На официальном сайте Министерства строительного комплекса Московской области опубликованы графики завершения строительства 38 объектов компании «СУ-155» (1-ая очередь строительства), расположенных в городских округах Долгопрудный, Домодедово, Красноармейск, Мытищи, а также в Одинцовском, Павлово-Посадском, Красногорском, Солнечногорском и Чеховском муниципальных районах.

12 февраля в 12.00 состоится совместная пресс-конференция министра строительного комплекса Московской области Сергея Пахомова и генерального директора компании «Урбан Групп» Андрея Пучкова.
Участники пресс-конференции расскажут журналистам о ходе реализации трехстороннего соглашения, заключенного между министерством строительного комплекса Московской области, компаниями Urban Group и «СУ-155». В рамках соглашения закреплены обязательства сторон по решению вопросов, связанных с завершением строительства ряда проблемных объектов.
Отдельное внимание планируется уделить планам по реализации комплекса мероприятий, направленных на достройку социальных объектов компании «СУ-155».

Встреча прошла в преддверии масштабного митинга, заявленного обманутыми дольщиками. В выходные на Марсовом поле они хотят собрать 800 человек.

По словам Вячеслава Тринько, компания "СУ-151" уже создана под эгидой банка. Хотя для рынка и дольщиков это осталось незамеченным. По официальным данным, ни одного юрлица с названием, напоминающим "Строительное управление-151", с банком не связано.

По данным СПАРК, единственная компания "СУ-151", учрежденная недавно – в декабре 2015 года, была зарегистрирована вовсе не банком, а Борисом Токаевым. Ранее он возглавлял компанию "Шатово", входившую в ГК "СУ-155", и контролировал 16,14% акций "Независимого строительного банка" (НС-банк), также близкого к "СУ-155".

Собственно, и адрес регистрации компании — Малая Ордынка, 15. Это офис застройщика "СУ-155". А гендиректор компании — бывший первый зам гендиректора ОА "СУ-155" Валерий Сарокваша.

"Почему руководителями и собственниками нового генподрядчика являются бывшие топ-менеджеры "СУ-155"? – уточнила "Фонтанка" у Вячеслава Тринько. Он пояснил: "В "СУ-151" перешла часть бывших топ-менеджеров, сотрудников "СУ-155".

Новую схему обкатают на дольщиках

Таким образом, фактически, комплексы будет достраивать все та же компания. И деньги на это выделит государство – банк "Российский капитал" на 100% принадлежит государственному агентству по страхованию вкладов (АСВ). Притом выделит так, что кредиторы компании останутся в стороне и смогут претендовать только на нежилые активы застройщика.

Еще два месяца назад такая схема была бы невозможна. Сделать ее реальностью помогли поправки к закону о банкротстве. Их приняли в спешке к 29 декабря, специально для решения ситуации с дольщиками "СУ-155". В России таких 40 тысяч, это маленький город. Говорят, одним из авторов законопроекта стал Михаил Кузовлев, предправления "Российского капитала».

По этому закону при банкротстве застройщика требования покупателей жилья удовлетворяются не в третью, а в первую очередь. Для этого Министерство строительства утверждает компанию-санатора. Она приобретает у банкротящегося застройщика нераспроданные квартиры и участок. А плату за них – перечисляет на специальный счет. С него средства могут поступать только на достройку домов, а переводы производятся под роспись арбитражного управляющего.
Иск о банкротстве петербургской "дочки" "СУ-155" – "Росстроя" был подан еще в ноябре прошлого года. Компания задолжала ХМБ "Открытие" 1,6 млрд рублей. Следующее заседание назначено на 15 марта. И тогда в отношении "Росстроя" могут начать процедуру банкротства.

Как только банк "Открытие" назначит арбитражного управляющего, "Российский капитал" сможет выкупить у застройщика около 1700 оставшихся квартир за 5 млрд рублей. Это близко к цене закупки квартир для бюджетников Смольным. При этом после достройки "Каменок" выкупленные квартиры подорожают на 15-20%, рассчитывают в банке. В этом случае "Российскому капиталу" удастся покрыть затраты на санацию – они оцениваются в 5,6 млрд рублей для петербургских комплексов.

Застройщиком, несмотря на банкротство, формально останется "Росстрой". На эту компанию оформлены все разрешения и контракты с дольщиками. Ее генподрядчиком и станет "СУ-151".

Завод оставят банкротом

Предыдущий генподрядчик – ДСК "Войсковицы", также входящий в ГК "СУ-155", уже банкротится. Наблюдение в отношении него ввели еще в ноябре 2014 года. У предприятия почти два десятка кредиторов. А долг превышает 1,1 млрд рублей.

Загвоздка в том, что проект строительства "Новой Каменки" был рассчитан на применение именно панелей "Войсковиц". Сейчас готовность разных корпусов достигает 10-50%. И переходить на другие панели, производимые под заказ, будет крайне сложно. Однако в банке утверждают, что держат ситуацию на контроле. И будут заказывать железобетон на тех же "Войсковицах", несмотря на банкротство.

Ясности пока нет

Когда дольщики получат свои квартиры, пока не определено. Для "Новой Каменки" и областного "Янино парк" график не утвержден. Банку необходимо проверить сметы, рассчитать финансирование. Если у структуры не хватит собственных средств для одновременного запуска десятков строек, ей понадобится докапитализация.

При этом 3 корпуса "Каменки", находящиеся в наибольшей степени готовности, банк рассчитывает сдать к ноябрю этого года. Достройка обойдется примерно в 1,1 млрд рублей. В том числе вложений требует и 4 корпус, сданный в канун Нового года. Проживать в нем, несмотря на ввод в эксплуатацию, невозможно.

Если у дольщиков хотя бы есть схема получения квартир, у кредиторов на возвращение средств надежды мало. Фактически у "Росстроя" остается не так много активов для оплаты долгов банкам и бывшим партнерам. Это дом Нарышкина на Лиговском проспекте, 62. Его планировалось выставить на торги за 480 млн рублей. А также 41 га земли в Янино для проекта "Янино парк" и офис на улице Всеволода Вишневского. Едва ли за счет продажи активов удастся вернуть кредиторам все средства.

Антонина Асанова, "Фонтанка.ру"

Чет не могу прикрепить, короче вот здесь смотрите https://gubernski.com/su155
документы взял отсюда https://gubernski.com/su155
график 2016_роскап_- fhttps://gubernski.com/doc206830242_437239102?hash=b069ae355cc7a376b7&dl=c8188df3e280b2f213
жилые объекты гк "су-155", переданные акб "российский капитал" для организации достройки -  https://gubernski.com/doc206830242_437266878?hash=e9057377393167c9c8&dl=cf1958a3a91d51291f
действия пайщиков, когда в отношении застройщика введена процедура наблюдения - https://gubernski.com/doc206830242_437251867?hash=dd94ff38147484d6e2&dl=4c99e77887320d738e