ГУБЕРНСКИЙ г.Чехов

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.


Вы здесь » ГУБЕРНСКИЙ г.Чехов » УК ЖКХ ИГ ТСЖ Прописка Коммуналка Тарифы Счетчики. » УК «Губернский» или СтартСтрой+? Что изменилось, стало лучше или хуже?


УК «Губернский» или СтартСтрой+? Что изменилось, стало лучше или хуже?

Сообщений 251 страница 260 из 310

Опрос

Что Изменилось С Приходом Новой Ук "стартстрой+"?
стало хуже

87% - 101
стало лучше

7% - 9
ничего не изменилось

4% - 5
Голосов: 115; Проголосовали: 115

1

диспетчерская УК - 8 9250235122 - круглосуточно

Уважаемые соседи!

С приходом УК "СтартСтрой+" стало лучше по сравнению с УК"Губернский"?
Сегодня слышал мнение жителей микрорайона Губернский:
- "Разницы между УК ООО "СтартСтрой+" и ООО УК "Губернский" - никакой!!!
- Зачем было менять шило на мыло?
- Кому платить? Запутались!, и т.д.
- Квартплата высокая (не понизилась), уборка в подъездах оставляет желать лучшего, на улицах уборка придомовой территории на прежнем в сравнении с предыдущей Компанией уровне, ...!

Ваше мнение, уважаемые соседи - состояние дел в мкр.Губернский лучше стало с приходом УК ООО "СтартСтрой+" или повысилось в лучшую сторону, по сравнению с ООО УК "Губернский"????
Мнения, выражаемые на других сайтах сюда не пересылаются и соответственно не учитываются!
Силы Инициативной группы мкр.Губернский в нужном направлении или не в ту степь направлены?

Новая УК ГЕРМЕС с соучредителями от инициативной группы мкр.

Если кому сложно и скучно читать длинные тексты - извините, это не специально, так получилось :) ...

1. Каков состав предлагаемой новой УК «Гермес»?

Ответ: Я так понимаю, вопрос касается пофамильного расписания сотрудников компании, правильно? Если так, сообщаю: поскольку компания пока еще не ведет деятельности, содержать штат сотрудников «просто ради галочки» не имеет смысла. Поэтому сегодня в компании официально числится лишь один человек – это Генеральный директор Утенков Олег Геннадиевич.

2. Кто учредители и с каким уставным капиталом?

Ответ: Вообще то ответ представлен на сайте ИГ в разделе Учредительные документы Управляющей компании и в самом документе. Но, чтобы Вам долго не искать, сообщаю список ТЕКУЩИХ учредителей.

Колодич Андрей Владимирович: член ИГ, житель дома №5, взнос – 2500 руб.
Утенков Олег Геннадиевич: член ИГ, житель дома №5, взнос – 2500 руб.
Лоншаков Дмитрий Юрьевич: член ИГ, житель дома №9, взнос – 2500 руб.

3. Имеется ли лицензия у УК «Гермес»?

Ответ: К сожалению, на данный момент мы еще не получили лицензию. Почему? Как оказывается регистрация организации только на бумаге проходит «за 10 дней». В реальности мы две недели не могли открыть расчетный счет, а значит подавать заявление на получение лицензии. Но сейчас этот вопрос решен, в ближайшие дни мы подаем документы на получение лицензии.

Могут нам откзать? Нет. Поскольку УК «Гермес» - вновь созданная компания, оснований для отказа практически нет. Кроме уголовного прошлого Генерального директора. Но с этим, поверьте, все в порядке.

4. У Генерального директора сдан экзамен на получение аттестата? Аттестат получен?

Ответ: Нет, на данный момент Генеральный директор не сдал такой экзамен. В настоящее время он готовится к экзамену. Экзамен будет сдаваться в ближайшее время. Ориентировочно аттестат будет получен в начале июля.
Отразится ли это на нашей деятельности? Сможем ли мы получить лицензию? Нет, не отразится, лицензию получим. Должностным лицом, у которого есть соответствующий аттестат, на момент подачи лицензии будет выступать Зам.генерального по техническому надзору – Бабкин Дмитрий Владимирович. Договоренность с ним о работе в нашей компании от него получена.
Запорожский Юрий Александрович: член ИГ, житель дома №15, взнос – 2500 руб.

У вас может возникнуть вопрос: почему в составе учредителей два представителя от дома №5? Это техническая ситуация. Т.к. на момент принятия решения ИГ о создании Управляющей компании другие члены ИГ по разным причинам не смогли сразу войти в состав Учредителей УК. После того, как будут выбраны учредители по каждому дому, один из членов ИГ от 5 дома (Колодич, либо Утенков) выйдет из состава Учредителей. Кто конкретно – пусть решит общее собрание Учредителей. Мне кажется это будет демократично.

Ну и последнее: Касательно обеспеченности материальными ресурсами создаваемой компании.

Давайте сначала ответим на такой вопрос – а действительно ли это проблема - отсутствие многомиллионного уставного капитала у управляющей компании? Она не сможет работать?
Вообще, как в большинстве случаев работает Управляющая компания? По большей части УК работает через подрядчиков. И главная задача здесь обеспечить эффективный контроль за работой подрядчиков, обеспечить эффективное, целесообразное расходование средств жителей. А для этого не нужны миллионы рублей Уставного капитала – вот прям сейчас, вынь и положи! Уж прошу мне поверить. Для этого нужно уметь организовывать работу компании, договариваться с подрядчиками, контролировать оплаты и, главное, НЕ ВОРОВАТЬ!

Вот для того, чтобы все это было, и нужна своя НАРОДНАЯ УК.

Чтобы не получалось «как всегда»: аренда офиса – 3 млн.руб. в месяц, услуги "МосОблЕИРЦ" - полмиллиона рублей в месяц и больше (тут уж как получится), услуги непонятного юриста – 1 млн.руб. в месяц, услуги банков – несколько сотен тысяч рублей в месяц, работа дворника, которого вообще никто не видел – 50 000 руб. в месяц. Чтобы этого всего не было, мы и создаем СВОЮ Управляющую компанию.

Но самое главное, хочу это особо выделить, это действительно очень важно!

Компания, созданная членами Инициативной группы, не заходит в район исподтишка, тайно, по какому-то конкурсу-тендеру, по договоренности-сговору с кем-либо, ставя жителей перед фактом. Нет. Мы хотим быть ВЫБРАННЫМИ НАРОДОМ, ЖИТЕЛЯМИ, СОБСТВЕННИКАМИ!
Мы хотим, чтобы ВСЕ ЖИТЕЛИ НЕСЛИ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА СВОЙ РАЙОН!

Хватит сидеть на форумах, диванах, скамейках и брюзжать о том, как все плохо в Губернском, какие кругом все воры и подлецы.
БЕРИТЕ ВЛАСТИ В СВОИ РУКИ! СДЕЛАЙТЕ СВОЙ ВЫБОР!

Хватит сидеть и ждать, что же там решит за вас Умный Барин, Большой Начальник! Кого же он вам назначит в этот раз, много ли он будет воровать или еще нам оставит?
И не важно, какая фамилия у Большого Босса – Поночевный, Воробьев или Путин. Важно, что за свою жизнь, за свой дом каждый ДОЛЖЕН ОТВЕЧАТЬ САМ!

А если вам не нравится предложение Инициативной группы, что же, сделайте ДРУГОЙ ВЫБОР! Выберите ДРУГУЮ Компанию, более богатую, опытную, кристально честную.

НО ГЛАВНОЕ – СДЕЛАЙТЕ СВОЙ ВЫБОР!

Что касается общего штатного расписания компании. Оно утверждено в Бизнес-плане компании (Раздел 2, п. 2.1.). Бизнес-план, как и обещалось, будет выложен в виде скан-копии на сайте ИГ в самое ближайшее время. Здесь даю выдержку из Бизнес-плана:
«Для выполнения работ и услуг по содержанию и ремонту (в т.ч. управление) общего имущества в многоквартирных домах потребуется 81 человек в 2015 году и 126 человек – в 2016 году»
В том числе: управленческий персонал – 12 человек (2015 год); линейный персонал (содержание и ремонт) – 69 чел (2015 год).
Увеличение персонала в 2016 году объясняется увеличением количества обслуживаемых домов управляющей компанией (предположительно).
Что касается личностей управленческого персонала, а именно: Гендира, Главбуха, Главного инженера, экономиста, юриста – учитывая, что, поскольку у нас изначально заявлен принцип демократии, народовластия при управлении компанией, то окончательно с их персонами мы определимся на Общем собрании ВСЕХ учредителей компании, т.е. когда в учредителях будут представители от каждого дома. Т.е. представитель каждого дома ЛИЧНО будет подтверждать или нет профпригодность каждого специалиста компании. Общее решение о назначении на должность управленческого персонала будет принято большинством.
На момент передачи дел от УК «Губернский» к УК «Гермес» (в случае выбора последней) до момента проведения Общего собрания Учредителей УК Гермес, сотрудники УК «Губернский» будут временно (по срочному договору) зачислены в штат УК Гермес. Повторюсь (это важно!), окончательное решение по каждому сотруднику из состава управления компании ПЕРСОНАЛЬНО будет принимать общее собрание УЧРЕДИТЕЛЕЙ.
Надеюсь я подробно ответил на этот вопрос?

Повторюсь: это список учредителей на момент организации компании. Полный список учредителей будет сформирован после того, как в состав учредителей войдут представители от каждого дома. Доля у всех будет равной – по 2500 руб., соответственно и равное количество голосов у каждого дома при принятии решений.
И, да, главное: на текущий момент Уставный капитал компании – 10 000 руб.

5. По пункту 6 Устава компании: задавайте вопросы, Алена, с удовольствием ответим.

Если вы считаете необходимым внести изменения в Устав компании, сообщите об этом, обоснуйте свое предложение, совет Учредителей рассмотрит его и, если оно реально улучшит работу нашей общей Управляющей компании, уверен, примет Ваше предложение. Главное надо понимать: Устав – это не Библия, которая дана нам с выше и не подлежит исправлениям. Это живой документ, который может и должен меняться со временем. В общем, ждем Ваших предложений и замечаний!

НО ГЛАВНОЕ – СДЕЛАЙТЕ СВОЙ ВЫБОР!

Альтернатива выбора есть:

УК Новый Чехов, МУП ЖКХ, СтартСтрой+-что это?

Новая УК ГЕРМЕС с соучредителями от инициативной группы мкр.

Саша Холодный написал(а):

То есть у нас не худший вариант, но всё равно далеко от идеала.

А где вы найдёте идеальный вариант и станет ли лучше?

А если ничего не делать, то ничего и не изменится! Сколько можно об этом говорить!
И вы зря думаете, что люди друг-друга не знают. Поверьте мне, реальному жителю Губернского, - ЗНАЮТ! Как это не удивительно! И я уверен, что каждый дом, при желании, сможет выбрать как минимум одного представителя в Учредители УК. Тем более что в очень многих домах уже сейчас есть Старшие по подъездам и по дому. И их выбирали ЖИТЕЛИ! И не назначали ни я, ни Администрация, ни "Губернский".
Так что потенциал "гражданского общества" в мкр. Губернский очень высокий. Потому нас так и не любят в Чеховской Администрации. Ибо шибко умные и организованные.
http://s4.uploads.ru/1Gg4l.jpg

vanshinvm написал(а):

УК "Губернский" лицензия на предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами-
http://s3.uploads.ru/0HpdL.jpg
http://s6.uploads.ru/CagdB.jpg

Ecenia написал(а):

Кто знает, а что с УК "ГУБЕРНСКИЙ", они то теперь чем занимаются?

Андрэас написал(а):

Ликвидация юридического лица ООО УК "Губернский"
http://s5.uploads.ru/i0YB4.jpg

kolia80 написал(а):

Есть ли альтернатива этой УК? Может вас больше устраивала УКГ??

Маргарита10 написал(а):

Мне кажется, альтернатива выбора изначально отсутствует.

0

251

http://s9.uploads.ru/YHkEe.jpg
http://s8.uploads.ru/CwmOb.jpg
http://s0.uploads.ru/Ag1mr.jpg

0

252

о лицензировании, аттестация, конкурс

igrok написал(а):

Органы жилищного надзора будут блокировать возможность получения «запасных» лицензий управляющими компаниями

igrok написал(а):

Таким образом злостные нарушители своевременно понесут ответственность, а добросовестные компании будут освобождены от избыточного контроля.

igrok написал(а):

«Мы предлагаем исключать дом из лицензии управляющей компании, дважды за год допустившей в отношении этого дома грубые нарушения, а также исключать все дома из лицензии компании-банкрота и аннулировать лицензии, в которых нет ни одного дома. Очень важно одновременно блокировать возможность получения компаниями «запасных» лицензий - сегодня недобросовестные УК пытаются получать лицензии со схожими названиями, страхуясь на случай отзыва лицензии.

Кроме того, при смене управляющей компании поправки делают обязательной передачу не только документации, но и всех инструментов и имущества, необходимых для управления инженерной инфраструктурой МКД, в том числе, IT-ресурсов.

Отредактировано Василий Анатольевич (Вт, 10 Окт 2017 17:24)

0

253

http://s0.uploads.ru/n0Ojs.jpg

0

254

По состоянию на 22:00 мск 16 октября 2017 г на официальном сайте УК ООО "СтартСтрой+" ничего об этом не сказано - ОПЯТЬ повторяется игра 2016 г в кошки-мышки!

0

255

К большому сожалению УК ООО "СтартСтрой+" продолжает терять достигнутые успехи в Управлении, благодаря некоторым работникам!!!
На любой вопрос в УК (в частности по вопросу проведения собрания Собственников):
"В связи с вывешенным 16 октября 2017 г объявлением (с опозданием на 3 дня) на стенде информации о проведении общего собрания собственников д.8 по ул.Земская прошу Вас выслать следующую информацию:
> 1. План работы УК ООО "СтартСтрой+" на 2017 г
> 2. Итоги работы УК ООО "СтартСтрой+" за период декабрь 2016 - декабрь 2017 г
> 3. Акт осмотра общего имущества дома №8 по ул.Земская осенью 2016 года
> 4. Финансовый отчет (балансовый) по итогам получения денежных средств от Собственников и расходованием на содержание и ремонт д.8 по ул.Земская за отчетный период (итогов года)
> 5. Акт осмотра общего имущества дома №8 по ул.Земская осенью 2017 года
> 6. Предлагаемый размер оплаты за содержание и ремонт общего имущества с расшифровкой каждого пункта (обоснованием).
> 7. План работы на период декабрь 2017 г. - декабрь 2018 г
> 8. Другую информацию, подготовленную к общему собранию Собственников"
получаем ответ: "В соответствии с действующим законодательством и со стандартом раскрытия вся необходимая информация размещена на ресурсе "Реформа ЖКХ" и сайте управляющей компании.
Предлагаемый размер оплаты за содержание и ремонт общего имущества будет представлен на собрании, которое состоится 24.10.2017 года с 14.00 до 15.00".
По факту (в частности):
1) На сайте управляющей компании в разделе Перечень работ http://startstroyplus.ru/perechen-rabot.html нет никакой информации по 8 дому, проводившимся работам в доме и на прилегающей к дому территории (принадлежащей Застройщику) в 2017 году.

2) В разделе Информация по домам http://startstroyplus.ru/informatsiya-po-domam.html в прикреплённом файле Информация по дому, расположенному по адресу: г. Чехов, ул. Земская, д. 8 указано, что анкета получена с сайта http://reformagkh.ru/ 24.06.2016 10:26. данные за 1 полугодие 2016 года. Вопрос - Где УК отчитывается за 2017 год?

3) На сайте https://www.reformagkh.ru в разделе Отчёты по управлению 01 января 2017 - 31 декабря 2017 (ООО Стартстрой+) https://www.reformagkh.ru/myhouse/profile/finance/8215751/ информация по разделам не заполнена. Не заполнены разделы за 2017 год - Общая информация, Выполненные работы, Претензии по качеству работ, Коммунальные услуги, Объём по коммунальным услугам, Претензионно-исковая работа.

4) на вопрос о причинах и основаниях данного повышения тарифа на 6 % - вы ссылаетесь на действующее законодательство. Требуется привести ссылку на закон, который указывает, что по Земской 8 установить в 2018 году повышение тарифа на 6%.

5) на информационной доске дома 8 (в частности в 3 подъезде) - нет ни какой информации о проведении собрания собственников жилья 24.10.2017 и прочей информации по повышению тарифа на содержание в 2018 году. Нет также и расчёта тарифа на содержание на 2018 год."

0

256

С.Приходченко озвучил в субботу предлагаемое повышение цен (через дежурного техника - Анну Константиновну) на содержание и ремонт на 4 руб, но никаких расчетов в субботу в УК ООО "СтартСтрой+" не представили!
Также никакой информации по проведению Собраний и самого Графика проведений Собраний не вывешено в самом офисе УК по адресу г.Чехов, ул.Уездная, д.5 ни на одном стенде. Фотоматериал имеется!

0

257

УК все делает грамотно... Ей до фонаря эти ОСС и тем более наличие кворума (однако закон соблюсти надо...). На «очке» регистрация и вручение бланка решения собственников – всё... Никто ничего обосновывать не будет. Утвердят предложенный УК тариф собственники – хорошо, не утвердят ещё лучше. Напишут письмо в АЧР, мол мы инициировали ОСС, собственниками тариф не утвержден, а все дорожает, денежек не хватает... – тариф установит АЧР(муниципальный).

0

258

На вопросы в письменном виде, поданные Заявлением в субботу, 21 октября 2017 г, при подготовке к собранию получен сухой ответ - изучайте интернет: "Реформа ЖКХ" и сайт ООО "СтартСтрой+".

0

259

smart-languages написал(а):

Интересно, почему ответов на вопросы нельзя получить в живую в Управляющей Компании ООО "СтартСтрой+"?

Вопросы,просьбы,предложения к УК, отзывы. Том 2
Да нет, это у них специалист по связям с общественностью "немного не компетентный"

0

260

winter-x
он специалист по борьбе с общественностью.

Отредактировано Svetlana_svetlana (Чт, 26 Окт 2017 11:30)

0


Вы здесь » ГУБЕРНСКИЙ г.Чехов » УК ЖКХ ИГ ТСЖ Прописка Коммуналка Тарифы Счетчики. » УК «Губернский» или СтартСтрой+? Что изменилось, стало лучше или хуже?