Контроль за УК усилят: что не получится утаить от жильцов
...
Так, например, в годовом отчете УК должна будет указывать информацию о видах выполненных работ, случаях нарушений условий договора и сведения о предоставленных коммунальных услугах. Также будут прописаны данные о расчетах с организациями за поставляемые коммунальные ресурсы.+
Кроме того, проект постановления предполагает, что руководство УК должно проинформировать население о случаях нарушения периодичности и требований к качеству предоставления коммунальных услуг. Управляющим компаниям придется указывать данные о поступлении и рассмотрении жалоб, предложений от собственников жилья и о принятых решениях.
Один из важных пунктов, который будет содержаться в отчете, – данные об ущербе общему имуществу действиями УК.
Также Минстрой указал, что УК будет оповещать граждан о количестве потраченных средств на эксплуатацию рекламных конструкций, о штрафах и взысканиях с УК со стороны органов госжилнадзора, а также о полученной экономии, если расходы оказались ниже ожидаемых.
Объем ежегодного отчета должен быть не менее 15–20 страниц. Он будет вывешен на информационных досках в подъездах и офисе УК.
Отметим, что у собственников жилья также появляется возможность получить возврат денег, полученных при возможной экономии жилищных услуг. Это произойдет, если граждане имеют претензии по итогам отчета и не было проведено общее собрание. Однако, в настоящее время в стране существует такая тенденция, что общие собрания жильцов и вовсе не проводятся. В таких случаях решения принимает сама управляющая компания.
Эксперты считают, что обязанность формировать ежегодный отчет позволить стимулировать УК проводить отчетные собрания.
К слову, в России деятельность УК проводится на основе договора с жильцами обслуживаемого многоквартирного дома. Поэтому собственники жилья на сегодняшний день вправе затребовать проверку условий выполнения его пунктов. Это происходит после того, как собственники жилья пишут заявление. В нем жильцы указывают личные данные и запрашивают список тарифов и их размеры. После получения данных, собственники жилья анализируют и соотносят их с качеством и количеством предоставляемых услуг. Для проверки УК на предмет проделанных работ также важно запросить сметы расходов и другие финансовые документы.