Нет, с домами не ошиблись - указан 21 дом и в рейтинге, и в полном списке на 3-х страницах.
А вот штатную численность, конечно, труднее посчитать.
Собрания Выборы УК, ИГ, ЖСК, ТСЖ и т.д....
Сообщений 531 страница 540 из 914
Поделиться531Ср, 7 Май 2014 23:26
Поделиться532Ср, 7 Май 2014 23:37
Действительно 21 дом в управлении, извиняюсь перепутала...!
По МКД №№ 3,23 по ул. Земская и по МКД №№ 1,2,3,4,5 по ул. Уездная материалов подтверждающих выбор способа управления, выбор в качестве управляющей компании ООО УК Губернский , утверждение условий договора управления многоквартирным домом - НЕТ
Поделиться533Ср, 7 Май 2014 23:41
winter-x
Вкладка в п. 1534 бесценна!!!
Ещё сырая и полупустая, но может заполнится и будет очень полезна всем своей информативностью.
Хороши вкладки "Список МКД" и "Текущая анкета" с 5-ю подразделами.
Может этому ресурсу отвести отдельное почетное место и отслеживать его в динамике?
Поделиться534Ср, 7 Май 2014 23:50
tanko
Кто бы спорил...Вот только отслеживая с августа 2013г. ресурс практически не заполняется -
Поделиться535Чт, 8 Май 2014 23:31
По состоянию на август 2013г. не знаю, но на дату 06.05.2014г. вижу прикрепленные документы об административных правонарушениях за ноябрь-декабрь 2013г., предельные расценки за единицу измерения на содержание и ремонт, тарифы на 2014г.
П.3 «Основные финансовые показатели», понятно, что это самое «сладкое» и закрытое, но, как регламентирует Документ: «Знаком 731 обозначены поля, обязательные к раскрытию согласно Стандарту раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденному Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 N 731».
Управляющие организации, товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы и иные специализированные потребительские кооперативы в добровольном порядке могут размещать информацию о своей деятельности на любых сайтах по своему выбору, но при этом они не освобождаются от обязанности сделать это на Портале "Реформа ЖКХ".
Поделиться536Пт, 9 Май 2014 00:07
Управляющие организации, товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы и иные специализированные потребительские кооперативы в добровольном порядке могут размещать информацию о своей деятельности на любых сайтах по своему выбору,
ПП РФ № 731
5. Управляющими организациями информация раскрывается путем:
а) опубликования на официальном сайте управляющей организации в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (далее - сеть Интернет),
или на официальном сайте органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации,
в сети Интернет, или на официальном сайте органа местного самоуправления соответствующего муниципального образования, на территории которого управляющая организация осуществляет свою деятельность, в сети Интернет;
"5(1). Товариществами и кооперативами информация раскрывается путем:
а) обязательного опубликования информации на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору товарищества и кооператива:
сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации;
сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого товарищество или кооператив осуществляют свою деятельность;
Так что официальный сайт один!
Всё, что на данный момент появилось на сайте УК - уже не плохо, правда жителям для этого пришлось дойти до министра Жилинспекции МО.
предельные расценки за единицу измерения на содержание и ремонт
Что это мне, как жителю дома дает? Я сметы не составляю...
Вот цену за содержание и ремонт я бы хотела знать: сколько стоит(ЦЕНА) за кв.м каждая услуга в доме, которую предоставляет УК. К примеру: каждый дом за год заплатил около 700тыс.руб. за ТБО, а вот сколько стоит в тарифе на содержание и ремонт(=32,80) вывоз ТБО за кв.м. - сколько конкретный житель за это должен платить? Неизвестно! И КАЛЬКУЛЯЦИЯ, ПО ГРАФЕ "СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ", НЕ РАСКРЫВАЕТСЯ ЧЕТВЕРТЫЙ ГОД! Интересно почему?
Поделиться537Пт, 9 Май 2014 00:30
Каждая услуга также представляет собой закрытую расценку, для которой должно быть обоснование.
А вот, когда есть план работ в конкретных объемах помноженный на указанные расценки, это уже дает конкретную сумму стоимости.
Объемы, не считая скрытых работ, также легко проверить.
Это и к вопросу Дмитрия "Не много ли?"
Поделиться538Пт, 9 Май 2014 01:15
Не поняла, что конкретно Вы имели в виду? Если речь идет о тарифе на содержание и ремонт МКД, то он устанавливается на ОСС, на основании общего имущества, входящего в этот конкретный МКД и должен быть экономически обоснован.
Стандарты эксплуатации МКД
Каждое жилое здание отличается собственным набором характеристик и свойств, от которых зависит объем и стоимость услуг по содержанию и ремонту жилых зданий или, иначе, каждому соответствует свой стандарт эксплуатации. Этот стандарт учитывает обязательное наличие утвержденных нормативно – технических требований по содержанию и эксплуатации жилого здания и реальных финансовых возможностей собственников данного жилого дома.
Судя по тому, что наши дома отнесены к домам со всеми видами благоустройства и соответственно самому большому тарифу за услуги по содержанию и ремонту, смею предположить, что у нас
- Повышенный стандарт эксплуатации (lV):
Выполнение всех работ по текущему ремонту и техническому обслуживанию жилищного фонда, соответствующее третьей группе:
(Базовый стандарт эксплуатации "111 группа":
- Работы по текущему ремонту и техническому обслуживанию жилищного фонда, отвечающие нормативным требованиям в соответствии с действующими нормативными документами, по которым выполняется 100-процентный объем, качество и необходимая периодичность работ)
, но и дополнительные работы, необходимые для повышенного комфорта проживания. В условиях ограниченности финансовых ресурсов и платежеспособного уровня населения повышенный (четвертый) стандарт эксплуатации не может быть реально обеспечен в домах государственной и муниципальной собственности. Данный стандарт эксплуатации может быть ориентирован на дома, находящихся в частной собственности.
План работ - это хорошо, но вот основываться он должен на общем имуществе конкретного МКД, его состоянии, исправности,перечне. В отчетах - информация как должно быть по норме, а действительность совсем другая. В общем, на эту тему уже столько говорено...поживем увидим...
Поделиться539Чт, 15 Май 2014 13:50
winter-x
Тариф и то, что, значится построчно меня интересует в наименьшей степени, потому что эти цифры являются производными и чисто арифметическими. А мне важнее цифры в первичных документах, по которым понятны объемы и расценки конкретных работ и услуг, необходимых для содержания и ремонта общего имущества МКД с учетом его состояния. И я согласна, что основными критериями являются:
1. Общее имущество МКД
2. Планирование перечня работ и услуг по содержанию общего имущества
3. Определение размера необходимых затрат на работы и услуги по содержанию общего имущества
И как итог расчет тарифа: размер ежемесячной платы собственников помещений за управление, содержание и ремонт общего имущества является результатом расчета стоимости конкретного перечня работ и услуг, а не заранее заданным «общегородским тарифом», не связанным ни с конкретным перечнем услуг и работ, ни с качественно-количественными характеристиками общего имущества.
4. План выполнения услуг и работ по управлению, содержанию и ремонту дома
Поделиться540Чт, 15 Май 2014 23:17
winter-x
Вот сейчас я правильно прикрепила то, что хотела. А две предыдущие ссылки прошу Вас убрать. Спасибо.
