"Главе Чеховского муниципального района вх. №528-16/ГЛ от 12.08.16 г
С.В.Юдину
Копия: Генеральному директору
УК ООО «СтартСтрой+» вх. №956 от 12.08.16 г
А.Л.Демьянову
от жителей многоквартироного дома №8
по ул.Земская мкр.Губернский г.Чехов
в лице собственника _________,
проживающего ...О переносе даты проведения
ООС (Земская, 8) в очной формеЗаявление
3 августа 2016 г на стендах подъездов дома №8 по ул.Земская были размещены объявления (приложение №1) по проведению 09 августа 2016 г Общего собрания собственников (далее – ОСС) нашего дома в форме ОЧНОГО ГОЛОСОВАНИЯ в офисе УК ООО «СтартСтрой+» по адресу Московская область, г.Чехов, ул.Уездная, д.5 (далее – Офис) с повесткой «Установление размера оплаты за содержание и ремонт общего имущества» (далее – Повестка). Инициатор общего собрания - А.Л.Демьянов, генеральный директор УК ООО «СтартСтрой+» (далее – Инициатор). Кроме того, в объявлении предлагалось ознакомиться с информацией и материалами (далее - Материал) предлагалось по адресу размещения Офиса.
При обращении жителей дома по вопросу ознакомления с Материалами по Повестке в Офис 5 августа т.г. (работниками Офиса) и 6 августа т.г. (дежурным техником, бухгалтером) – информации предоставлено не было! При этом, в помещении Офиса, во дворе дома №8 по ул.Земская (далее – Дворе), а также на стендах «Информации» в подъездах дома №8 по объявленной Повестке Материалы отсутствовали.
5 августа 2016 г заявлением, исх №931 (приложение №2), предложено Инициатору на собрании представить обоснование к предложенной Повестке.
6 августа 2016 г заявлением №932 (приложение №3) и №933 (приложение №4), в связи с отсутствием Материалов в свободном доступе (размещении на стендах в Офисе, Дворе и стендах в подъездах) каждому Собственнику, предложено ОСС 9 августа 2016 г не проводить, а провести его после предоставления Материалов в свободном доступе каждому Собственнику, в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ 2016 г!
В результате, с 18:30 до 20:30 (мск) 9 августа 2016 г ОСС проводилось с присутствием Инициатора, работников Офиса и Собственников дома №8 – 4 человека.
На ОСС:
а) председатель общего собрания - не выбирался.
б) секретарь общего собрания - не выбирался.
в) уведомлён Инициатор, что информирование о проведении Общего собрания собственников размещено менее чем за 10 дней, в нарушении п.4 ст.45 «Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме» гл.6 раздела II Жилищного кодекса РФ 2016 г;
г) напомнили Инициатору об отсутствии на момент ОСС в свободном доступе (заявленной в объявлении Материалов в период с 3 по 9 августа 2016 г в Офисе, во Дворе, а также на стендах «Информации» в подъездах дома по повестке ОСС дома 8 по ул.Земская;
д) не представлен на ОСС Отчет по деятельности ООО УК «СтартСтрой+» по дому №8 по ул.Земская за первое полугодие 2016 г;
е) отсутствовало обоснование расчетов "Содержания и ремонт" по тарифу 32,8 руб, по фактическим затратам периода июль 2015 - июль 2016 г и предлагаемому к рассмотрению на период 2016 - 2017 г;
ж) не представлен "План работы по содержанию и ремонту д.8 по ул.Земская на период июль 2015 - июль 2016 г" и подтверждения исполнения по мероприятиям Плана
з) не представлен "План работы по содержанию и ремонту д.8 по ул.Земская на период июль 2016 - июль 2017 г".
и) Администрацией УК ООО «СтартСтрой+» до начала ОСС решения не приняты по заявлениям:
№931 от 5 августа 2016 г – не рассмотрено по предоставлению анализа тарифа «Содержание и ремонт»;
№932 от 6 августа 2016 г – решения не принято переносе срока проведения общего собрания собственников;
№933 от 6 августа 2016 г – решения не принято переносе срока проведения общего собрания собственников.
Вывод по ОСС: В связи с отсутствием заявленной информации с 3 по 9 августа 2016 г в Офисе, во Дворе, а также на стендах «Информации» в подъездах дома по Общему собранию Собственников дома №8 по ул.Земская (инициированному УК ООО "СтартСтрой+" в лице гендиректора А.Л.Демьянова), проводимому 9 августа 2016 г по повестке дня «Установление размера оплаты за содержание и ремонт общего имущества» требуется повторное назначение Общего собрания Собственников в очной форме с уведомлением, не менее чем за 10 дней и полным пакетом информации по повестке собрания - в свободном доступе.
Обещано Инициатором провести ОСС в одну из суббот!
По состоянию на 23:00 11 августа 2016 г Уведомление о проведении повторного ОСС д.8 по ул.Земская – отсутствовало! Ближайшая суббота – 27 августа 2016г.Доводим до Вашего сведения!
Приложение:
1. Копия объявления – 1 (один) лист;
2. вх. №931 от 5 августа 2016 г – 1 (один) лист;
3. вх. №932 от 6 августа 2016 г – 1 (один) лист;
4. вх. №933 от 6 августа 2016 г – 2 (два) листа.Жители дома №8 по ул.Земская г.Чехов, в лице __________
Подтверждаем,
присутствующие на собрании Собственники квартир д.8 по ул.Земская: кв.№___указан, подписан кв.№___указан, подписан кв.№___указан, подписан кв.№___указан, подписан"
Общение корпуса 15 (ул Земская д 8)
Сообщений 711 страница 720 из 899
Поделиться711Пт, 12 Авг 2016 13:14
Поделиться712Пн, 29 Авг 2016 19:47
Участвовал на собрании 9 августа по д.8 лично (отпрашивался с работы).
УК пишет, что "отсутствовал кворум для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование" - ни какие вопросы повестки дня на собрании не озвучивались, решения по вопросам тоже.
Г-н Демьянов сидел на стульчике с папкой, в которой кроме листка с расшифровкой нового тарифа 34,80 ничего не было. Не было ни актов обхода дома весной и осенью, ни отчётов, ни баланса за 1 полугодие, отсутствовал список должников по дому. На вопрос о задолженности по дому была произнесена цифра в 50 млн. рублей, на вопрос это что долги за КУ или содержание вразумительного ответа не последовало, было озвучено - а какая разница всё идёт из одного кармана.
Протокол совещания никто не вёл, не было секретаря совещания. Демьяновым было озвучено, что в очередную субботу будет проведено повторное совещание на территории дома 8 с присутствием техника.
Мною Демьянову было лично вручено в бумажном виде - протокольное решение, для включения в протокол собрания пункта, что собрание признать не состоявшимся по причине отсутствия отчётной информации от УК. Демьянов согласился о включении данного пункта в протокол собрания в присутствии жителей дома и сотрудников УК один сотрудник бандитского вида сидел у входа и снимал и писал собрание на телефон).
Поделиться713Вт, 30 Авг 2016 18:41
Уважаемые СОСЕДИ, жители дома №8 по ул.Земская!
В связи с проведением ЗАОЧНОГО голосования собственников помещений в многоквартирном доме с «29» августа по «29» сентября 2016 года, проводимого по инициативе генерального директора УК ООО «СтартСтрой+» А.Л.Демьянова
В 19:00 «03» сентября 2016 г (суббота) состоится собрание жителей многоквартирного дома №8 по ул.Земская у подъезда №3 по РАЗЪЯСНЕНИЮ вопроса «Утверждение размера оплаты за содержание и ремонт общего имущества МКД»
(повышение на 2,0 руб за м2 общей площади жилья).
Ознакомиться с информацией и материалами по вопросам повестки дня можно с «29» августа по «29» сентября 2016 года офисе УК ООО «СтартСтрой+» М.О., г. Чехов, ул. Уездная, д. 5
Актив дома №8 по ул.Земская
Поделиться714Чт, 1 Сен 2016 10:25
однозначно пойдем голосовать!
Поделиться715Чт, 1 Сен 2016 10:28
Только галочки надо правильно поставить!!!
Поделиться716Ср, 7 Сен 2016 11:15
Выборы депутатов
Поделиться717Чт, 8 Сен 2016 22:34
lenchik
аналогичная ситуация с гастерами соседями надо мной. топили ежемесячно, дверь не открывают, живут толпы. собственику квартиры пофиг. участковому пофиг (писал ему заявление ещё в феврале).
мои действия:
1) застраховал квартиру в СОГАЗе на все риски, в т.ч. от протечки, а также свою ответственность перед соседями (минимально страховая премия на отделку ремонт от 70 тыс. рублей и выше). Сама страховка полюс обошлась в районе 1,5 тыс. рублей всего.
2) в случае протечки вызываю техника УК для составления акта на предмет протечки.
3) все случаи фиксирую на фото и видио.
4) связался с собственником квартиры - заявил ему, что квартиру застраховал и если он не наведёт порядок - то он поимеет проблемы уже не со мной, а со страховыми и судами, на возмещение издержек страховой компании.
5) выловил гастеров - сообщил аналогично подкрепляя для убедительности командно-матерным диалектом.
6) сразу всё затихло (слава Богу), однако протечки бывают очень редко и теперь только в сантех коробе (где стояки).
Совет - если техник дома откажется составлять акт протечки, то составте его сами с привлечением соседей свидетелей, но после этого письмо в УК в отказе оплачивать содержание и ремонт. Думаю УК передумает забивать на Ваши проблемы.
Тараканы - это проблема, страховой не решить.))
Перепробывали всё - нам помог только Дуст. Продаётся в Ашане пакет стоит 19 рублей. 1 пакета хватает на 1-2 месяца спокойной жизни (засыпали в сантех короб, в вент короба и за плинтуса).
Поделиться718Пн, 12 Сен 2016 00:47
Уважаемые соседи!
По результатам встречи (Инициативной группа дома и жителей дома):
Сообщено,
Заделывать межпанельные швы начнут по нашему дому в октябре т.г. (по заявкам жильцов)
План работ по дому №8 на ул.Земская не предоставили.
Документы по крышной котельной (по легальности существования, определения общим имуществом дома) находятся в работе.
По оплате услуг ЖКХ - не оплачено жителями дома (суммы более 15,0 тыс рублей - более двух месяцев) по состоянию на 31 августа т.г. в объеме 1 652 932 рублей 11 копеек или не оплачивают услуги ЖКХ жители 31 квартир из 306, в том числе:
1 подъезд - 3 квартиры 149 858 руб 86 коп;
2 подъезд - 3 квартиры 107 916 руб 51 коп;
3 подъезд - 6 квартир 211 723 руб 75 коп;
4 подъезд - 7 квартир 410 522 руб 40 коп;
5 подъезд - 5 квартир 193 057 руб 32 коп;
6 подъезд - 3 квартиры 67 976 руб 36 коп;
7 подъезд - 4 квартиры 120 790 руб 26 коп!!!
Общий платеж за "Содержание и ремонт д.8 по ул.Земская" в месяц составляет 797 212 руб 39 коп, перед ресурсоснабжающими организациями - согласно тарифов за водоснабжение, теплоснабжение, энергоснабжение, водоотведение, содержание домофонов и фонд капитального ремонта.
Получается денежных средств не хватает на содержание дома и работников УК с коэффициентом К=-2 Все уходит на оплату воды, света тепла и водоотвод!
При этом, произведен летом ремонт асфальтового покрытия на сумму 3,5 млн. руб по микрорайону Губернский, отремонтированы КНС, насосы "Ригек" (микрорайон был без воды всю ночь в июле 2016 г) - не принадлежащие собственникам МКД в масштабе микрорайона и другие мероприятия для обеспечения жизнедеятельности микрорайона.
Вывод:
Если чего упустил, прошу поправить присутствующих на встрече соседей.
Поделиться719Ср, 14 Сен 2016 15:44
13 сентября 2016 г в лифтах дома №8 по ул.Земская установлены Доски объявлений!
Большой (грузовой) лифт
Малый (пассажирский) лифт
"О законности рекламы в лифте
Лифт
Если в вашем лифте обнаруживается рекламный стенд, то, скорее всего, его установка согласована с управляющей компанией. На установку подобных досок есть конкретный договор и прайс-лист на размещение объявлений. Узнать подробности договора и ознакомиться с расценками можно, обратившись в свою управляющую компанию.
Довольно простая ситуация все же имеет свои нюансы. Заметим, что решение об установке рекламных досок принимается ТОЛЬКО на общем собрании собственниками дома. Именно жильцы (как минимум 2/3 всех собственников подъезда) дают непосредственное согласие о расклейке объявлений в своем подъезде. В противном случае рекламные вывески на стенах и лифтах можно считать незаконно установленными. В этом случае жильцы имеют полное право требовать демонтировать незаконную установку.
Стоит также отметить, что вся прибыль от аренды рекламных досок должна быть реализована на благоустройство дома или уменьшение кварплаты жильцов. На практике же эти деньги падают в карман управляющей компании.
Поделиться720Пт, 16 Сен 2016 10:45
Во первых у каждого опять только ЛОЗУНГИ, не более!
Во вторых, агитации практически нет никакой!!! Ограничились расклеиванием ЛИСТОВОК, причем некоторые с нарушением примитивных норм.
