Управдомы больше не смогут безнаказанно приписывать лишние нули в квитанциях, отказываться убирать подъезды или чинить лифты. После введения лицензирования управляющих компаний в России будут приняты беспрецедентные меры ответственности за некачественную работу в области коммунального хозяйства. Об этом на "Деловом завтраке" в "РГ" рассказал министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства России Михаил Мень.
Собрания Выборы УК, ИГ, ЖСК, ТСЖ и т.д....
Сообщений 581 страница 590 из 914
Поделиться582Чт, 10 Июл 2014 15:18
Аpина написал(а):
Управдомы больше не смогут безнаказанно приписывать лишние нули в квитанциях, отказываться убирать подъезды или чинить лифты. После введения лицензирования управляющих компаний в России будут приняты беспрецедентные меры ответственности за некачественную работу в области коммунального хозяйства. Об этом на "Деловом завтраке" в "РГ" рассказал министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства России Михаил Мень.
с такими драконовскими мерами выгонят все управляющие компании с рынка... и останеться гос мпжкх а вот с них вообще нечего не спросишь и будет еще хуже... 
Поделиться583Пт, 11 Июл 2014 19:53
Уважаемые жильцы!
Сообщаем Вам, что неправомерные действия некоторых жителей микрорайона «Губернский», порочащие руководство ООО УК «Губернский» и дискредитирующие работу Управляющей компании в целом, подпадают по действие ст.152 ГК РФ «Защита чести и достоинства и деловой репутации» и ст. 129 УК РФ «Клевета». Просим Вас не поддаваться на провокации и с пониманием отнестись к сложившейся ситуации.
.......
Администрация ООО УК «Губернский»
До сих пор на сайте УК Губернский в разделе - "Провокации" размещено это объявление! Поражает цинизм бывшего руководства УК в отношении жителей Губернского!
О какой чести и деловой репутации может идти речь?! Какая может быть клевета, когда все нарушения как на ладони?!О своих неправомерных действиях лучше бы задумались...
Поделиться584Сб, 12 Июл 2014 12:26
Честно говоря, не вижу повода для радости. Этот штраф фактически будем платить мы с вами из своего кармана, поскольку основная статья дохода УК - наша кварплата. И вместо того, чтобы потратить эти 1,7 миллиона на новые детские площадки, дороги в районе и благоустройство, эти деньги уйдут непонятно куда (скорее всего, в карман какому-то чиновнику). Кого мы в итоге наказали?
Поделиться585Вс, 13 Июл 2014 01:20
А с чего это УК потратит 1,7 миллиона на новые детские площадки, дороги в районе и благоустройство, если 8млн.(к возврату) неизвестно где? Не огорчает?
Интересно получается: жителям молчать не жаловаться, а УК пусть сидят, простите, на ж... ровно?
А когда дома превратятся в труху они же скажут, что впервые слышат обо всех проблемах? Это уже имело место быть в предыдущие годы – случаев нарушений нет - это когда мы пытались по человечески, устно решать проблемы, без жалоб...
В тарифе на ремонт и содержание дома есть несколько статей - на ремонт, уборку, на вывоз мусора, на аварийку, на освещение, и на услуги управления. Все деньги распределяются строго по статьям и по каждой должна быть смета, а штрафы оплачиваются с расходов на управление. Наказывается компания за счет своей зарплаты (по статье расходов на управление) от каждого «проблемного» дома, либо из прибыли (которая планируется ). Штраф может быть и конкретно на директора УК.
У УК нет прибыли? А зачем тогда она работает и руками, ногами держится за место?
УК управляет 21 домом,
тариф на содержание и ремонт = 32,80 руб.кв.м.
Площадь домов под управлением на начало периода, тыс.кв.м. - 441055.00
Площадь жилого фонда = 441055.00 кв.м х 32,80 х 12 мес.= 173.599.248 руб. за год?! – собирают по статье содержание и ремонт со всех домов.
Сколько по статье за управление нам писали? = 5,7руб.кв.м
Площадь жилого фонда = 441055.00 кв.м х 5,7 х 12 мес.= 30.168.162руб. за год. Вот отсюда(ПО СТАТЬЕ УПРАВЛЕНИЕ) и пусть платят, тем более средства на это отчислялись, заложены (уже писала об этом и собственники несут бремя ответственности...и таким образом то же).
По аналогии:
И опять вопрос - где калькуляция на содержание и ремонт?
Поделиться586Вс, 13 Июл 2014 01:33
Про калькуляцию полностью согласен. Вообще мне кажется, обязательно должен быть план на год, в котором оговаривается, что и когда будет делаться в районе и сколько на это потратится. А сейчас все работы и траты, по сути, формируются налету. Отсюда - крайне неэффективное расходование средств нашей УК.
Что касается штрафа, то я сильно сомневаюсь, что УК будет высчитывать его из своей зарплаты. В этом случае они попадут под санкции трудовой инспекции, которая накажет их за задержку с выплатой зп.
Поделиться587Вс, 13 Июл 2014 01:52
А меня меньше всего волнует их проблемы, поскольку они их сами создали. Мы им зарплату оплатили. А если мне скажут, что средства за содержание и ремонт ушли на оплату штрафа и на другие работы их нет - обращусь в ОЗПП.
Поделиться588Вс, 13 Июл 2014 02:07
winter-x писал(а):
Поражает цинизм бывшего руководства УК в отношении жителей Губернского!
Согласен! Нет слов...
Поделиться589Вс, 13 Июл 2014 14:39
Kostyanych писал(а):
Кого мы в итоге наказали?
Ну не себя - это точно. Обратили внимание, что было до и что стало после. Не идеально конечно, но все-таки.
В любом случае польза от обращения в надзорные органы есть:
- перед приездом УК наводила "шмон" и пыталасься хоть как-то показать свою бурную деятельность;
- получает предписание и узнает много нового из требований НПА и мы, кстати, то же;
- штрафуется в соответствии с КоАП РФ;
- у нас появляются дополнительные документы для снижения платы за содержание и ремонт, а также за предоставляемые коммунальные услуги;
- в доме (подъезде) в последующем все делается получше и чаще;
- УК по другому реагирует на заявления, обращения...
- другой директор УК
- решается вопрос с ОДПУ и оплатой в дальнейшем по факту
- будут проводить собрания в МКД (надеюсь, что в этот раз - это не демагогия)
- на сайте УК стала появляться информация, правда пока не в полном объеме и не совсем то, но все же...
- делают перерасчет за кап.ремонт
Ну а насчет перерасчета за содержание, по суду УК обязана его провести. В других же районах МО людям возвращают деньги, почему у нас нет? Варианты: могут снизить плату за содержание и ремонт или какой-то период вообще её не начислять, провести дополнительные работы за свой счет, либо перерасчет...
Поделиться590Пн, 14 Июл 2014 15:13
Александр Коган: поправки в Жилищный кодекс расширили полномочия Госжилинспекции по защите прав жителей
Сегодня
Вступили в силу поправки в Жилищный кодекс РФ, наделяющие органы государственного и муниципального жилищного надзора правом обращаться в суд для защиты прав и законных интересов собственников, нанимателей по их обращению или неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований. По мнению руководителя Госжилинспекции Московской области Александра Когана, новый механизм поможет добиваться от управляющих компаний исполнения предписаний.
«До настоящего времени по делам, связанным с нарушением жилищных прав, выступать в суде в защиту третьих лиц могли только прокуратура и Роспотребнадзор. У Госжилинспекции, которая непосредственно работает с людьми и имеет больше полномочий в жилищной сфере, такого функционала не было. Поэтому некоторые недобросовестные управляющие организации всячески затягивали выполнение предписаний о проведении ремонта или перерасчетов. Заплатить штраф для них было проще и легче, чем отремонтировать крышу, осушить подвал или вернуть деньги за холодные батареи. Сейчас таких ситуаций станет значительно меньше», – сказал Александр Коган.
Ранее органы жилнадзора могли обратиться в суд лишь с заявлениями о признании недействительными решений общего собрания собственников, если они приняты с нарушением требований жилищного законодательства, о ликвидации ТСЖ в случае неустранения несоответствия устава или порядка создания требованиям закона, признания договоров управления недействительными в случае выявления нарушений порядка выбора управляющей компании, утверждения условий и заключения договора управления.
Кроме того, зона контроля органов жилищного надзора распространилась также на соблюдение обязательных требований к порядку создания, уставу и порядку избрания органов правления жилищных, жилищно-строительных или иных специализированных потребительских кооперативов.
