Налог на жилье и дачи все-таки будут брать по рыночной цене
Налоги. Имущественный налоговый вычет на квартиру по НДФЛ
Сообщений 41 страница 50 из 175
Поделиться42Чт, 2 Окт 2014 09:18
Сенаторы одобрили повышение налога на недвижимость
Поделиться43Ср, 8 Окт 2014 11:22
Не платить налог за квартиру и дачу смогут пенсионеры, герои и скульпторы
Поделиться44Пн, 13 Окт 2014 01:05
НОВЫЙ НАЛОГ НА ЖИЛЬЕ: СКОЛЬКО ПРИДЕТСЯ ПЛАТИТЬ
Полную сумму налога россияне начнут платить с 2020 года.
Владимир Путин в понедельник, 6 октября, подписал поправки в Налоговый кодекс РФ. Существующий налог на имущество физлиц будет привязан к кадастровой стоимости недвижимости. Земельный налог при этом сохраняется.
Новый закон вступит в силу с 1 января 2015г., однако предусмотрен пятилетний переходный период для регионов, в течение которого сумма налога будет повышаться на 20% в год. Уплата налога на имущество граждан от кадастровой стоимости начнется с 2016г., а полную сумму россияне начнут платить с 2020г. Вследствие внесенных поправок принятие закона не приведет к заметному увеличению нагрузки на граждан, считают законотворцы. Однако эксперты не столь оптимистичны: для граждан, за исключением льготников, ежегодный платеж за имущество вырастет втрое.
Поправки предусматривают введение трехуровневой ставки налога на имущество. Ставка 0,1% от кадастровой стоимости будет действовать для жилых домов и помещений, гаражей, машино-мест, незавершенных жилых домов, хозстроений. В отношении коммерческой недвижимости (торговые и офисные объекты), а также дорогостоящей недвижимости (свыше 300 млн руб.) предельная ставка составит 2%. Для прочих объектов недвижимости ставка налога не должна превышать 0,5%. Стоит отметить, что в поправках появилось нововведение: муниципалитетам предоставляется право уменьшать эту ставку до нуля либо увеличивать до 0,3%.
Налоговые ставки будут устанавливаться местными органами власти в зависимости от применяемого порядка определения налоговой базы. Также в законопроекте остаются действующие льготы, но устанавливается ограничение по этим льготам по одному объекту каждой категории. Для собственников предусмотрен налоговый вычет в размере кадастровой стоимости 20 кв. м для квартиры, 10 кв. м - для комнаты, 50 кв. м - для жилого дома.
По мнению экспертов, местные администрации, скорее, будут увеличивать ставки, чем уменьшать их. В результате применения предельной ставки налог для граждан может вырасти в 20 раз.
Как рассчитать налог на имущество
Уже сейчас граждане России могут рассчитать, сколько им придется платить по новому налогу. Для этого на портале Росреестра можно запросить данные о кадастровой оценке стоимости квартиры или дома.
По данным Федеральной налоговой службы (ФНС), средняя рыночная цена 1 кв. м жилья для целей налогообложения в стране составляет 32 тыс. руб. К примеру, для стандартной двухкомнатной квартиры площадью 55 кв. м налог в среднем по России может составить около 1120 руб. в год. Нынешний налог на имущество для этой же "двушки" составляет около 700 руб. Семье же из трех человек за двухкомнатную квартиру в 55 кв. м платить налог не придется.
Для москвичей расчет стоимости налога может быть проиллюстрирован на примере типовой столичной квартиры площадью 54 кв. м. При имущественном вычете в 20 кв. м и средней кадастровой стоимости 160 тыс. руб. за 1 кв. м размер налога в случае применения ставки 0,1% составит 5440 руб. "Это та сумма, которая будет подлежать уплате лишь в 2020г. При этом уплачивать налог по новой схеме граждане начнут только с середины 2016г. Для Москвы сумма первого платежа в приведенном примере составит около 1 тыс. руб., как подсчитали в департаменте экономической политики и развития города Москвы", - прокомментировал руководитель департамента экономической политики и развития Москвы Максим Решетников.
Если же в столице через пять лет увеличат ставку до 0,3% от кадастровой стоимости, средний налог за квартиру в Москве может превысить 20 тыс. руб. (в 2012г. было 1378 руб.).
Поделиться45Пн, 13 Окт 2014 01:12
Узнала в реестре кадастровую стоимость - двушка = 3698832,79 - фонд данных государственной кадастровой оценки. Проводило оценку Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ (исполнитель), Москва. Есть данные оценщика(СРО)
Орган, утвердивший результаты определения кадастровой стоимости: Министерство имущественных отношений Московской области(АКТ, которым утверждены результаты определения кадастровой стоимости) Дата:18.04.2013
А вот по - ОКС (квартира):
Кадастровая стоимость: 3 772 932.94 руб.
Дата обновления атрибутов ОКС на ПКК: 01.08.2014
Декларированная площадь:61.10 кв. м?! у меня 59,90!
Куда обращаться за уточнением данных кадастровой стоимости? В Москву или по месту квартиры?
Сумма уже известна, аж сразу две и площадь кв.не соответствует. Куда не ткнись - проблемы...
Поделиться46Пн, 13 Окт 2014 13:13
Как рассчитывается налог на недвижимость?
Поделиться47Вт, 14 Окт 2014 11:44
Я запуталась с этими налогами! Налог на имущество берут с кадастровой стоимости. А налог с продажи, который 13%, тоже с кадастровой или с той, которую я указала в договоре купли-продажи?
Поделиться48Вт, 14 Окт 2014 11:57
С той стоимости, которая указана в договоре купли -продажи (если в собственности менее 3 лет)
Поделиться49Вт, 14 Окт 2014 13:12
С разницей в один миллион, по-моему.
Например, Цена квартиры в Договоре К-П = 6 000 000руб.
6000000-1000000=5 000 000руб.
5 000 000*0,13=650 000руб. - налог.
Поделиться50Ср, 15 Окт 2014 13:41
Я продал или собираюсь продать недвижимость
При продаже любого имущества, находящегося в собственности физического лица менее 3 лет, сумма, полученная от такой продажи, образует доход, облагаемый налогом на доходы физических лиц.
...
ПРИМЕР РАСЧЕТА
В 2012 г. Котов С.А. продал квартиру за 3 000 000 рублей, купленную им в 2010 г. за 2 500 000 рублей.
Поскольку квартира находилась в собственности Котова С.А. менее 3 лет, в отношении дохода, полученного от ее продажи, он обязан предоставить налоговую декларацию по НДФЛ за 2012 г.
При заявлении в такой декларации имущественного налогового вычета облагаемый доход Котова С.А. составит 2 млн. рублей, а
НДФЛ= (3 000 000 руб.-1 000 000 руб.) * 13%=260 000 руб.
Если же Котов С.А. заявит в декларации не имущественный вычет, а вычет в сумме документально подтвержденных расходов, его облагаемый доход составит 500 000 рублей, а НДФЛ 65 000 рублей:
НДФЛ= (3 000 000 руб. –2 500 000 руб.) х 13% = 65 000 руб.
