Жители Подмосковья смогут выучиться на управдомов

В области планируется организовать специальные курсы по «жилищно-коммунальному» мастерству
Обучать председателей советов домов и старших по многоквартирным домам навыкам приемки капремонта на специальных курсах планируют в Подмосковье. Стартовать проект может уже весной. Интересно, что посетить занятия для управдомов сможет любой желающий.
Как рассказал «МК» гендиректор НО «Фонд капитального ремонта Московской области» Андрей Чернышин, на мысль о том, что подобные курсы в области будут очень востребованы, региональное Министерство строительного комплекса натолкнули проведенные с жителями Подмосковья совещания по вопросам ЖКХ. Общение с народом и с самими управдомами выявило вакуум в том, что касается, например, вопросов содержания многоквартирного дома и порядка выполнения капремонта.
Восполнить пробел в знаниях могли бы с лихвой курсы, рассчитанные на повышение образовательного уровня председателей советов домов и старших по домам. Проводить их планируется на базе учебных комбинатов ЖКХ в Балашихе и Нахабине. Каждый такой курс рассчитан на 18 часов. В его рамках участники проекта получат общее представление о том, что такое многоквартирный дом, как правильно проводить собрания собственников жилья, какие вопросы находятся в компетенции управдомов, а также какова их роль в проведении капитального ремонта, контроле работ и их приемке. По словам Андрея Чернышина, цель занятий — превратить старших по домам в связующее звено между квартировладельцами и муниципальными органами власти и способствовать своей работой налаживанию конструктивного диалога.
Кстати, записаться на курсы смогут не только управдомы, но и вообще любой желающий житель Подмосковья. Однако пока неясно, на какой основе будет проводиться обучение — на платной или на бесплатной.

Ключевой полис
Пострадавшие от стихии смогут получить новые квартиры только по страховке
Если жилье россиян пострадает или будет утрачено в результате чрезвычайной ситуации, например из-за масштабного наводнения, получить новое от государства или компенсацию будет не так-то просто, если дом или квартира не были застрахованы.
Правительственный законопроект об этом - поправки в Жилищный кодекс, законы о защите населения от чрезвычайных ситуаций, об организации страхового дела, о приватизации - будет в первом чтении рассматриваться Госдумой 25 февраля.

Документ предполагает поэтапное сокращение государственной финансовой помощи людям, чье жилье пострадало в результате чрезвычайных ситуаций, если те его не застраховали. Планируется, например, ограничить право обменивать новое жилое помещение, предоставленное по договору социального найма. И запретить собственникам утраченного жилья приватизировать жилплощадь, которая также предоставляется по договору соцнайма. Как уточняется в пояснительной записке к законопроекту, эти меры должны сопровождаться разъяснительными мероприятиями, пропагандой страхования, предоставлением всей необходимой информации.
...
Как говорится в пояснительной записке к документу, сейчас финансовая помощь россиянам, пострадавшим в результате чрезвычайных ситуаций, оказывается независимо от страховых выплат, осуществляемых им страховщиками по заключенным договорам страхования. Получается, что если человек застраховал свое имущество и потерял его, он получает компенсацию и от страховщика, и от государства.

А если не застраховал, тоже внакладе не останется, государство о нем позаботится и обеспечит всем необходимым. Благо деньги на это всегда выделялись из резервного фонда правительства по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и последствий стихийных бедствий.

В результате у людей не было никакой мотивации к самостоятельному финансовому обеспечению своих имущественных интересов, или, проще говоря, страхованию. Законопроект направлен на то, чтобы переломить ситуацию. И с одной стороны, научить россиян самим заботиться о своей недвижимости, с другой - сэкономить средства бюджетов всех уровней. И все это сделать так, чтобы люди в итоге не остались на улице.

Кстати, минфин планирует продолжить совершенствовать страховое законодательство и в ближайшие пять лет разработать новые законы. Они будут касаться страхования ответственности владельцев авто, рисков причинения вреда в сфере природопользования.

4. Пункт 78 изложить в следующей редакции: "78. В случае если общая стоимость определенных участником конкурса дополнительных работ и услуг (при объединении в один лот нескольких объектов конкурса - суммированная стоимость по всем объектам конкурса, входящим в лот) превышает стоимость дополнительных работ и услуг, предлагаемую иными участниками конкурса, такой участник конкурса признается победителем конкурса.".

В 60-х годах XX века получить квартиру в панельном доме у нас считалось большой удачей, а сейчас покупатели предпочитают монолитное жилье. Чем принципиально отличаются конструкции этих типов домов...
Современная панельная новостройка существенно превосходит по своим характеристикам серии двадцатилетней давности и может соперничать с монолитными домами. Речь идет, прежде всего, о сегменте доступного жилья. По словам застройщиков, конструкции для панельных домов изготавливаются в заводских условиях, на высоко автоматизированном производстве. Это сводит к минимуму влияние пресловутого "человеческого фактора", способного существенно снизить качество строительных работ.
Что касается эстетики, то панельные дома не обладают всеми возможностями монолитов. Правда, если рассматривать недорогую недвижимость, разница не так уж велика – в этой нише даже монолитные здания не могут иметь красивые навесные фасады, при отделке используются кирпич или штукатурка. Кроме того, комбинаты, производящие панели, стараются идти в ногу со временем – экспериментируют с цветовым решением и фактурой конструкций. В результате внешний облик домов приобретает индивидуальность.
Среднестатистическая квартира в новом панельном доме выглядит иначе, чем в классических хрущевках. Площадь может достигать 100 квадратных метров, потолок поднялся на 15-20 сантиметров, санузел стал раздельным, а кухня просторной. Шумо- и теплоизоляция также изменились в лучшую сторону. Увеличился и срок службы панельных домов – при правильной