С 1 августа вступили в силу поправки в Жилищный кодекс, по которым неисполненные обязательства предыдущего собственника - муниципалитета - к новым владельцам жилья не переходят.
Сейчас в России насчитывается 500 тысяч жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, из них 300 тысяч приходится на ветхое и аварийное жилье.
Собственники и арендаторы помещений в МКД
Сообщений 141 страница 150 из 177
Поделиться141Пт, 11 Авг 2017 01:20
- Старшая по подъезду
- Пол: Женский
- Возраст: 58 [1965-10-17]
- Откуда: Москва
- г.Чехов мкр.Губернский: ул.Земская
- дом №: 10
- подъезд №: 4
- этаж: 2
- Основание: ДСН
- Зарегистрирован: Вс, 26 Июн 2011
- Провел на форуме:
2 дня 6 часов - Сообщений: 165
- Уважение: [+0/-0]
- Позитив: [+2/-0]
- Последний визит:
Вс, 8 Июл 2018 11:47
Поделиться142Пн, 14 Авг 2017 14:34
- Старшая по подъезду
- Пол: Женский
- Возраст: 58 [1965-05-28]
- Откуда: Москва
- г.Чехов мкр.Губернский: ул.Земская
- дом №: 6
- подъезд №: 6
- этаж: 16
- Основание: КПРП
- Зарегистрирован: Ср, 10 Авг 2011
- Провел на форуме:
6 дней 17 часов - Сообщений: 67
- Уважение: [+0/-0]
- Позитив: [+1/-0]
- Последний визит:
Ср, 14 Фев 2018 11:28
Уважаемые соседи. А у кого квартира по договору купли продажи. Нам идти для заключения договоров или нет??
Пришла платежка от СС+. А их термианы уже начали свою работу или через банк пока платить?
Поделиться143Пт, 18 Авг 2017 18:19
- Старший по подъезду
- Пол: Мужской
- Возраст: 55 [1968-10-08]
- Откуда: Москва
- г.Чехов мкр.Губернский: ул.Земская
- дом №: 5
- подъезд №: 1
- этаж: 14
- Основание: КПРП
- Зарегистрирован: Чт, 5 Май 2011
- Провел на форуме:
1 день 4 часа - Сообщений: 702
- Уважение: [+0/-0]
- Позитив: [+0/-0]
- Последний визит:
Пн, 15 Июн 2020 12:20
Главное управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» информирует собственников/нанимателей помещений многоквартирных домов Подмосковья! В том случае, если вам стали известны факты нарушения правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и прилегающей к многоквартирному дому территории, а также факты некачественного предоставления коммунальных услуг, необходимо в первую очередь обратиться в аварийно-диспетчерскую службу своей управляющей организации и подать заявку об устранении выявленных нарушений.
В случае неудовлетворения требований, указанных в заявке на устранение выявленных нарушений, собственникам/нанимателям помещений многоквартирного дома необходимо обратиться с жалобой к руководителю управляющей организации с указанием фактических обстоятельства дела.
Также собственники/наниматели помещений многоквартирного дома вправе проконтролировать устранение выявленных нарушений.
В случаях неустранения или устранения ненадлежащим образом управляющей организацией выявленных нарушений, изложенных в заявке и жалобе, собственники/наниматели помещений многоквартирного дома вправе обратиться в Госжилинспекцию Московской области с заявлением о неисполнении и (или) ненадлежащем исполнении управляющей организацией (товариществом, кооперативом) или ее руководителем требований к содержанию общего имущества многоквартирного дома и придомовой территории, либо некачественного предоставления коммунальных услуг.
Поделиться144Вт, 24 Окт 2017 11:32
- Старший по подъезду
- Пол: Мужской
- Возраст: 54 [1969-07-21]
- Откуда: Москва
- г.Чехов мкр.Губернский: ул.Земская
- дом №: 8
- подъезд №: 3
- этаж: 15
- Основание: ДСН
- Зарегистрирован: Вт, 14 Июн 2011
- Провел на форуме:
4 дня 0 часов - Сообщений: 613
- Уважение: [+1/-0]
- Позитив: [+0/-0]
- Последний визит:
Пн, 20 Янв 2020 09:33
Пока собственники «спят»... ОСС – главный орган управления МКД...
Поделиться145Сб, 18 Ноя 2017 00:19
- Старший по подъезду.
- Пол: Мужской
- Возраст: 57 [1966-12-12]
- Откуда: Москва
- г.Чехов мкр.Губернский: ул.Уездная
- дом №: 3
- подъезд №: 4
- этаж: 9
- Основание: снимаю
- Зарегистрирован: Вт, 10 Май 2011
- Провел на форуме:
5 дней 8 часов - Сообщений: 27
- Уважение: [+0/-0]
- Позитив: [+0/-0]
- Последний визит:
Сб, 18 Ноя 2017 20:10
Депутат перечислил и другие новации.
Так, в текст закона внесено понятие "собственник нежилого помещения" (ранее закон не разделял понятия "собственник жилого помещения" и "собственник нежилого помещения"). Таким гражданам новой редакцией закона предоставляется право уплачивать взнос на капитальный ремонт однократно в начале года.
Поделиться146Вт, 5 Дек 2017 10:22
- Старшая по подъезду
- Пол: Женский
- Возраст: 58 [1965-10-17]
- Откуда: Москва
- г.Чехов мкр.Губернский: ул.Земская
- дом №: 10
- подъезд №: 4
- этаж: 2
- Основание: ДСН
- Зарегистрирован: Вс, 26 Июн 2011
- Провел на форуме:
2 дня 6 часов - Сообщений: 165
- Уважение: [+0/-0]
- Позитив: [+2/-0]
- Последний визит:
Вс, 8 Июл 2018 11:47
Провести собрание собственников жилья в многоквартирном доме и даже оповестить всех без исключения о его проведении - сложная задача. Работающие люди не находят времени на это мероприятие, многие сдают жилье, уезжают за границу, на дачу на весь летний сезон.
В то же время без проведения общего собрания нельзя решить важные вопросы о ремонте дома или переизбрать управляющую компанию. Проведение общих собраний только составом выбранных делегатов позволило бы принимать решения тем составом собственников, у которых есть на это время и желание.
Поделиться147Вс, 10 Дек 2017 12:24
- Воюйкин Виктор Алексеевич - член ИГ!
- Пол: Мужской
- Возраст: 75 [1949-03-13]
- Откуда: Москва
- г.Чехов мкр.Губернский: ул.Земская
- дом №: 15
- подъезд №: 1
- этаж: 18
- Основание: ДСН
- Зарегистрирован: Вт, 10 Май 2011
- Провел на форуме:
3 дня 4 часа - Сообщений: 398
- Уважение: [+0/-1]
- Позитив: [+0/-0]
- Последний визит:
Вс, 10 Ноя 2019 19:52
Все собственники смогут напрямую заключать такие договоры с ресурсоснабжающей организацией?
Светлана Разворотнева: Пока в законопроекте есть нюансы, которые не всем нравятся. Например, такой принципиальный момент: переход на прямые договора возможен по решению общего собрания жильцов в случае, если компания-поставщик не возражает. Второй возможный вариант - по инициативе ресурсоснабжающей организации, когда на УК висят долги за два года, причем доказанные судом.
В ряде регионов ресурсникам очень удобно ни за что не отвечать, и все свои недоимки, претензии перевешивать на управляющую компанию. В свою очередь и в управляющих компаниях не хотят это делать за них. Как быть в этой ситуации? Инициаторы законопроекта стремятся на первом этапе легитимизировать хотя бы то, что в стране и так фактически реализуется. Например, в Воронеже, Твери, Астрахани и других городах уже перешли на прямые расчеты с ресурсоснабжающими организациями.
Поделиться148Ср, 24 Янв 2018 10:36
- Старшая по подъезду
- Пол: Женский
- Возраст: 57 [1966-11-14]
- Откуда: Москва
- г.Чехов мкр.Губернский: ул.Земская
- дом №: 10
- подъезд №: 4
- этаж: 2
- Основание: ДСН
- Зарегистрирован: Чт, 14 Июл 2011
- Провел на форуме:
1 день 7 часов - Сообщений: 772
- Уважение: [+0/-0]
- Позитив: [+1/-0]
- Последний визит:
Пн, 15 Июн 2020 12:28
В 2012 году в Жилищный кодекс были внесены изменения, и собственников квартир обязали вносить деньги на капитальный ремонт своего дома. Они зачисляются либо на спецсчет дома, либо в региональный фонд — по выбору жильцов. Квитанции со строкой за капремонт россияне стали получать в 2013–2015 годах в зависимости от региона. Размер взносов власти каждого субъекта определяют самостоятельно. Например, в Москве он составляет 17 рублей за квадратный метр, в Санкт-Петербурге — от 3 до 4 рублей в зависимости от типа дома.
В понедельник в Минстрое оперативно не ответили на запрос «Известий». Еще в ноябре прошлого года глава ведомства Михаил Мень заявлял, что капремонт с начала года проведен почти в 30 тыс. домов. Он также сообщал, что темпы проведения работ выросли почти на 16% в сравнении с 2016 годом.
Координатор Центра ОНФ по мониторингу благоустройства городской среды Светлана Калинина отметила, что организация проводила свой мониторинг работ по капитальному ремонту на территории каждого региона.
— К концу года мы тоже получили неутешительные результаты. Дело в том, что средства жителей просто лежат неосвоенными на счетах фондов капремонта. Почему так происходит? Есть разные причины. Например, в некоторых регионах нет подрядных организаций, которые могут выполнять те или иные виды работ. Данные Генпрокуратуры РФ соответствуют реальному положению дел. Сегодня нужно тщательно проанализировать ситуацию и ввести персональную ответственность за то, что работы проводятся не в полном объеме, как для директоров фондов капремонта, так и для чиновников, которые отвечают за реализацию программы, — считает Светлана Калинина.
Заместитель председателя общественного совета при Министерстве строительства и ЖКХ Игорь Шпектор отметил, что есть регионы, которые действительно сорвали выполнение планов капитального ремонта, — например, Тыва.
— Бывает так, что средств, которые были получены с граждан на капремонт, не хватает. Но в основном срывы по капитальному ремонту идут за счет недобросовестных подрядчиков и субподрядчиков, — сказал эксперт.
Ранее «Известия» сообщали о планах Минстроя расширить свои полномочия в части контроля проведения капремонта. Предлагалось включить в перечень полномочий министерства мониторинг капремонта в регионах, «в том числе в части установления размеров взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах и реализации региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».
Поделиться149Пт, 2 Фев 2018 00:06
- Член Инициативной Группы Активист ЖКХ Совета дома.
- Пол: Женский
- Возраст: 66 [1958-02-10]
- Откуда: Москва
- г.Чехов мкр.Губернский: ул.Земская
- дом №: 13
- подъезд №: 3
- этаж: 10
- Основание: собственность
- Зарегистрирован: Вс, 19 Июн 2011
- Провел на форуме:
2 дня 1 час - Сообщений: 588
- Уважение: [+0/-0]
- Позитив: [+3/-0]
- Последний визит:
Чт, 21 Май 2020 15:57
Общим собранием собственников помещений в многоквартирного дома были определены размеры платежей за содержание общего имущества многоквартирного дома, причем для собственников нежилых помещений плата была установлена в меньшем размере, чем для собственников жилых помещений.
Заявитель, не согласившийся с такой дифференциацией платежей, попытался оспорить решение общего собрания собственников помещений в суде. Однако суды в удовлетворении данного требования отказали. В итоге заявитель обратился в КС РФ.
КС РФ счел, что оспариваемые нормы не противоречат Конституции РФ.
Он отметил, что в расходах на содержание общего имущества участвуют все собственники помещений в доме.
Доля участия каждого конкретного собственника в несении этих расходов по общему правилу определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество.
Поделиться150Пт, 2 Фев 2018 22:29
- Старшая по подъезду
- Пол: Женский
- Возраст: 63 [1961-03-05]
- Откуда: Москва
- г.Чехов мкр.Губернский: ул.Уездная
- дом №: 14
- подъезд №: 5
- этаж: 13
- Основание: снимаю
- Зарегистрирован: Вт, 10 Май 2011
- Провел на форуме:
1 час 15 минут - Сообщений: 7
- Уважение: [+0/-0]
- Позитив: [+0/-0]
- Последний визит:
Пт, 2 Фев 2018 22:43
Собственникам помещений в многоквартирных домах, расположенных в Московской области, которым с 01.01.2018 г. были прекращены начисления взносов на капитальный ремонт предыдущими агентами Фонда, ООО «МосОблЕИРЦ» произведет начисление и выставление платежного документа в апреле 2018 года за периоды начиная с января по апрель 2018 года.
