ГУБЕРНСКИЙ г.Чехов

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.


Вы здесь » ГУБЕРНСКИЙ г.Чехов » УК ЖКХ ИГ ТСЖ Прописка Коммуналка Тарифы Счетчики. » Собрания Выборы УК, ИГ, ЖСК, ТСЖ и т.д....


Собрания Выборы УК, ИГ, ЖСК, ТСЖ и т.д....

Сообщений 81 страница 90 из 914

81

may написал(а):

Надо подпольно объединяться. Кто со мной?

да все эти объединения заканчиваются базаром на лавочке у подъезда, пивом с орешками, каждый подерет горло, а воз и ныне там, нужна конкретика,
но я готова поддержать движение за права жильцов :flag:

0

82

А кто подскажет, что входит в определение"содержание и ремонт жилого фонда"? Сам ничего не нашел.

0

83

Из Жилищного Кодекса: "содержание и ремонт" определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
   Когда и где это собрание никто не знает, поэтому:

Статья 156. Размер платы за жилое помещение
     1. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

  Из нее идем в ПРАВИЛА СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

  2. В состав общего имущества включаются:
...  д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);...   касаемо домофона

и еще

11. Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:
а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;
По вопросу применения подпункта "б" пункта 11 см. Письмо Минрегиона РФ от 18.06.2007 N 11356-ЮТ/07.
б) освещение помещений общего пользования;
в) обеспечение установленных законодательством Российской Федерации температуры и влажности в помещениях общего пользования;
г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;
д) сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;
е) меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности;
ж) содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;
з) текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

  Из этого следует, что графа домофон - 35 руб., кап. ремонт - 80 коп. с кв.м., мусор - 42,81,  оплачиваются из содержания и ремонта.

  И в дополнение:
    40. Собственники помещений в соответствии с условиями договора или учредительными документами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вправе:
а) получать от ответственных лиц не позднее 5 рабочих дней с даты обращения информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ. В договоре указанный срок может быть уменьшен;
б) проверять объемы, качество и периодичность оказания услуг и выполнения работ (в том числе путем проведения соответствующей экспертизы);
в) требовать от ответственных лиц устранения выявленных дефектов и проверять полноту и своевременность их устранения.

Отредактировано waly (Ср, 22 Июн 2011 08:00)

0

84

Всем привет! Ребят не надо из мухи слона делать)))
Я была в отпуске и почему за меня ни кто не сделал как положено до сих пор понять не могу!
Приходите всё Вам поставлю и № входящий и дату и подпись с расшифровкой... Не вижу проблемы)))))

0

85

may
Огромное спасибо.

may написал(а):

Из этого следует, что графа домофон - 35 руб., кап. ремонт - 80 коп. с кв.м., мусор - 42,81,  оплачиваются из содержания и ремонта.

Значит нужно написать заявление или еще чего-нибудь, чтобы УК убрала не нужные графы по оплате коммуналки!!!
Может нужно с юристом заявление составить, потом в УК отнести?

Отредактировано Varvar (Ср, 22 Июн 2011 21:28)

0

86

Отключение горячей воды
04.07.2011 07:37
Уважаемые жильцы!

В связи со сложившейся ситуацией по отопительному сезону 2010-2011 гг. и образовавшейся задолженностью за отопление незаселенных квартир по вине Министерства обороны, Департамента жилищной политики г. Москвы и Администрации Чеховского района, городские власти приостановили подачу горячей воды в микрорайон.  Управляющей Компанией в судебном порядке решается вопрос о взыскании компенсации расходов за незаселенный жилой фонд с ответчиков. 01.07.2011 г. подана жалоба в прокуратуру г. Чехова о незаконном приостановлении оказания услуги, обеспечивающей комфортное проживание граждан. Учитывая вышеизложенное Управляющая Компания на период отключения горячей воды предоставит 50% скидку за пользование электроэнергией.

С уважением,
Администрация ООО УК «Губернский»

0

87

Добрый день!

УК пишет что незаконное отключение воды. Вы что издеваетесь чтоли? Все в один голос говорят что у Вас огромная задолженность по оплате, Вам дали 2 недели на оплату, но Вы не оплатили, не понимаю куда деньги только наши деваются, мы все во время оплачиваем, если не умеете работать то отдайте нас уже в конце концов Чехову или Москве, потому что так уже не возможно, у нас маленькие дети, сейчас стоит жара на улице а детей не помыть ничего, Вы сами поживите в таких условиях с грудными детьми!!!!  :mad: В прошлом году отопление включили только когда начался мороз -15, да и воду тоже!!!! Если в ближайшее время не включите воду мы будем писать жалобу уже в прокуратуру, просто уже достало такое издевательство над людьми, вы только и умеете что писать угрозы, в случае не своевременной уплаты нами будете меры принимать, а сами своевременно ничего не делаете, Вам с Вашим отношением мы вообще не должны ничего платить, условия договора совершенно не соблюдаются!!!! Так что следующая жалоба будет уже гораздо выше подана!!!!

0

88

Дорогие форумчане!
Помогите правильно обосновать ответ УК о неправомерности взимания коммунальных платежей с момента подписания ДСН, а не устранения недостатков и приема квартиры по акту.
Вот наконец-то подписали акт по приемке квартиры. Ездили к ним 2 месяца - одни только обещания, фактически устранили (с большой натяжкой) недостатки только в июле. Сразу пошли в УК подписать договор и открыть лицевой счет. Нам дают договор, датированный апрелем и ссылаются на ст.153 ЖК РФ:
Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
Как быть? УК тянули с устранением недостатков два месяца, а мы должны за это платить?!
На форуме я читала, что полная оплата начисляется с момента подписания акта приемки квартиры, но на основании каких нормативных документов - никто не указал.
Может быть есть юристы или знающие люди - подскажите, пожалуйста.

0

89

Помоему УК слишком занята побором денег, чтоб отвечать на наши вопросы

0

90

Помоему УК слишком занята побором денег, чтоб отвечать на наши вопросы

ага, чтобы сменить ланд крузеры прадо на майбохи и в каждом доме иметь доп офисы, банкиры не иначе :D

0


Вы здесь » ГУБЕРНСКИЙ г.Чехов » УК ЖКХ ИГ ТСЖ Прописка Коммуналка Тарифы Счетчики. » Собрания Выборы УК, ИГ, ЖСК, ТСЖ и т.д....