Главгосстройнадзор Московской области подал в Арбитражный суд Москвы заявление о признании несостоятельности (банкротства) одного из крупнейших застройщиков России АО «СУ-155» по неоплаченным административным штрафам, вынесенным управлением в течение 2013-2014 годов.
Причиной послужила задолженность компании по делам об административных правонарушениях на общую сумму 24,9 млн руб.
«На основании постановлений в отношении АО «СУ-155» и его дочерних структур Главгосстройнадзор просит суд признать компанию банкротом и утвердить временного управляющего. Дата рассмотрения дела арбитражным судом пока не определена», — говорится в сообщении надзорного ведомства.
Представитель пресс-службы «СУ-155» заявил, что действия Главгосстройндазора противоречат действующему законодательству, поэтому комментировать их претензии по существу не представляется возможным. «В соответствии с п. 2 ст. 4 закона «О несостоятельности (банкротстве)», штрафы и неустойки не могут служить основанием для «определения признаков наличия банкротства должника. Таким образом, исковое заявление ничтожно и не имеет судебной перспективы», — отметил он.
Заместитель председателя правительства области Герман ЕЛЯНЮШКИН заявил, что компания перестала платить арендные платежи в Долгопрудном (там сумма долга уже перевалила за миллиард!), не оплачивает штрафы за нарушения, а также задерживает зарплату сотрудникам и использует серые схемы продаж жилья. Елянюшкин уверен, что финансовая устойчивость «СУ-155» — это миф.
Также, на прошлой неделе в офисе «СУ-155» прошли обыски по делу о сокрытии 2,3 млрд руб. одного из подмосковных предприятий, подконтрольных «СУ-155». А ранее сообщалось, что 25 млн руб. «СУ-155» задолжало Министерству обороны за аренду земли. Однако «СУ-155» при этом утверждает, что сумма долгов является предметом спора. Пока спор не урегулирован юридически, стороны — в процессе переговоров». Представители «СУ-155» утверждают, что управление использует арендованную землю только на 50%, а значит и платить за нее застройщик должен только 50% от суммы.
Элементарный мониторинг в интернете «успехов» строительного управления №155 показал, что компанию «лихорадит» не первый год. Осенью-зимой 2013 года компанию банкротил ГВСУ «Центр», который также присутствует в Одинцовском районе как застройщик. Федеральные и международные банки, федеральная налоговая служба не раз обращались в суд по одной и той же причине — желанием признать «СУ-155» банкротом. Новости о признании несостоятельности и отзывах исков датируются еще 2005, 2009 годами и далее до сего момента.
Тем не менее, никакие суды и кризисы не мешали председателю совета директоров ЗАО «СУ-155» Михаилу БАЛАКИНУ войти в Одинцовский район как строительному монстру, приумножить свой капитал до 1,9 млрд. долл. и получать правительственные награды, последняя из которых — Орден Почета — вручена президентом РФ за «высокие достижения в государственной, производственной, общественной и благотворительной деятельности, позволившей существенным образом улучшить условия жизни людей».
Зато жители самых проблемных микрорайонов Одинцово прозвали Балакина «палач Трехгорки». Он не взял на себя обязательства построить выезд из Новой Трехгорки на Северный обход. Сославшись на банкротство и оставив новоселам один выезд из двух микрорайонов, девелопер отправился строить жилой квартал в Мытищах. Пообещав возвести там больницу за 1,2 млрд руб., маститый застройщик оставил за собой «должок» и опять вернулся в Одинцово. Теперь уже чтобы застроить фавелами Лайковское поле.
Новые слушания по застройке Лайково, Проект ЖК «Like City», который предложен потенциальным обманутым дольщикам
Умышленно или по незнанию умолчивая о проблемах местности (рядом самое большое кладбище в Подмосковье, перегруженные транспортные узлы, угроза сибирской язвы), рекламные тексты гарантируют будущим новоселам рай земной. Несмотря на то, что обыски в офисе «СУ-155» и суды сейчас продолжаются, и неясно, будет ли продолжено строительство объектов, бойкая торговля квартирами в ЖК «Лайк Сити» в полном разгаре.
Зампред областного правительства Герман Елянюшкин поручил строительному блоку правительства области подготовить дорожную карту взыскания долгов в бюджет Московской области от ЗАО «СУ-155» , сообщает пресс-служба Главного управления строительного надзора Московской области.
По данным Германа Елянюшкина, слова которого приводятся в сообщении, сумма долга этой компании только по штрафам государственного строительного надзора перед бюджетом за два года составила более 25 миллионов рублей. «Идет системное уклонение от выплат и за аренду земельных участков, предоставленных под застройку. В одном только Долгопрудном долги СУ-155 порядка миллиарда рублей. И это не однократные нарушения. Несмотря на предъявление исполнительных листов, решения суда о взыскании задолженности до настоящего времени не исполняются», – заявил зампред.
По его мнению, вызывает серьезные сомнения и финансовая устойчивость компании. «Поэтому я дал поручение об обеспечении взыскания долгов по штрафам и аренде с подготовкой искового заявления в суд о наложении обеспечительных мер в качестве ареста, чтобы в случае признания СУ-155 либо одной из его дочерних компаний банкротом, не пострадал областной бюджет», – пояснил Елянюшкин.
В настоящее время профильными ведомствами совместно с муниципальными образованиями, где работает застройщик, обобщается правоприменительная практика в отношении ЗАО «СУ-155» и его дочерних компаний с целью подготовки исковых заявлений в суд, пояснили в областном Главгосстройнадзоре.
По данным ведомства, согласно действующему законодательству, при отсутствии или недостаточности денежных средств у должника взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления. Суть указанной реализации – проведение торгов, включая оценку имущества должника посредством службы судебных приставов.
«Время уговоров закончилось. Должен – заплати. Нет денег – отдай имущество. Играть с бюджетным миллиардом непозволительно», – заключил зампред правительства Елянюшкин.
