Губернский в СМИ новостях публикациях...
В Чеховском районе строится современное жилье и социальные объекты
04.09.2012
В Чеховский район активно заходят инвестиционные строительные компании
Только в этом году планируется сдать в эксплуатацию около 70 000 квадратных метров жилья. Вслед за микрорайонов Губернский, на территории муниципального образования возводятся другие жилые массивы, каждому из которых присваивается свое название. Например, в административном центре муниципального образования рядом с главной районной площадью Советская строится жилой комплекс «Виват, Чехов!». Так, в августе строители приступили к обкладке кирпичом внешних стен во втором корпусе.
«Сейчас ведется монтаж плит перекрытий на 7-8 этажах второго корпуса. Также мы начали работы на фундаменте первого корпуса ЖК «Виват Чехов!»», - говорится в новостном сообщении на интернет-сайте компании-застройщика.
Новые жилые массивы возводятся не только в самом Чехове. Пару недель назад в Администрации Чеховского района состоялись переговоры с представителями строительного комплекса Беларуси. Гости из соседнего государства предложили возвести несколько односекционных пятиэтажных жилых домов в поселке Новый быт Баранцевского сельского поселения Чеховского района. По словам заместителя Главы Администрации муниципального образования Владимира Федосова, сейчас ведется разработка проектной документации, пилотный проект планируется запустить в начале 2013 года. Даже при условии доставки строительных материалов из Белоруссии, стоимость конечно жилья будет ниже ныне существующих на рынке недвижимости.
Также необходимо отметить, что одновременно с возведением жилых массивов ведется строительство социальных объектов. Так, готовится к сдаче в эксплуатацию уже второй по счету детский сад в микрорайоне Губернский. Возобновлено строительство детсада в поселке Мещерское. Будет построен детсад на улице Чехова и пристройка к детсаду на улице Новослободская в административной центре муниципального образования. Кроме того, строители возводят уже второй этаж школы в Губернском, запланировано строительство школы в микрорайоне Олимпийский.
В городе будут построены детские сады и школы
Возведение жилья вместе с сопутствующей инфраструктурой – это один из тезисов программы развития Подмосковья на ближайшие годы, которую обозначил Губернатор Московской области Сергей Шойгу на заседании Правительства области 29 мая.
Действительно, ни для кого не секрет, что развитие застраиваемой территории зачастую отстает от темпов строительства. Проблемы с устройством детей в сады и школы испытывают новоселы во всей области. Чеховский район в этом не исключение. Осень прошлого года показала, что родителям школьников микрорайона «Губернский» пришлось несладко, устраивая их в учебные заведения.
Этот новый микрорайон – не единственный в нашем городе и районе. Чеховский район по-прежнему привлекателен для застройщиков и новостроек здесь достаточно, а это значит, что население будет неуклонно расти. Уже сейчас в школах на хватает мест, а практически ликвидированная несколько месяцев назад очередь в детские дошкольные учреждения вновь насчитывает около полутора тысяч детишек. Катастрофически не хватает площадей и в районной поликлинике, которая просто не справляется с потоком населения. Ведь строилась она более полувека назад и никак не была рассчитана на стремительно растущее население.
Как же будет решаться строительство социальных объектов в новых строящихся микрорайонах и жилых комплексах – мы выясняли у заместителя Главы Администрации Владимира Сергеевича Федосова.
– Владимир Сергеевич, в прошлом году был сдан детский сад «Ромашка» в «Губернском». Однако он не способен удовлетворить все потребности растущего населения, в том числе и детского.
– Действительно, одного детского сада на такой огромный микрорайон, конечно, мало. Сейчас там уже близко к завершению строительство нового детского сада на 120 мест. Контроль за его строительством руководством района осуществляется постоянный. На текущий момент большая часть строительных работ завершена, на 60 % выполнены сантехнические работы, практически закончены работы по электрике, полностью выполнены работы по инженерным коммуникациям и благоустройству территории. Во многих помещениях начались отделочные работы. Строители взяли хороший темп, и есть все основания полагать, что в этом году садик будет сдан.
– С малышами понятно. А когда школьники могут рассчитывать на новую школу в этом самом крупном микрорайоне, который продолжает строиться?
– По проекту застройки этого микрорайона здесь запланировано строительство двух школ на 900 и 550 мест. Учитывая, что заселение новостроек идет достаточно активно, Администрация района вышла с предложением к руководству компании застройщика, чтобы в первую очередь была построена школа на 900 мест, что позволит принять на обучение большее количество школьников.
Строители пошли нам навстречу и строительство этой школы в разгаре. Уже построен первый этаж, каркас здания будет построен к январю 2013 года и сразу же начнутся отделочные работы внутри помещения. Если строители сдержут свои обещания, то к 1 сентября будущего года школа будет сдана. Предвижу ваш вопрос о строительстве поликлиники.
– Естественно, этот вопрос для жителей, не только этого микрорайона, но и для всего города, стоит не менее остро.
– К сожалению, здесь придется еще немного потерпеть. Строительство поликлиники начнется лишь в 2014 году. Изначально планировалось строительство встроенно-пристроенной поликлиники. С учетом перспектив развития города и растущего населения от этого проекта решили отказаться и построить поликлинику отдельно стоящим зданием. Это гораздо удобнее, да и сам проект такой поликлиники будет отвечать современным требованиям. По проекту это будет пятиэтажное здание, рассчитанное на 400 посещений в день. Этот проект уже существует. Руководство города, района и депутаты с ним ознакомлены. Для удобства населения микрорайона «Губернский» там будет отрыто поликлиническое отделение.
– Кроме «Губернского» в городе строится еще один достаточно крупный микрорайон «Олимпийский». Там также уже два дома заселены, строится третий, а за ним будет и четвертый, социальных же объектов там пока нет.
– Могу сказать, что там также предполагается строительство школы на 380 мест. Сейчас уже проходит согласование проекта. Новая школа будет достаточно оригинальной с внутренним двориком, где удобно проводить различные школьные мероприятия. Примерно через месяц все согласования и технические экспертизы по проекту будут завершены. Строительство начнется в 2013 году и к 1 сентября 2014 года школа планируется к сдаче. Хочу отметить, что застройщик этого микрорайона фирма «Ванаг» зарекомендовала себя с самой лучшей стороны. Все объекты ими возводятся быстро и качественно, сроки не нарушаются. Поэтому и школа, скорее всего, будет построена в строгом соответсвии с графиком. Будет здесь и детский сад, но о сроках его сдачи говорить пока рано.
Кстати, хочу подчеркнуть, что развитие застроенной территории и строительство социальных объектов происходит за счет средств инвестора. Это обязательное обременение всех застройщиков, которые приходят в наш город и район строить жилье.
– Кроме этих двух крупных микрорайонов, в городе сразу в нескольких местах идет строительство жилых комплексов, состоящих из нескольких высоток. Как вопрос развития инфраструктуры будет решаться там? Ведь все родители хотят, чтобы их дети посещали школы и детские сады, находящиеся рядом с домом.
– Здесь ситуация несколько иная. Речь идет не о строительстве, а о реконструкции детских учреждений. Один из них находится на улице Новослободской. Это очень хороший садик с замечательными традициями. На данный момент началось обследование фундамента строения. Необходимо провести определенные экспертизы, чтобы выяснить, выдержит ли он дополнительные надстройки. Предполагается, что там будет надстроен 3-й этаж, куда переведут административные помещения. Планируется и реконструкция пищеблока в этом детском саду.
– Реконструкция будет производиться также на средства инвестора?
– Конечно. Кроме того рассматривается вопрос и о ремонте некоторых детских садов, школ, также за счет инвестора. Такие обязательства будут, например, у застройщика, приступившего к строительству жилых домов на улице Молодежной. Предполагается, что они примут участие в реконструкции двух детских садов – № № 11 и 12 и школы № 1.
Кстати, кроме вклада инвесторов в строительство и реконструкцию детских садов, имеется еще один источник финансирования. Чеховский муниципальный район находится в федеральной программе по строительству двух дошкольных учреждений. Одно из них в Мещерском, где уже полным ходом идут работы. Несколько лет строительство садика было заморожено, теперь средства выделены и вскоре он будет сдан. Еще один детский сад будет построен на улице Чехова в районе домов №№27, 27а около Центра развития творчества детей и юношества (ранее Дом детского творчества прим. автора).
Уже проведен тендер. Его выиграла московская проектная компания. Ее сотрудники приезжали несколько раз в Чехов, осматривали место будущего строительства. Сейчас готовится проект объекта, предполагается, что садик будет с бассейном. В сентябре в районную Администрацию будет представлен готовый проект, прошедший государственную экспертизу. В этом же году начнется и подготовительный этап строительства. Будет выполнено ограждение территории стройки, установят бытовки, начнут геологические исследования земельного участка и перекладку существующих коммуникаций. Средства для окончательного строительства по федеральной программе будут выделены в следующем году.
– Еще один вопрос. За ТРЦ «Карнавал» вырос целый микрорайон. С торговыми заведениями там проблем не будет. В шаговой доступности несколько крупных супермаркетов. А вот школы в центре города переполнены. Что там предполагается строить для молодого поколения?
– Этот, так называемый, 5-й микрорайон строит воинская часть №95006. Там ожидается строительство 7-ми домов и около 4 тысяч проживающих. Воинская часть работает строго по программе предоставления жилья военнослужащим, отслужившим положенные сроки. По проекту и согласованным документам там была школа на 550 мест.
Однако в прошлом году при проверке хозяйственной деятельности счетная палата выявила нецелевое использование средств. К сожалению, по закону при строительстве таких объектов жилье строить можно, а социальные объекты – нельзя. Представители застройщика сообщили об этом в Администрацию и приостановили строительство школы. Кстати, фундамент будущей школы уже имеется.
На данный момент происходит межевание территории, этот участок земли будет изъят из общей территории застройки с оформлением документов, как на объект незавершенного строительства. После чего объект будет передан на баланс Московской области, а затем в Чеховский район. Мы надеемся, что в следующем году в Московской области будет принята программа по развитию строительства школ. Тогда мы сможем рассчитывать попасть в эту программу и получить финансирование на завершение строительства. Пока же ничем другим по этому объекту порадовать не могу чеховских жителей.
– Спасибо за беседу и успешного строительства.
В Чехове вместо дома строится промпредприятие
