проект укрупнения микрорайона губернский в чехове провалился на слушаниях
22.09.2014, чехов
в понедельник, 15 сентября, в администрации чеховского муниципального района состоялись общественные слушания по проекту планировки микрорайона «губернский», который представили проектировщики зао «московская областная инвестиционно-строительная компания». обсудить проект собралось около 40 человек, ещё не менее 500 подписей собрали активисты к этому мероприятию.
проект был размещён на страницах газеты «чехов сегодня» 6 августа и в течение месяца активно обсуждался на интернет-форуме жителей «губернского». инициативная группа микрорайона подвергла планировку заслуженной критике и распространила по домам на улицах земской и уездной приглашения на общественные слушания.
какие же новшества предполагал проект и какие ошибки, по мнению жителей, допустили проектировщики зао моиск?
вот новые многоквартирные дома: два по 24 этажа (в народе «свечки») и ещё два высотой 14 и 16 этажей. это 1036 квартир (считая два давно начатые, но недостроенные 16-этажных кирпичных дома). новым домам на слушаниях сказали «нет».
в проекте есть школа на 550 мест, необходимость которой не вызывала вопросов ни у кого, и закладка которой 1 сентября стала, без преувеличения, праздником. есть также третий детский сад на 220 мест, который действительно нужен – спору нет. это «да».
камнем преткновения стало здание будущей поликлиники, которое ну никак не хочет (в умах архитекторов) съезжать с лесного участка. «оставьте в покое наш лес!» – просят жители и настаивают на переносе поликлиники в другое место. хотя бы туда, где новый детский садик, или на северный край микрорайона – вместо многоярусной парковки, туда где, кстати, что-то уже копают. очень подозрительной видится жителям активизация строителей ещё до слушаний, до экспертизы, до включения в генплан. строительство парковки – идея хорошая, странно, что изначально, ещё в 2010-м году, не реализована.
а что ещё в «губернском» с 2010-го не построено? фок, например (примерно там же, где планируемый третий детский сад). говорят, с инженерными сетями спорткомплекс не стыковался. детей записать уже невозможно ни в «витязь», ни в «олимпийский». ну не по магазинам же с детьми бегать и всесторонне развиваться, правда же? застройщик считает иначе. помним здание гостиницы между домами №№ 2 и 6 по ул. земской? оно уже по документам торговый комплекс (точнее, участок под зданием). но в округе с магазинами и так порядок. сделайте там досугово-творческий центр! и детям, и взрослым!
со зданиями, вроде бы, разобрались. проблема с дорогой. дело в том, что планируемая автодорога отрезает социальные объекты от домов. пустить бы дорогу вокруг… но проектировщики разводят руками – не наша территория, вот наши 40 га, по ним и пляшем. а безопасность с экологией – по боку! представьте, как удобно будет из венюкова сразу попадать на «симферопольку», минуя аксенчиково, костомарово и репниково. ломанётся транспорт через спальный район? к бабке не ходи – ломанётся.
пришлось проект «завернуть». причём целиком, а высказанные претензии – так, информация к размышлению. даже высказанное нашим духовенством пожелание выделить место для часовни. регламент подразумевает либо «да», либо «нет» всей планировке, третьего не дано.
чехов сегодня

переходя к рассмотрению следующего вопроса, андрей воробьев акцентировал внимание на подготовке генеральных планов, которые разрабатываются с целью обеспечения устойчивого развития территорий муниципальных образований, говорится в сообщении.
«некоторое время назад у нас не было генеральных планов и на территории, где живут люди могли произойти разного рода ситуации. например, вместо сквера или парка мог вырасти многоэтажный дом. или если мы хотим строить школу вдруг оказывалось, что для этого совершенно не предусмотрено место. такую ситуацию мы часто наблюдали в наших крупных городах, в частности в королеве. генеральные планы позволят нам понимать, что происходит на территории и что будет происходить в перспективе», – отметил губернатор.
начальник главного управления архитектуры и градостроительства московской области владислав гордиенко доложил о разработке документов территориального планирования.
«мы работаем над созданием генпланов «нового поколения», которые позволят решать задачи по расселению ветхого и аварийного фонда, обеспечению жителей объектами социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры. одна из основных задач генпланов – это создание новых рабочих мест. по масштабу и сложности эта работа не имеет аналогов в российской федерации», – отметил владислав гордиенко

Есть ли возможность принимать проект планировки Губернского частями? Надо бы это узнать заранее в АЧР, а то получится, как в 2014г. Народ проголосует к примеру против дороги, а завернут весь проект целиком. Так и будем до бесконечности проводить слушания, а нужное строить так и не начнут?

из генплана (попыталась как-то обобщить перспективу планируемой дороги)
- две улицы, соединяющие сущ. и планируемые площадки венюково с губернскими микрорайонами.
согласно тсн пзп – 99 мо «планировка и застройка городских и сельских поселений» расчётная интенсивность движения на одну полосу для автомобильных дорог регулируемого движения составляет – 1200 прив. ед./час, для магистральных улиц общегородского движения регулируемого движения – 700 прив. ед./час, для магистральных улиц районного значения – 500 прив. ед./час.
для определения технических параметров (количества полос движения) автомобильных дорог и улиц, необходимых для пропуска перспективного потока автомобильного транспорта, был произведен расчёт перспективной интенсивности движения с учётом планируемого развития внешних автомобильных дорог, улиц и дорог поселения, перспективной численности населения и размещения новых площадок под жилую, общественную, рекреационную и производственную застройки на территории городского поселения.