ЖК РФ Статья 163. Управление многоквартирным домом, находящимся в государственной или муниципальной собственности

1. Порядок управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, устанавливается соответственно уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, органом государственной власти субъекта Российской Федерации и органом местного самоуправления.
(в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)

2. Управление многоквартирным домом, в котором доля Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме составляет более чем пятьдесят процентов, осуществляется на основании договора управления данным домом, заключенного с управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса, который проводится в порядке, установленном Правительством Российской Федерации в соответствии с частью 4 статьи 161 настоящего Кодекса.
(часть 2 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

Путин подписал 64 федеральных закона за день
Президент России Владимир Путин подписал 64 федеральных закона на протяжении субботы, 30 декабря.

Нормы фактической инсоляции (облучение поверхностей солнечным светом - прим. Ред.) в новостройках Москвы могут быть снижены, если в силу вступят поправки в Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы, касающиеся требований к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях столицы, подготовленные Роспотребнадзором. Публичное обсуждение документа, размещенного на официальном портале публикации проектов нормативных правовых актов regulation.gov.ru, закончится 11 января 2018 года.

В частности, нормы той самой инсоляции снижены на два месяца. В новой редакции допускается, что свет должен непрерывно проникать в квартиры в период с 22 апреля по 22 августа (в ранней редакции - с 22 марта до 22 сентября) в течение минимум 2 часов в сутки. Впрочем, снижение нормы касается не только Москвы, а и всех городов России, расположенных в пределах пояса центральной зоны, ограниченной с севера 58 градусами северной широты, а с юга - 48 градусами северной широты.

Среди других новшеств документа - уменьшение нормативов непрерывного освещения детских площадок на полчаса в день, с 3 до 2,5 часа.

Также в значениях нормативов норм температуры, влажности и скорости движения воздуха в помещениях зданий в новой редакции документа в части температуры добавлена графа оптимальная". Значения температуры воздуха в этой графе находятся "внутри" более широкого диапазона значений прежнего СанПИНа, которые названы "допустимыми".

Федеральный закон от 31 декабря 2017 г. N 485-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Принят Государственной Думой 20 декабря 2017 года
Одобрен Советом Федерации 26 декабря 2017 года

Настоящий Федеральный закон вступает в силу с 11 января 2018 г., за
исключением положений, для которых установлены иные сроки вступления их
в силу
ГАРАНТ.РУ: http://www.garant.ru/hotlaw/federal/1158274/#ixzz53sC4fcYL

ОБЗОР ДОКУМЕНТА
Управление многоквартирными домами: что изменилось?
Внесены изменения в ЖК РФ и некоторые законодательные акты.
Так, уточнена сфера жилищного надзора (контроля). Решено проверять в т. ч. соблюдение требований правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и процедуры изменения размера платы за содержание жилого помещения, порядка оказания, приостановки и ограничения коммунальных услуг. Скорректирован перечень оснований для проведения внеплановых проверок.
Участники долевого строительства, обладающие документом о передаче объекта, вправе участвовать в общем собрании собственников многоквартирного дома. Определены условия.
Пересмотрен порядок принятия решения общего собрания.

Закреплены дополнительные особенности выбора способа управления многоквартирным домом жилищным кооперативом, ТСЖ.
Ряд поправок касается нарушения порядка расчета платы за оказание коммунальных услуг.
Так, управляющая организация, ТСЖ, жилищный или жилищно-строительный кооператив, иной специализированный потребкооператив при нарушении порядка расчета платы за содержание жилого помещения, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы, обязаны уплатить собственнику помещения в многоквартирном доме или нанимателю жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда штраф в размере 50% процентов величины превышения начисленной платы над размером платы, которую надлежало начислить (за исключением отдельных случаев).
Федеральный закон вступает в силу по истечении 10 дней после его официального опубликования, за исключением положений, для которых предусмотрен иной срок.

ГАРАНТ.РУ: http://www.garant.ru/hotlaw/federal/1158274/#ixzz53sBtjx7Q