Решительные действия – кардинальные изменения
07.02.2014
Жители микрорайона «Губернский» недовольны работой управляющей компании
Вчера, 6 февраля, Госжилинспекция Московской области совместно с другими ведомствами начала комплексную проверку ООО Управляющей компании «Губернский»Микрорайон Губернский состоит из 21 многоквартирного дома (4 958 квартир) 2008-2010 гг. постройки. Управляющая организация – ООО УК «Губернский».
Проверка организована по инициативе руководителя ведомства Александра Когана в связи с обращением в Государственную жилищную инспекцию жителей микрорайона «Губернский».
Управляющая компания за три года при расчете платы за тепло применяет одинаковые тарифы для жильцов многоквартирных домов, как с централизованным отоплением, так и оборудованных газовыми котельными. Кроме того, выставляется плата за капремонт, хотя собственники не утверждали решением общего собрания включение такой строки в квитанцию, а в некоторых счетах значится плата за содержание светофоров. В «Губернском» существует проблема с пожарной безопасностью, а также множество других.
Проверка в Чехове началась с приезда главного Государственного жилищного инспектора Александра Когана, который встретился с инициативной группой микрорайона-новостройки.
На мероприятии присутствовал исполняющий обязанности главы Чеховского муниципального района Сергей Юдин, инспектора Госжилинспекции, Госадмтехнадзора, МЧС России по Московской области, Роспотребнадзора, департамента по жилищной политике г. Москвы, УК «Губернский» и другие заинтересованные лица.
В ходе встречи жители рассказали комиссии об основных проблемах Губернского.
- Качество обслуживания неудовлетворительное, а оплата за услуги высокая, - говорят жители,- подъезды месяцами не убираются, тротуары тоже. Только перед вашим приездом появились трактора и дворники. Впервые за три года стали чистить отмостки вокруг домов. За три года УК «Губернский» ни разу не отчиталась перед жителями, - жалуются они.
Чтобы увидеть все своими глазами, Александр Коган начал маршрут по микрорайону. В первом же доме - № 17, он отметил, что в подъезде нет пожарных рукавов, заварены аварийные выходы, не функционирует система дымоудаления. По ходу руководитель Госжилинспекции просил представителей профильных ведомств подключиться к комплексной проверке по проблемным направлениям.
Так, узнав, что в результате, уже проведенной ранее в ноябре 2013 года проверки по пожарной безопасности, срок исполнения предписаний пожарных установлен до 1 мая 2014 года, по просьбе УК «Губернский», инспектор выразил свое удивление:
«Почему для устранения недостатков поставлен такой продолжительный срок? Получается, что управляющую компанию безопасность людей мало волнует. Чтобы разварить аварийные выходы или поставить новые двери, длительного времени не требуется. В высотных домах не работает система дымоудаления. Пожарные проемы заложены кирпичем, сделан пристрой без разрешения. Полная самодеятельность».
Было отмечено, что дороги не чистятся от снега и наледи. На площадке, где планируется строительство второй очереди школы, складированы строительные материалы, отсутствует ограждение. На этом участке проведет надзорные мероприятия Госадмтехнадзор.
Александр Коган попросил инициативную группу подключиться к работе инспекторов, которые будут работать до 10 февраля, чтобы помочь им отразить абсолютную картину, с указанием всех недостатков, снять видео и фото.
В помещении для консьержки дома № 15 от застройщика СУ-155 осталось в наследство поломанное окно. Из объяснений представителей УК выяснилось, что окно в таком состоянии находится не один год, стеклопакетов такого размера у них нет, но в ближайшие дни ситуацию исправят.
Жители обратили внимание руководителя ведомства на рисунки с неприличными комментариями на одной из дверей холла.
- Таким образом, люди показывают свое отношение к застройщику и управляющей компании, - прокомментировал Александр Борисович,– Там, где чисто, люди не сорят! – заключил он.
Жители пожаловались, что когда вечером подходишь к дому, в стене виден свет через не заделанные межпанельные швы, а в некоторых квартирах под отстающими от стен обоями – слой наледи.
На вопрос представителей средств массовой информации, в чем заключаются проблемы этого микрорайона, Александр Коган отметил, что в первую очередь это проблема застройщика СУ-155. Микрорайон сдан с большими недоделками и приняла его в эксплуатацию прежняя администрация, вследствие чего возникла социальная напряженность у жителей. Он отметил, что нарушений предостаточно, факты подтверждены инспекторами - управляющая компания не предоставляет стандарт по раскрытию информации, обнаружены нарушения в управлении и содержании общего имущества, не соблюдается законодательство с точки зрения начисления оплаты жильцов за коммунальные услуги. Грубейшим нарушением является то, что за услуги, которые не принимались жителями, взимается плата, соответственно денежные средства УК расходует незаконно. Заключение договора управления также не соответствует действующим нормам законодательства.
Если все эти нарушения подтвердятся, то у муниципального образования Чеховский муниципальный район есть возможность проверить соблюдение условий договора и через суд его расторгнуть, а в течение 2 месяцев провести конкурс на выбор новой управляющей компании. Достаточно полномочий и у жилинспекции по дисквалификации руководителя, который не выполняет предписания.
На пресс-конференции главный государственный жилищный инспектор попросил высказать свое мнение первого заместителя главы районной администрации Сергея Юдина. В свою очередь руководитель района отметил, что микрорайон «Губернский» один из самых проблемных в Чеховском районе. Чтобы помочь людям, Сергей Юдин принял решение взять ситуацию под контроль, и приложить максимум усилий для устранения проблем. Многочисленные встречи, приемы, которые им были проведены совместно с УК «Губернский» и СУ-155, а всего их было проведено – 12 с октября по ноябрь прошлого года, дали свои положительные результаты. Удалось найти взаимопонимание с руководством СУ-155 об устранении строительного брака и других необходимых вопросов, которые волновали жителей. Выполнено более 300 заявок по крышам и более 200 заявок по швам.
- Были серьезные проблемы с электричеством, - отмечает Сергей Васильевич, - Мы попросили строительную организацию проложить резервные кабеля, восстановили поврежденный кабель, который периодически выходил из строя, оставляя людей без электричества, - добавляет он.
Нерешенных вопросов остается немало, администрация района продолжает помогать и постоянно общается с застройщиком. Во время комплексной проверки, Сергею Юдину успели доложить, что в январе этого года, обращений от жителей по протечкам кровли не поступало. Строители загерметизировали более 10 тысяч метров межпанельных швов. Уже проложены резервные кабеля, кипят дела и на других двух точках - в РТП и питающем центре, впереди - наладочные работы, которые планируется завершить до середины следующей недели.
http://chekhov-city.ru/region/newses/news/?ID=8088
