ГУБЕРНСКИЙ г.Чехов

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.


Вы здесь » ГУБЕРНСКИЙ г.Чехов » УК ЖКХ ИГ ТСЖ Прописка Коммуналка Тарифы Счетчики. » УК «Губернский» или СтартСтрой+? Что изменилось, стало лучше или хуже?


УК «Губернский» или СтартСтрой+? Что изменилось, стало лучше или хуже?

Сообщений 71 страница 80 из 310

Опрос

Что Изменилось С Приходом Новой Ук "стартстрой+"?
стало хуже

87% - 101
стало лучше

7% - 9
ничего не изменилось

4% - 5
Голосов: 115; Проголосовали: 115

1

диспетчерская УК - 8 9250235122 - круглосуточно

Уважаемые соседи!

С приходом УК "СтартСтрой+" стало лучше по сравнению с УК"Губернский"?
Сегодня слышал мнение жителей микрорайона Губернский:
- "Разницы между УК ООО "СтартСтрой+" и ООО УК "Губернский" - никакой!!!
- Зачем было менять шило на мыло?
- Кому платить? Запутались!, и т.д.
- Квартплата высокая (не понизилась), уборка в подъездах оставляет желать лучшего, на улицах уборка придомовой территории на прежнем в сравнении с предыдущей Компанией уровне, ...!

Ваше мнение, уважаемые соседи - состояние дел в мкр.Губернский лучше стало с приходом УК ООО "СтартСтрой+" или повысилось в лучшую сторону, по сравнению с ООО УК "Губернский"????
Мнения, выражаемые на других сайтах сюда не пересылаются и соответственно не учитываются!
Силы Инициативной группы мкр.Губернский в нужном направлении или не в ту степь направлены?

Новая УК ГЕРМЕС с соучредителями от инициативной группы мкр.

Если кому сложно и скучно читать длинные тексты - извините, это не специально, так получилось :) ...

1. Каков состав предлагаемой новой УК «Гермес»?

Ответ: Я так понимаю, вопрос касается пофамильного расписания сотрудников компании, правильно? Если так, сообщаю: поскольку компания пока еще не ведет деятельности, содержать штат сотрудников «просто ради галочки» не имеет смысла. Поэтому сегодня в компании официально числится лишь один человек – это Генеральный директор Утенков Олег Геннадиевич.

2. Кто учредители и с каким уставным капиталом?

Ответ: Вообще то ответ представлен на сайте ИГ в разделе Учредительные документы Управляющей компании и в самом документе. Но, чтобы Вам долго не искать, сообщаю список ТЕКУЩИХ учредителей.

Колодич Андрей Владимирович: член ИГ, житель дома №5, взнос – 2500 руб.
Утенков Олег Геннадиевич: член ИГ, житель дома №5, взнос – 2500 руб.
Лоншаков Дмитрий Юрьевич: член ИГ, житель дома №9, взнос – 2500 руб.

3. Имеется ли лицензия у УК «Гермес»?

Ответ: К сожалению, на данный момент мы еще не получили лицензию. Почему? Как оказывается регистрация организации только на бумаге проходит «за 10 дней». В реальности мы две недели не могли открыть расчетный счет, а значит подавать заявление на получение лицензии. Но сейчас этот вопрос решен, в ближайшие дни мы подаем документы на получение лицензии.

Могут нам откзать? Нет. Поскольку УК «Гермес» - вновь созданная компания, оснований для отказа практически нет. Кроме уголовного прошлого Генерального директора. Но с этим, поверьте, все в порядке.

4. У Генерального директора сдан экзамен на получение аттестата? Аттестат получен?

Ответ: Нет, на данный момент Генеральный директор не сдал такой экзамен. В настоящее время он готовится к экзамену. Экзамен будет сдаваться в ближайшее время. Ориентировочно аттестат будет получен в начале июля.
Отразится ли это на нашей деятельности? Сможем ли мы получить лицензию? Нет, не отразится, лицензию получим. Должностным лицом, у которого есть соответствующий аттестат, на момент подачи лицензии будет выступать Зам.генерального по техническому надзору – Бабкин Дмитрий Владимирович. Договоренность с ним о работе в нашей компании от него получена.
Запорожский Юрий Александрович: член ИГ, житель дома №15, взнос – 2500 руб.

У вас может возникнуть вопрос: почему в составе учредителей два представителя от дома №5? Это техническая ситуация. Т.к. на момент принятия решения ИГ о создании Управляющей компании другие члены ИГ по разным причинам не смогли сразу войти в состав Учредителей УК. После того, как будут выбраны учредители по каждому дому, один из членов ИГ от 5 дома (Колодич, либо Утенков) выйдет из состава Учредителей. Кто конкретно – пусть решит общее собрание Учредителей. Мне кажется это будет демократично.

Ну и последнее: Касательно обеспеченности материальными ресурсами создаваемой компании.

Давайте сначала ответим на такой вопрос – а действительно ли это проблема - отсутствие многомиллионного уставного капитала у управляющей компании? Она не сможет работать?
Вообще, как в большинстве случаев работает Управляющая компания? По большей части УК работает через подрядчиков. И главная задача здесь обеспечить эффективный контроль за работой подрядчиков, обеспечить эффективное, целесообразное расходование средств жителей. А для этого не нужны миллионы рублей Уставного капитала – вот прям сейчас, вынь и положи! Уж прошу мне поверить. Для этого нужно уметь организовывать работу компании, договариваться с подрядчиками, контролировать оплаты и, главное, НЕ ВОРОВАТЬ!

Вот для того, чтобы все это было, и нужна своя НАРОДНАЯ УК.

Чтобы не получалось «как всегда»: аренда офиса – 3 млн.руб. в месяц, услуги "МосОблЕИРЦ" - полмиллиона рублей в месяц и больше (тут уж как получится), услуги непонятного юриста – 1 млн.руб. в месяц, услуги банков – несколько сотен тысяч рублей в месяц, работа дворника, которого вообще никто не видел – 50 000 руб. в месяц. Чтобы этого всего не было, мы и создаем СВОЮ Управляющую компанию.

Но самое главное, хочу это особо выделить, это действительно очень важно!

Компания, созданная членами Инициативной группы, не заходит в район исподтишка, тайно, по какому-то конкурсу-тендеру, по договоренности-сговору с кем-либо, ставя жителей перед фактом. Нет. Мы хотим быть ВЫБРАННЫМИ НАРОДОМ, ЖИТЕЛЯМИ, СОБСТВЕННИКАМИ!
Мы хотим, чтобы ВСЕ ЖИТЕЛИ НЕСЛИ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА СВОЙ РАЙОН!

Хватит сидеть на форумах, диванах, скамейках и брюзжать о том, как все плохо в Губернском, какие кругом все воры и подлецы.
БЕРИТЕ ВЛАСТИ В СВОИ РУКИ! СДЕЛАЙТЕ СВОЙ ВЫБОР!

Хватит сидеть и ждать, что же там решит за вас Умный Барин, Большой Начальник! Кого же он вам назначит в этот раз, много ли он будет воровать или еще нам оставит?
И не важно, какая фамилия у Большого Босса – Поночевный, Воробьев или Путин. Важно, что за свою жизнь, за свой дом каждый ДОЛЖЕН ОТВЕЧАТЬ САМ!

А если вам не нравится предложение Инициативной группы, что же, сделайте ДРУГОЙ ВЫБОР! Выберите ДРУГУЮ Компанию, более богатую, опытную, кристально честную.

НО ГЛАВНОЕ – СДЕЛАЙТЕ СВОЙ ВЫБОР!

Что касается общего штатного расписания компании. Оно утверждено в Бизнес-плане компании (Раздел 2, п. 2.1.). Бизнес-план, как и обещалось, будет выложен в виде скан-копии на сайте ИГ в самое ближайшее время. Здесь даю выдержку из Бизнес-плана:
«Для выполнения работ и услуг по содержанию и ремонту (в т.ч. управление) общего имущества в многоквартирных домах потребуется 81 человек в 2015 году и 126 человек – в 2016 году»
В том числе: управленческий персонал – 12 человек (2015 год); линейный персонал (содержание и ремонт) – 69 чел (2015 год).
Увеличение персонала в 2016 году объясняется увеличением количества обслуживаемых домов управляющей компанией (предположительно).
Что касается личностей управленческого персонала, а именно: Гендира, Главбуха, Главного инженера, экономиста, юриста – учитывая, что, поскольку у нас изначально заявлен принцип демократии, народовластия при управлении компанией, то окончательно с их персонами мы определимся на Общем собрании ВСЕХ учредителей компании, т.е. когда в учредителях будут представители от каждого дома. Т.е. представитель каждого дома ЛИЧНО будет подтверждать или нет профпригодность каждого специалиста компании. Общее решение о назначении на должность управленческого персонала будет принято большинством.
На момент передачи дел от УК «Губернский» к УК «Гермес» (в случае выбора последней) до момента проведения Общего собрания Учредителей УК Гермес, сотрудники УК «Губернский» будут временно (по срочному договору) зачислены в штат УК Гермес. Повторюсь (это важно!), окончательное решение по каждому сотруднику из состава управления компании ПЕРСОНАЛЬНО будет принимать общее собрание УЧРЕДИТЕЛЕЙ.
Надеюсь я подробно ответил на этот вопрос?

Повторюсь: это список учредителей на момент организации компании. Полный список учредителей будет сформирован после того, как в состав учредителей войдут представители от каждого дома. Доля у всех будет равной – по 2500 руб., соответственно и равное количество голосов у каждого дома при принятии решений.
И, да, главное: на текущий момент Уставный капитал компании – 10 000 руб.

5. По пункту 6 Устава компании: задавайте вопросы, Алена, с удовольствием ответим.

Если вы считаете необходимым внести изменения в Устав компании, сообщите об этом, обоснуйте свое предложение, совет Учредителей рассмотрит его и, если оно реально улучшит работу нашей общей Управляющей компании, уверен, примет Ваше предложение. Главное надо понимать: Устав – это не Библия, которая дана нам с выше и не подлежит исправлениям. Это живой документ, который может и должен меняться со временем. В общем, ждем Ваших предложений и замечаний!

НО ГЛАВНОЕ – СДЕЛАЙТЕ СВОЙ ВЫБОР!

Альтернатива выбора есть:

УК Новый Чехов, МУП ЖКХ, СтартСтрой+-что это?

Новая УК ГЕРМЕС с соучредителями от инициативной группы мкр.

Саша Холодный написал(а):

То есть у нас не худший вариант, но всё равно далеко от идеала.

А где вы найдёте идеальный вариант и станет ли лучше?

А если ничего не делать, то ничего и не изменится! Сколько можно об этом говорить!
И вы зря думаете, что люди друг-друга не знают. Поверьте мне, реальному жителю Губернского, - ЗНАЮТ! Как это не удивительно! И я уверен, что каждый дом, при желании, сможет выбрать как минимум одного представителя в Учредители УК. Тем более что в очень многих домах уже сейчас есть Старшие по подъездам и по дому. И их выбирали ЖИТЕЛИ! И не назначали ни я, ни Администрация, ни "Губернский".
Так что потенциал "гражданского общества" в мкр. Губернский очень высокий. Потому нас так и не любят в Чеховской Администрации. Ибо шибко умные и организованные.
http://s4.uploads.ru/1Gg4l.jpg

vanshinvm написал(а):

УК "Губернский" лицензия на предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами-
http://s3.uploads.ru/0HpdL.jpg
http://s6.uploads.ru/CagdB.jpg

Ecenia написал(а):

Кто знает, а что с УК "ГУБЕРНСКИЙ", они то теперь чем занимаются?

Андрэас написал(а):

Ликвидация юридического лица ООО УК "Губернский"
http://s5.uploads.ru/i0YB4.jpg

kolia80 написал(а):

Есть ли альтернатива этой УК? Может вас больше устраивала УКГ??

Маргарита10 написал(а):

Мне кажется, альтернатива выбора изначально отсутствует.

0

71

В квитанции указывается общий объем теплоэнергии: ОДПУ за месяц. Для расчета отопления нужны данные: площадь жилых и нежилых помещений, показания ОДПУ, площадь квартиры, тариф на отопление, все это подставляете в формулу и считаете. ссылка в посте 3451 - здесь. Это относится к домам с центральным теплоснабжением. Так же можно посмотреть акт ввода ОДПУ в эксплуатацию.

0

72

Сегодня ходили по нашему подъезду проверяли показания со счётчиков воды и электричества. У кого-нибудь ещё были? И в связи с чем связанно, кто знает.

0

73

У нас по подъезду ходила наш техник недели 2 назад.Нормальная плановая проверка.

0

74

К нам вчера приходила наш техник ( 3 подъезд). Наверно плановая проверка.

0

75

Это называется сверка. Уточняют показания, переданные жильцами с фактическими.

0

76

Я письмо в жилинспекцию отправила, присоединяйтесь, чем больше обращений будет, тем выше шанс добиться проверки.Выложите, пожалуйста, сюда образец письма. Я тоже напишу. 6244 руб. за отопление в трешке!!!

поддерживаю, я тоже хочу писать! выложите примерный текст письма и адрес куда слать

0

77

В Главное управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области»

Адрес: 141400, Московская область,
г.о. Химки, ул. Ленинградская, д. 1

от _
ФИО заявителя

проживающего по адресу: _
Адрес и контактный телефон

Заявление
Наш многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу:_, обслуживается управляющей организацией/ТСЖ_.
Согласно части 1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества
в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом,
а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации
от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам
и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, посредством заключения
с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям.
По итогам прошедшего периода (месяца) мне были выставлены счета на оплату жилищно-коммунальных услуг и (или) работ, значительно превышающие по стоимости ранее направленные.
В связи с изложенным, а также руководствуясь статьей 20 Жилищного кодекса Российской Федерации,
ПРОШУ:
Рассмотреть правомочность увеличения стоимости предлагаемых к оплате жилищно-коммунальных услуг со стороны управляющей организации и, в случае установления факта нарушения, обязать управляющую организацию произвести мне перерасчет платежей за жилищно-коммунальные услуги.

Приложение:
1) копии счетов по оплате ЖКУ.

_________________ _________________/_________________
Дата Подпись Расшифровка подписи

Откорректировать, то что я написал выше и отправить на адрес mosobl@gilinspector.ru
Желательно приложить копии платежек за последние 3 месяца (ну по крайней мере я так сделал)

Кстати, готовый пример заявления можно скачать тут: http://old.gzhi.mosreg.ru/obrazec/

0

78

Всем привет. После ошалелых цифр в платежке , позвонили друзьям в Москву и спросили сколько им насчитали на январь. Трешка 95 квадратов ,прописаны 4 человека 4950.
Почему в МО на троих с меньшими квадратами 8000 косарей. У нас тут в МО что уровень доходом запредельно высок?? Что происходит вообще с нашими управляющими компаниями. Откуда такие цифры берутся??

0

79

у нас тут вроде "чеховские" в губернском имеются. интересно было бы узнать какие цены в "материковом чехове" на отопление были выставлены. ау! местные ! кто-нибудь , ответьте пожалуйста!

0

80

А может ли кто объяснить, на каком основании мы заплатили за январь, по строке КАПРЕМОНТ - 8.30? Да, постановление есть mosobl.elcode.ru/page.aspx?203457, что "С 1 января 2016 года собственники жилых и нежилых помещений многоквартирных домов в Подмосковье будут платить за капитальный ремонт общего имущества дома 8,3 рубля за квадратный метр общей площади",но было же объявлено, что повышение тарифов должно произойти с 1.07.16 !? Правительству Московской области - правители Москвы не начальники?, ни как не пойму - где нас снова хотят (мягко сказать)прогнуть

0


Вы здесь » ГУБЕРНСКИЙ г.Чехов » УК ЖКХ ИГ ТСЖ Прописка Коммуналка Тарифы Счетчики. » УК «Губернский» или СтартСтрой+? Что изменилось, стало лучше или хуже?