!Инициативная группа или "бунтари-революционеры-мятежники-смутьяны.."!

Документ без подписи и печати организации, между прочим...и судя по всему отчет по жил.фонду - по всем МКД. Аудит такого "отчета" влетит в копеечку. Это ж надо перелопатить всю документацию, по каждому МКД...

Основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления), а именно:

а) годовая бухгалтерская отчетность, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему.
б) сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов);
в) сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов).

Жилинспекция провела проверку и озвученная сумма возврата жителям = 8 миллионам, думаю не с потолка взята...

Надо жильцам как-то организовываться!? А то так и будем "нести бремя" собственника-балансосодержателя, а УК не может определиться с общим имуществом и ценой содержания его, в нашем доме...

Вообще не понятно!!! Проект утвержден в 2007г, в него вносились неоднократно изменения, сейчас опять навязывают практически точечную застройку, за счет уменьшения придомовых территорий уже существующих МКД... Какая связь между планировкой всего района и общего имущества МКД, согласно законодательства? Кто должен контролировать деятельность застройщика по обязательствам инвестконтракта???

Дом сдан в эксплуатацию в 2008 году, сейчас практически 2015год! Сколько раз и сколько лет, с момента сдачи МКД, должен корректироваться проект планировки района? И причем здесь общее имущество конкретного МКД(согласно земельного и градостроительного кодексов), которое должно быть определено при сдаче дома в эксплуатацию?! Или это не так?

К договору УК должны быть обязательные приложения, которых у нас нет, либо с 2010г скрывались. По этим данным рассчитывается плата за содержание и ремонт МКД.

Приложения:
1. Состав и состояние общего имущества в Многоквартирном доме по адресу на ___ л.;
2. Перечень технической документации на Многоквартирный дом и иных связанных с управлением многоквартирным домом документов на ___ л.;
3. Перечень услуг и работ по содержанию общего имущества в Многоквартирном доме на ___ л.;
4. Перечень работ по ремонту общего имущества в Многоквартирном доме на ___ л.;
5. Порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность на ___ л.;
6. Сведения о доле Собственника в Многоквартирном доме по правоустанавливающим документам на ___ л.
7. Схема разграничения ответственности Управляющей организации и Собственника на ___ л.

В УК много чего заявляют, каждый раз противореча самим себе: то у них все документы есть, но показывать не будут, то застройщик не передает. Однако, если вспомнить историю, то изначально была УК Черемушки от застройщика со всей документацией, потом появилась УК Губернский с той же администрацией. Они что, сами себе эту документацию не передали?! На собраниях, инициированных Юдиным в 2013г., на вопрос о мусоропроводах, ген.директор Мещеряков(ЗАО СУ-155) сказал, что с ними все в порядке, документация есть, как впрочем и вся остальная. А главное, каким же образом, без обязательных документов, МКД сдавались в эксплуатацию, образовывалась УК, составляются ежегодные паспорта МКД по подготовке к зиме, начисляется плата за содержание и ремонт, обосновываются акты работ и смета в домах, определяется план работ, осуществляется текущий ремонт и т.д. В БТИ эти документы должны быть в обязательном порядке. А документы передавать может и не надо, достаточно дать возможность с ними ознакомиться, можно ксерокопии сделать. Даже на ОСС по вопросу платы за содержание и ремонт УК должна нам свои предложения по этому вопросу обосновать. Без этих документов каким образом она это будет делать - нафантазирует что ли? С 2008года уже сто раз можно было самой(УК), если что, при плановых осмотрах эти документы восстановить! Это их прямая обязанность! Куда не глянь одни начальники, нанятые за наши деньги! Ознакомиться с документами имеет право любой собственник! Какие прям законники куда не глянь, ети их... Вопрос, кто в УК такое заявляет? Вчера вот то же заявили, что собственнику нельзя ознакомиться, посмотреть ОДПУ нашего дома. А вот директор УК без проблем согласовал мероприятие по этому вопросу.
Если не хотят в устном порядке решать вопросы - заявление на стол по проблеме, а далее по факту ответа...