ГУБЕРНСКИЙ г.Чехов

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.


Вы здесь » ГУБЕРНСКИЙ г.Чехов » Дольщики ЖСК Губернский г.Чехов ул.Земская д.16,18 » г.Чехов мкр Губернский ул.Земская корп.34,35 И79-99 Общение соседей ч1


г.Чехов мкр Губернский ул.Земская корп.34,35 И79-99 Общение соседей ч1

Сообщений 751 страница 760 из 984

751

Погодите пока с писаниной жалоб. Для начала надо выяснить у кого в договоре прописан срок сдачи III квартал 2013-го года.  Вот как только пройдёт хотя бы 1 день, то можно действовать. Завтра начинается последний месяц вышеуказанного квартала. Чуток пофантазируем.... хоть и не реально, но всё же... Представим, что завтра СУ-шки нагоняют на 34-й корпус бригаду из 300 чел. и за месяц они сдают дом. Ну максимум за 2 месяца. Лично я при виде такого муравейника не стал бы жаловаться из-за задержки в 1 месяц. У меня вообще руки связаны, т.к. в договоре (заключённом в апреле 2013-го года) стоит срок сдачи не позднее декабря 2013-го года. То бишь юридически 1 декабря я могу выносить им мозг. Предлагаю после моего поста всем отписаться кто в какой месяце заключал договор и какие сроки сдачи в них указаны. Не забудьте корпус указать.
Примерно так: "34 корпус / апрель 2013 / IV квартал 2013"

0

752

кто нибудь знает находятся ли наши квартиры в залоге у какого-либо банка или нет? и могут ли СУшки заложить наши квартир уже после проплаты нами за эти квартиры? регистрации то по закону нет...

Отредактировано Бараккуда (Сб, 31 Авг 2013 11:04)

0

753

somex
35 / июнь/ IV квартал 2013,

Вы вот поверите, что они за оставшиеся 3 месяца 35 достроят? 

Я так почитала Долгопрудный - строят они будут один корпус - до 30 сентября 2013, оставшиеся 4-5 корпусов 2-3 квартал 2014. И вообще у них инициативная группа добилась заключения договоров, где они расписались (СУ) по месяцам - план стройки и окончания. И штрафы даже. Надо опыт перенять у Долгопрудного.

0

754

из какого то поста
В настоящее время привлечь организаторов ЖСК к ответственности просто не возможно, позиция правоохранительных органов, что это гражданско-правовые отношения, и участники ЖСК саморегулирующая организация, должны разбираться самостоятельно. По закону члены ЖСК сами должны осуществлять контроль, за расходами. На деле, это не возможно, поскольку современные ЖСК регистрируются самими застройщиками и доступ к финансовым документам закрыт. Контрольно-ревизионные комиссии состоят из работников бухгалтерии застройщика.
Все решения принимаются общим собранием. Но в нашем случае при покупке квартиры, покупателям сразу предлагают оформить нотариальные доверенности на представления его интересов в ЖСК по всем вопросам с правом подписания документов. Таким образом, всё подписывается за него, без его участия и как правило иногда не в его интересах. Народ у нас в этих вопросах действует не грамотно, а государственный контроль отсутствует.
Раньше ИРД оформлялись на ЖСК которое состояло из максимум 100 чел., сейчас застраиваются целые микрорайоны и членов ЖСК бывает более 3000 чел. Даже если сегодня вы и решите собрать общее собрание (нужен кворум) и свергнуть управляющий аппарат, этого сделать просто не реально. Сведений по всем участникам вы просто не получите, да если и получите, то собрать всех будет невозможно, вы все знаете нашу распущенность, кворума не будет.
Сегодня схема строительства (в обход 214- ФЗ) следующая:
- Застройщик оформляет первичные документы на строительство,
- регистрирует ЖСК,
- заключает договор с зарегистрированнм ЖСК на финансирование строительства, за счёт средств ЖСК,
- ЖСК (а именно застройщик, одно и то же лицо) начинают рекламную компанию, оформляют договоры участия в ЖСК с гражданами, принимают их в члены, берут доверенности и т.д.
Опасность в этой схеме, в отличии от 214-ФЗ, заключается в том, что если, что пойдёт со строительством не так, то государство защитить данных граждан не сможет, они сами будут виноваты, поскольку по закону ЖСК несёт все риски связанные с предпринимательством самостоятельно и она считается юридическим лицом, то есть вы будете признаваться частными самостоятельными инвесторами. Вы не покупатели, вы предприниматели и все риски от не полученного дохода несёте солидарно. Предъявляя претензии председателю ЖСК, выясниться, что он тоже действовал по доверенности, специального образования не имеет, его выбрали, он очень хотел как лучше, а получилось как всегда. Вот, так.

нужно как и в Долгопрудном добиться заключения с нами ДДУ и регистрации по 214ФЗ!!!

0

755

оказывается, по другим объектам люди уже давно объединяются в инициативные группы и для работ с такими группами имеется целый отдел в СУ-155

http://www.su155.ru/ru/sale/sale_ig/

В структуре ЗАО «СУ-155» создано подразделение, задача которого – наладить максимально возможный и эффективный контакт между инициативными группами и объединениями граждан с одной стороны и структурами Группы компаний – с другой.

Руководитель Службы
Захаров Дмитрий Сергеевич

Руководитель Информационно-аналитического отдела Службы
Рубальская Ольга Владимировна

Руководитель Отдела прямых коммуникаций Службы
Теплякова Наталия Геньевна

Вопросы, касающиеся деятельности инициативных групп (их образования и функционирования, акций, коллективных предложений и жалоб) просьба направлять по адресу:  ig@su155.com.

Вопросы, жалобы и предложения по другим темам для более оперативного и эффективного рассмотрения просим направлять через Книгу отзывов и предложений.

0

756

новости  в СМИ от вчера 31.августа 2013г.

........Кроме того, в арбитражном суде Москвы находится на рассмотрении заявление о несостоятельности коммандитного товарищества (КТ) «СУ-155» и Компания», осуществляющего реализацию жилья ЗАО «СУ-155». Дата рассмотрения заявления, которое было подано в суд индивидуальным предпринимателем Михайловым, не определена.

Мэр Москвы Сергей Собянин в конце мая раскритиковал работу СУ-155. Сейчас в суде рассматривается иск мэрии Москвы о взыскании почти 526 миллионов рублей с СУ-155. По словам Собянина, город два года назад купил у компании 187 тысяч квадратных метров жилья на 10 миллиардов рублей, но жилье до сих пор не заселено, а строительные недостатки не устранены. Мэр добавил, что "несмотря на все попытки призвать к порядку предприятие, там ничего не происходит, поэтому, считаю, что необходимо разбираться другими средствами"....

ссылка - http://www.mcpu.ru/news/arbitrazh_moskvy_vozvratil_isk_o_bankrotstve_zao_s.phtml

0

757

1) Надо найти документы для создания инициативной группы. 
2) Подключить ЧЕхов-ВИД. 
3) Написать письмо в администрацию Чехова от имени инициативной группы.
4) Написать в Главное управление государственного строительного надзора.

С целью этого необходимо создать тему "Инициативная группа 34-35".

Чем быстрее мы объединим наши усилия, тем быстрее они достроят, ну или хотя о нас узнают.

0

758

Я создала тему, обратите  на неё внимание!
Инициативная группа 34-35

0

759

Мы доверенность не сделали, хотя нам выдали пример и сказали привезти. Так что за нас никто решать не будет. Есть ли кто еще, кто не предоставил им доверенность?

0

760

ситуация тревожная

В Сми пишут, что глава СУ -155 уже за границей. Собянин грозит разбирательствами с СУ-155 с прокуратурой.

http://www.delovaya.com/news/business/2011/05/27/2884/

Сергей Собянин пообещал разобраться с СУ-155
К крупнейшему застройщику Москвы придут из прокуратуры
Мэр Москвы Сергей Собянин пообещал разобраться в ситуации с группой компаний (ГК) "СУ-155", которая несколько лет не может заселить купленные городом квартиры. Об этом сообщает РИА Новости.

По словам градоначальника, еще два года назад мэрия за 10 миллиардов рублей приобрела у застройщика 187 тысяч квадратных метров жилья. Однако объекты до сих пор не заселены. "Несмотря на все попытки призывать к порядку предприятие, там ничего не происходит, поэтому считаю, что необходимо разбираться другими средствами", - отметил мэр.

В настоящее время в суде рассматривается иск мэрии Москвы о взыскании с "СУ-155" почти 526 миллионов рублей. Кроме того, в августе 2010 года московские власти подали в арбитраж 10 исков к ГК на общую сумму 433 миллиона рублей. По данным мэрии, компания нарушила сроки и условия реализации муниципальных контрактов.

По данным источника «Деловой газеты», прокуратура Москвы уже получила из мэрии настоятельную просьбу проверить деятельность компании. «В ближайшее время прокуратура проверит деятельность компании и расходование городских средств на поддержку СУ-155 во время кризиса», сказал источник. В свою очередь сотрудник центрального офиса «СУ3-155» сказал, что владелец компании Михаил Балакин находится за границей.

считаю нужно срочно создавать инициативную группу - цель которой перезаключения ЖСК на договоры ДДУ с регистрацией по 214 ФЗ и ответственностью за сроки строительства.

0


Вы здесь » ГУБЕРНСКИЙ г.Чехов » Дольщики ЖСК Губернский г.Чехов ул.Земская д.16,18 » г.Чехов мкр Губернский ул.Земская корп.34,35 И79-99 Общение соседей ч1