«Дочка» СУ-155 допустила дефолт при выплате последнего купона облигаций

«балакин никуда не сбежал и не собирается»
что будет с застройщиком су-155 и его кредиторами
предправления банка «российский капитал» михаил кузовлев, курирующий санацию су-155, рассказал рбк, кто оплатит достройку домов, и не исключил, что банк займется спасением других девелоперов
в отношении су-155, одного из крупнейших строителей жилья в россии, возбуждено уголовное дело по факту невыплаты зарплат сотрудникам, заявил в среду, 9 марта, представитель главного следственного управления следственного комитета по москве. по предварительным данным, в период с 2014 по 2015 год было не выплачено более 1 млн руб. максимальное наказание, которое может грозить «неустановленным лицам из числа руководства су-155», — лишение свободы на срок до трех лет.
сейчас группа компаний су-155 находится в предбанкротном состоянии (см. справки). в декабре 2015-го стало известно, что су-155 будет передана в управление банку «российский капитал», который взял на себя обязательства по завершению строительства 155 домов в разных регионах россии — на это потребуется 39 млрд руб.
все ключевые активы су-155 до июля будут переведены на баланс нового строительного холдинга, который создается «российским капиталом». в новой организации банку будет принадлежать 75%, акционерам су-155 — 25%.
в интервью рбк глава «российского капитала» михаил кузовлев рассказал, что ждет проекты су-155 и ее основателя михаила балакина.
— недавно стало известно, что банк «российский капитал» создаст собственный строительных холдинг, на который переведет все активы су-155. зачем?
— в этом проекте у нас окончательно сформировался «скелет», который выглядит таким образом, что мы должны собрать все активы компании су-155: на первом этапе они перейдут нам в доверительное управление. а позднее мы получим полный корпоративный контроль над новым холдингом, куда текущие акционеры [су-155] внесут все свои владения. весь этот проект у нас ведет старший вице-президент [«российского капитала»] марат оганесян, который до недавнего времени был заместителем губернатора санкт-петербурга и отвечал за строительный комплекс.
в обсуждениях дольщиков проходили информация и критические замечания, что проектом [по достройке домов] руководит михаил балакин и ничего не изменилось. это неправильно. мы действительно назначили балакина директором новой компании-генподрядчика, куда мы перевели строителей и инженерный персонал из старых строительных компаний, находящихся в предбанкротном состоянии. нам нужно принять недостроенные объекты, а сделать это без старой команды будет дольше.
группа су-155 — это один из крупнейших в стране строительных холдингов замкнутого цикла, в который входят строительные компании, домостроительные комбинаты, заводы по производству лифтов, башенных кранов и ряд других предприятий по выпуску строительной техники и оборудования. все друг с другом связаны поставками материалов, оборудования и прочими кооперационными связями. если мы сейчас всех разгоним, нам долго придется разбираться. потратим еще больше времени, чтобы достроить все дома. при низком финансовом качестве активов группы это создаст только дополнительные проблемы.
понимаю, что думают все пострадавшие о бывшем руководстве су-155, но, хотим мы того или нет, это огромная компания и задача у нас непростая.
как будут спасать су-155
в декабре 2015 года для решения проблемы обманутых дольщиков су-155 активы компании были переданы банку «российский капитал». средства будут привлечены за счет приобретения банком или его структурами свободных квартир в недостроенных домах и за счет реализации активов су-155.
техническим заказчиком строительства объектов будет компания «триумфальная арка» — структура группы бин семьи гуцериевых и микаила шишханова. другие структуры бин предоставляют «триумфальной арке» оборотное финансирование на достройку объектов су‑155. на эти цели уже выделено 500 млн руб.
в свою очередь «триумфальная арка» будет работать с «российским капиталом» по соглашению на оказание услуг технического заказа: заключать договоры генподряда с компанией су-151, «дочкой» «российского капитала», возглавляемой основным акционером су-155 михаилом балакиным. су-151 будет отвечает за строительно-монтажные и другие работы.
— балакин возглавил генподрядчика, которого вы назвали су-151...
— это техническое название, чтобы было проще определить, где в структуре проекта находится старый персонал. директором там назначили балакина. мы не собираемся развивать этот бренд. возможно, в будущем при очередной реорганизации мы переименуем или ликвидируем эту компанию.
— балакин может отказаться от участия в завершении проектов?
— вряд ли, это не в его интересах. балакин никуда не сбежал и говорит, что не собирается. по сути, для него это формат «исправительных работ» и возможной реабилитации.
— все активы су-155 будут переведены на «дочки» «российского капитала»?
— да. все активы будут переведены на «рк-актив». кроме этого создан ряд операционных компаний — например, «рк-недвижимость», которая будет покупать и продавать свободные квартиры.
— какова дальнейшая судьба вашего нового холдинга? вы рассматриваете вариант, при котором он станет, по сути, новым игроком рынка недвижимости, подконтрольным «российскому капиталу»?
— в любом случае это для нас непрофильный актив. весь вопрос в том, когда мы сможем от него избавиться. сможем мы от него избавиться с выгодой или нам по поручению правительственной комиссии придется вливать часть собственных средств? пока мы исходим из того, что мы как минимум в ноль постараемся эту всю историю закрыть. но точные цифры у нас появятся через несколько месяцев, когда закончится аудит активов и будет сделан консолидированный баланс. эту работу делает для нас наш аудитор — компания фбк.
три ошибки михаила балакина: что привело су-155 на грань банкротства

г.Чехов мкр Губернский ул.Земская кор.34,35 И79-99 Общение соседей ч4

Компания недостроила жилья по госконтрактам почти на 10 млрд рублей

О задолженности СУ-155 по госконтрактам "Ъ" рассказал Марат Оганесян — старший вице-президент "Российского капитала" (с декабря 2015 года банк ответствен за достройку объектов компании СУ-155). Речь идет о заказе мэрии Москвы и подряде АО "Главное управление обустройства войск" (ГУОВ; структура Минобороны). СУ-155 не отработала 1,5 млрд руб. из аванса, полученного в счет контракта с городом, и около 8 млрд руб. по контрактам с ГУОВ. "Мы закончим проектирование московских проектов, которое СУ-155 не довела до конца, и в июне передадим в мэрию необходимые документы",— пообещал господин Оганесян. Общая сумма контрактов девелопера с ГУОВ составляет 73 млрд руб. Стройками для ГУОВ "Российский капитал" не занимается, добавил топ-менеджер банка.
В пресс-службе ГУОВ пояснили, что самостоятельно завершают четыре начатых СУ-155 проекта, предусматривающих строительство 16,031 тыс. квартир, из которых почти 3 тыс. уже сданы. Несмотря на полное финансирование строительства объектов со стороны Минобороны, СУ-155 не выполнила обязательств: в итоге в мае 2015 года ГУОВ через суд потребовало взыскать с девелопера более 36 млрд руб., отметили в управлении. Сейчас рассмотрение исков приостановлено до вынесения решения о банкротстве ответчика.