Москва. 27 мая. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Банкротство одного из крупнейших застройщиков жилья в РФ — компании "СУ-155" — вызвало резонанс во всей строительной отрасли России и обнажило целый ряд проблем, связанных со строительством жилья, посредством привлечения средств граждан. О наиболее существенных из нерешенных проблем рассказали "Интерфаксу" представители Общественной палаты и эксперты рынка недвижимости.
...
Разрешите построить?
А.Кирьянов также добавил, что финансовая устойчивость многих девелоперов вызывает тревогу, так как около 25% застройщиков жилья в РФ рискуют обанкротиться, что говорит о нехватке средств. "По прошлому году официально обанкротилось 7-8% строительных компаний", — напомнил он.
Вызывает вопросы у члена ОП и ситуация, когда большинство строек в России идет параллельно с оформлением документов. "Очень слаба ответственность собственников бизнеса", — отметил А.Кирьянов, пояснив, что, в частности, на одном из объектов группы "СУ-155" в Чертаново не было даже решения по земле, что не помешало девелоперу начать строительство, в итоге достроить дома без оформления документов не представляется возможным.
Внушает опасения и порядок согласования градостроительной документации без учета мнения местного населения, что нередко приводит к последующим конфликтам. "Публичные слушания как институт только раздражает общество. В Москве и Подмосковье возникают десятки конфликтов", — отметил руководитель Центра урегулирования социальных конфликтов Олег Иванов.
Эксперт пояснил, что публичные слушания в РФ носят чисто рекомендательный характер, и мнение общественности никак не влияет на градостроительные решения.
Девелоперы в этой ситуации самоустраняются из конфликта и перекладывают ответственность на власти, согласовавшие разрешительную документацию. Следует менять систему, например, откладывать и пересматривать проект, когда половина или две трети местных жителей против застройки, считает О.Иванов.
