Пояснительная записка
к проекту «Содержания и ремонта многоквартирного дома №8
по ул.Земская д.8»

Расчет произведен в соответствии с Рекомендациями по нормированию труда работников, занятых содержанием и ремонта жилищного фонда (МДК 2-02.01), определяющими нормативную численность работников предприятий жилищного хозяйства, в частности ООО УК «Губернский».
Статьи расходов - следующие:
- оплата труда основных работников;
- отчисления на социальные нужды (страховые взносы);
- материалы, инвентарь;
- спецодежда;
- общепроизводственные расходы;
- общехозяйственные расходы.
Фонд оплаты труда основных работников составляет для 19 человек (общее руководство 12 чел, техническая эксплуатация жилищного фонда – 3 чел, Линейные структурные подразделения – 3 чел) 679 023,21 руб в месяц (из расчета прожиточного минимума = 10 186 руб в объеме 51,7 условных окладов (ставок) с отчислениями 30,2%). С учетом прибыли и рентабельности 784 271,81 руб в месяц.
Нормативную численность работников, оказывающих работы и услуги по содержанию и ремонту жилого дома составляет для 6,99 чел 108 802,49 руб в месяц (из расчета МРОТ = 10 186 руб в объеме по 1,5 оклада (ставки) всем категориям с отчислениями 30,2%) С учетом прибыли и рентабельности 125 666,88 руб в месяц.
Работников, оказывающих работы и услуги по содержанию и ремонту жилого дома
Специалист Нормативное кол-во чел
Уборщица 2
Дворник 2
Слесарь - сантехник 0,750
Электромонтер ?????? 0,146
Кровельщик 0,193
Бетонщик 0,104
Монтажник 0,169
Облицовщик плиточник 0,119
Плотник 0,149
Стекольщик 0,747
Слесарь строительный 0,022
Штукатур 0,050
Электрогазоварщик 0,451
Подсобный рабочий 0,087
Итого 6,986 чел
Электромонтер требует уточнение объемов по обслуживаемому оборудованию.

Расходы по материалам и инвентарю
Потребный объем обеспечения спецодеждой работников рассчитан в соответствии с приказом Министерства здравоохранения и социального развития №541н от 1 октября 2008 года.

Уборщик помещений
Для уборщицы среднестатистический (по укрупненным нормам) набор инвентаря: расчет

Дворник
Для дворника среднестатистический (по укрупненным нормам) набор инвентаря: расчет

Слесарь (расчет)

Электромонтер(расчет)

Кровельщик(расчет)

Спецодежда монтажник, облицовщик, плотник (расчет)

Спецодежда стекольщик, слесарь строительный, штукатур, подсобный рабочий(расчет)

Не представлены документы
Материалы для ремонта (основание, цель, объем, стоимость)
В соответствии с планируемыми ремонтными работами в доме в 2015 году не заложены, так как отсутствует «План работы по МКД №8 по ул.Земская»

Вывоз ТБО
Теоретически объем собираемых ТБО с многоквартирного дома ориентировочно составляет 92 100 кг в месяц, что вмещается в 24 контейнера. Стоимость услуг по вывозу мусора (ТБО) в соответствии с договором №______ от «___» ________________20___ г с ООО _ составляет 3 505 руб за один контейнер (грузоподъемностью 5 тн и объемом 8 м3)

Содержание лифтов
В соответствии с договором №______ от «___» ________________20___ г лифты в многоквартирном доме обслуживает ООО «Лифтек». Стоимость услуг составляет:
техническое обслуживание __________ руб с периодичностью _________ р/мес
текущий ремонт __________ руб с периодичностью _________ р/мес
капремонт _____________ руб (дата ремонта - «___» ________________20___ г каждого лифта)
прочие затраты

Услуги СЭС (основание, цель, объем, стоимость)
В соответствии с договором №______ от «___» ________________20___ г мероприятия в многоквартирном доме проводит ООО _. Стоимость услуг составляет:

Обеспечение мероприятий пожарной безопасности (основание, цель, объем, стоимость)
В соответствии с договором №______ от «___» ________________20___ г мероприятия пожарной безопасности в многоквартирном доме осуществляет ООО _. Стоимость услуг составляет:

Услуги экспертной организации «Русь» (основание, цель, объем, стоимость)
В соответствии с договором №______ от «___» ________________20___ г экспертная организация «Русь» оказывает нижеперечисленные услуги в многоквартирном доме _. Стоимость услуг составляет:

Страхование (основание, цель, объем, стоимость)
В соответствии с договором №______ от «___» ________________20___ г страхование в многоквартирном доме _ осуществляет ООО _. Стоимость услуг составляет:

Услуги банка (основание, цель, объем, стоимость)
В соответствии с договором №______ от «___» ________________20___ г услуги банка _ (наименование банка) оказывает жителям многоквартирного дома следующие услуги: _ Стоимость услуг составляет:

Услуги ООО «Прайм-Систем» (основание, цель, объем, стоимость)
В соответствии с договором №______ от «___» _______________20___ г ООО «Прайм-Систем» оказывает услуги _ жителям многоквартирного дома. Стоимость услуг составляет:

Организация рабочих мест общего руководства технической эксплуатации жилищного фонда и линейного структурного подразделения обеспечением канцтоваров и оборудования
Канцтовары, связь и компьютерная техника

Общепроизводственные расходы (основание, цель, объем, стоимость)

Общехозяйственные расходы (основание, цель, объем, стоимость)

Доход от рекламной продукции(расчет)

К ненадлежащей шумоизоляции...

Вы пишите что "Стоимость отопления в д.8 уменьшилась с двушки - на полсотни рубликов". Это речь идет о доме со своим теплонагревом? или центральный.

Посмотрела свою квитанцию (д.8), начислено правильно - по водоотведению, кап.ремонту,домофон, содержание жил.фонда, х\в.
Отопление - не по нормативу, а исходя из инд. потреб, в Г.кал( в декабре было 2784,49, сейчас в янв. 2714,54)
Г\в - было в прошлом году 146,72 за м.куб., сейчас ,как и у всех, носитель+энергия(24,43 и 119,20) , но если приплюсовать эти показатели = 143,63. даже немного поменьше выходит.
Данные счетчиков в квитанции те, что я подавала. Кроме электроэнергии. Данных нет.
Кап.ремонт был 7,2, сейчас 7,8. Указано, что средства за кап.ремонт идут в Фонд Капитального Ремонта, г.Балашиха.
Вот и все изменения в моей платежке.