Суд поддержал позицию жилинспекции в вопросе размещения на домах рекламы, антенн и венткоробов

Решения Госжилинспекции Московской области о незаконности размещения на фасадах и крышах домов рекламных и технологических конструкций без решения собственников оставлены в силе областным Арбитражным судом. Он отклонил иски УК «ЖилКомСервис» из Долгопрудного и «Красногорской управляющей компании».
В Долгопрудном при проверке обращения жителей дома 6 корпус 2 по Дирижабельной улице Госжилинспекция обнаружила, что без согласия собственников на фасаде был закреплен козырек лотерейного клуба и вентиляционный короб соседнего нежилого строения. На крыше была установлена телевизионная антенна. Надзорный орган выдал предписание об устранении нарушений и составил протокол об административной ответственности.
«ЖилКомСервис» обратился в областной арбитраж с просьбой отменить постановление. Однако суд отверг довод о том, что УК неоднократно направляла в администрацию Долгопрудного и другие инстанции просьбы оказать содействие в судебном понуждении на демонтаж. Администрация в своем ответе указала, что собственниками конструкций являются две коммерческие структуры. А вот подтверждения того, что УК обращалась к ним с требованием соблюдать закон либо препятствовала установке конструкций представлено не было. При этом суд обратил внимание на многочисленные обращения жителей дома по этому поводу в управляющую компанию и городскую администрацию.
«Красногорская управляющая компания» пыталась обжаловать предписание Госжилинспекции по итогам проверки обращения жителя дома 12 по Подмосковному бульвару в Красногорске. Здесь на фасаде красовались вывески и растяжки с рекламой магазинов и аптеки, установленные без соответствующего разрешения. Было предписано их демонтировать в течение двух месяцев. Однако УК предпочла обратиться в суд.
Вопреки ее доводам арбитраж отметил, что обязанность по недопущению крепления вывесок и растяжек лежит на управляющей компании. Она не представила доказательств того, что запрашивала у разместивших рекламу собственников и арендаторов разрешительные документы. Не было поддержано и мнение УК о том, что демонтаж рекламных конструкций нарушает конституционное право частной собственности. Суд отметил, что, во-первых, непосредственно осуществлять демонтаж Госжилинспекция не требовала – было предписано «принять меры по демонтажу». То есть, как вариант, обратиться к собственникам рекламы с соответствующим требованием. Во-вторых, по мнению суда, если конструкции демонтировать и оставить на хранении, это не посягает на права частной собственности.
В обоих случаях иски управляющих компаний были отклонены, законность решений подмосковной Госжилинспекции подтверждена.

Общение корпуса 18 (ул Земская 21)
на подъезде опять объявление про очередной сбор теперь уже 27. по тексту можно предположить что готовят голосование

по замыслу вероятно те, кто поверит про берег турецкий

ВС РФ разрешил жильцам домов взимать плату за рекламу на фасадах

Верховный суд разъяснил, в каких случаях вывески на фасаде жилого дома считаются рекламными и за их размещение рекламодатель должен платить. Осоответствующем Постановлении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного суда рассказывает "Российская газета".
Поводом для решения Верховного суда стал спор управляющей компании, представляющей интересы собственников жилья, и коммерческой организации, разместившей на фасаде многоквартирного дома две вывески.

Представители управляющей компании посчитали, что обе вывески являются рекламой магазина, а значит, его владельцы должны платить собственникам жилья ренту за размещение на стене дома этих плакатов. А вот владельцы магазина настаивали на обратном.

Верховный суд разграничил типы вывесок и разъяснил: первая, с полной информацией о магазине, не является рекламой. А вторая, где содержится только название - рекламный плакат.
Вторая вывеска, разъяснил Верховный суд, является рекламной, так как не содержит сведений, указывать которые требует закон "О защите прав потребителей".
И к ней применяются нормы Жилищного кодекса. Так, согласно 44-ой статье, решение о размещении наружной рекламы на фасаде жилого дома могут принять только собственники. Причем оно должно быть зафиксировано в протоколе общего собрания жильцов. Кроме того, граждане должны определить, кто от их лица заключит договор с рекламным оператором и будет получать ежемесячную ренту.
Ее размер определяется индивидуально в каждом конкретном случае.

Принятое Постановление важно не только для сторон рассмотренного дела, но и для многих россиян, которые могут столкнуться с подобной проблемой и сослаться в суде на данный документ.
По официальным данным Департамента СМИ и рекламы г. Москвы, в столице на жилых домах размещено 65 рекламных конструкций на крышах и 27 настенных панно. Собственники жилья в домах, на которых расположены эти конструкции, вправе совершенно официально получать от этого дополнительный доход.

не является рекламой только табличка с названием "ромашка и ко" и режим ее работы. все! все, что светится-мигает, зазывая покупателей (светящаяся вывеска "продукты" на доме 21 например) или откровенно пугает огромным страшным баннером (как на доме торце №14, где их аж 2, например) - определена законом как реклама