Из Жилищного Кодекса: "содержание и ремонт" определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
   Когда и где это собрание никто не знает, поэтому:

Статья 156. Размер платы за жилое помещение
     1. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

  Из нее идем в ПРАВИЛА СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

  2. В состав общего имущества включаются:
...  д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);...   касаемо домофона

и еще

11. Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:
а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;
По вопросу применения подпункта "б" пункта 11 см. Письмо Минрегиона РФ от 18.06.2007 N 11356-ЮТ/07.
б) освещение помещений общего пользования;
в) обеспечение установленных законодательством Российской Федерации температуры и влажности в помещениях общего пользования;
г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;
д) сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;
е) меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности;
ж) содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;
з) текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

  Из этого следует, что графа домофон - 35 руб., кап. ремонт - 80 коп. с кв.м., мусор - 42,81,  оплачиваются из содержания и ремонта.

  И в дополнение:
    40. Собственники помещений в соответствии с условиями договора или учредительными документами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вправе:
а) получать от ответственных лиц не позднее 5 рабочих дней с даты обращения информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ. В договоре указанный срок может быть уменьшен;
б) проверять объемы, качество и периодичность оказания услуг и выполнения работ (в том числе путем проведения соответствующей экспертизы);
в) требовать от ответственных лиц устранения выявленных дефектов и проверять полноту и своевременность их устранения.

Отредактировано waly (Ср, 22 Июн 2011 08:00)

may
Огромное спасибо.

Значит нужно написать заявление или еще чего-нибудь, чтобы УК убрала не нужные графы по оплате коммуналки!!!
Может нужно с юристом заявление составить, потом в УК отнести?

Отредактировано Varvar (Ср, 22 Июн 2011 21:28)

Добрый день!

УК пишет что незаконное отключение воды. Вы что издеваетесь чтоли? Все в один голос говорят что у Вас огромная задолженность по оплате, Вам дали 2 недели на оплату, но Вы не оплатили, не понимаю куда деньги только наши деваются, мы все во время оплачиваем, если не умеете работать то отдайте нас уже в конце концов Чехову или Москве, потому что так уже не возможно, у нас маленькие дети, сейчас стоит жара на улице а детей не помыть ничего, Вы сами поживите в таких условиях с грудными детьми!!!!  В прошлом году отопление включили только когда начался мороз -15, да и воду тоже!!!! Если в ближайшее время не включите воду мы будем писать жалобу уже в прокуратуру, просто уже достало такое издевательство над людьми, вы только и умеете что писать угрозы, в случае не своевременной уплаты нами будете меры принимать, а сами своевременно ничего не делаете, Вам с Вашим отношением мы вообще не должны ничего платить, условия договора совершенно не соблюдаются!!!! Так что следующая жалоба будет уже гораздо выше подана!!!!

Помоему УК слишком занята побором денег, чтоб отвечать на наши вопросы