плюс за отопление общедомового имущества. Т.е. определят сколько дом потребил Гкал по ОДПУ, отнимут от этого сколько Гкал потребили жильцы по ИПУ и разницу(ОИ) распределят на все квартиры, согласно площади.Примерно так....

0

87

Очередное совещание по подготовке объектов жилищно-коммунального хозяйства к отопительному периоду состоялось в среду в Администрации Чеховского района

В нем приняли участие сотрудники управляющих компаний района, ресурсоснабжающих организаций, Госжилинспекции. Провел совещание заместитель Руководителя Администрации Чеховского района Алексей Миронов.
Во вступительном слове он отметил, что в этом году ужесточены требования по подготовке жилого фонда к зиме, напомнив, что теперь все паспорта готовности передаются в Госжилинспекцию, сотрудники которой делают выборочную проверку выполненных работ. В случае выявления несоответствия выдаются предписания управляющим компаниям.

Также Алексей Миронов проинформировал об итогах проведенных работ в районе. – В целом те мероприятия, которые необходимо было провести, выполнены, - сказал он. – на 1 августа готовность объектов ЖКХ к отопительному сезону на уровне 60 %, что соответствует планам. Главная проблема на текущий момент – подготовка жилого фонда Министерства обороны. Беспокойство вызывает, в первую очередь, отсутствие информации. Есть ряд вопросов по теплоснабжению отдельных объектов. В ближайшее время запланирован объезд для проверки проблемных объектов. Также не в полном объеме выполняется программа по установке общедомовых приборов учета.

Затем управляющие компании отчитались о проделанной работе и обозначили текущие проблемы.
Так самая крупная управляющая компания МП ЖКХ Чеховского района в числе нерешенных проблем отметила теплоснабжение новостройки в Новом быту из-за отсутствия энергоснабжения котельной. Также представители МП ЖКХ выразили обеспокоенность тем, что теплосети к спорткомплексу « Надежды России» и школе микрорайона Губернский никем не обслуживаются.
Данный вопрос Алексей Миронов предложил решить в рабочем порядке, временно закрепив бесхозные теплосети за МП ЖКХ. – Оставлять данные участки на зимний период без эксплуатации нельзя. Это небезопасно, - отметил он.

Ряд проблем имеется и по микрорайону Губернский. Руководитель управляющей компании «СтарСтройПлюс» отметил нехватку средств для проведения определенных работ. По заявкам жителей необходимо отремонтировать 5 тысяч квадратных метров кровли и около 100 километров швов. Пока выполнение на уровне 15-20 %. Остальные работы идут по плану.

Безусловно, самая проблемная ситуация с военными городками. Представитель управляющей компании «Славянка» доложил, что в городках Чехов-3, Чехов-4,Чехов-8 практически нет вопросов, паспорта домов готовятся. В Чехов-7 ситуация критическая, там необходимо заменить 250 кранов на стояки. АО «Славянка» не может обеспечить таким количеством. Кроме того, договор на обслуживание жилых домов «Славянкой» закончился. Новая компания, которая фактически должна обслуживать дома с августа, никаких документов не представила. На текущий момент запрещено использовать какие-либо денежные средства и материалы на обслуживание жилого фонда, пока новая компания не вступит в управление домами. Поэтому подготовка домов к зиме в Чехов-7 ведется фактически «партизанскими» методами, нередко при помощи населения.
Алексей Миронов предложил в очередной раз направить письма в прокуратуру, министерство обороны, жилинспекцию. – Остается только удивляться, что сложилась ситуация, когда в военном городке производится сбор средств за коммунальные услуги без каких-либо договоров управления, - с недоумением отметил он. – Дома фактически не обслуживаются и по сути «висят» в воздухе.
Завершая совещание, Алексей Миронов еще раз призвал всех присутствующих приложить максимум усилий, чтобы достойно подготовиться к осенне-зимнему сезону и провести его без аварийных ситуаций.

0

88

Т.е. те, кто поставили у себя в квартирах счетчики на тепло просто-напросто выкинули деньги!?

0

89

Общедомовой (ОДПУ)надо ставить + индивидуальные тепло-счетчики во всех помещениях(кв., нежилые) МКД (там где горизонтальная разводка). Тогда будет не напрасно. А пока к сожалению - норматив.

0

90

Между тем отопительный сезон-2015 в России уже начался. Первые батареи включили в Ямало-Ненецком автономном округе, в других регионах подготовка к этому процессу практически завершена. При этом лидером по готовности к холодам среди регионов является Москва. В Тульской области полностью завершены работы на тепловых сетях, а в Санкт-Петербурге, Республике Татарстан и Тюменской области на сто процентов запасено топливо. "В целом подготовка предприятий жилищного хозяйства и энергетики субъектов Российской Федерации к осенне-зимнему периоду 2015-2016 годов проходит в плановом режиме. Мы жестко контролируем подготовку регионов к зиме", - отметил Андрей Чибис.
Справка "РГ"
Начало отопительного сезона сегодня можно рассчитать самим. Для этого дневную температуру воздуха надо приплюсовать к ночной, а затем разделить на 2. Получится среднесуточное значение, которое не должно опускаться ниже 8 градусов в течение пяти дней.

0


Вы здесь » ГУБЕРНСКИЙ г.Чехов » УК ЖКХ ИГ ТСЖ Прописка Коммуналка Тарифы Счетчики. » теплосчетчики энергоэффективность