ГУБЕРНСКИЙ г.Чехов

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.


Вы здесь » ГУБЕРНСКИЙ г.Чехов » УК ЖКХ ИГ ТСЖ Прописка Коммуналка Тарифы Счетчики. » УК «Губернский» или СтартСтрой+? Что изменилось, стало лучше или хуже?


УК «Губернский» или СтартСтрой+? Что изменилось, стало лучше или хуже?

Сообщений 241 страница 250 из 310

Опрос

Что Изменилось С Приходом Новой Ук "стартстрой+"?
стало хуже

87% - 101
стало лучше

7% - 9
ничего не изменилось

4% - 5
Голосов: 115; Проголосовали: 115

1

диспетчерская УК - 8 9250235122 - круглосуточно

Уважаемые соседи!

С приходом УК "СтартСтрой+" стало лучше по сравнению с УК"Губернский"?
Сегодня слышал мнение жителей микрорайона Губернский:
- "Разницы между УК ООО "СтартСтрой+" и ООО УК "Губернский" - никакой!!!
- Зачем было менять шило на мыло?
- Кому платить? Запутались!, и т.д.
- Квартплата высокая (не понизилась), уборка в подъездах оставляет желать лучшего, на улицах уборка придомовой территории на прежнем в сравнении с предыдущей Компанией уровне, ...!

Ваше мнение, уважаемые соседи - состояние дел в мкр.Губернский лучше стало с приходом УК ООО "СтартСтрой+" или повысилось в лучшую сторону, по сравнению с ООО УК "Губернский"????
Мнения, выражаемые на других сайтах сюда не пересылаются и соответственно не учитываются!
Силы Инициативной группы мкр.Губернский в нужном направлении или не в ту степь направлены?

Новая УК ГЕРМЕС с соучредителями от инициативной группы мкр.

Если кому сложно и скучно читать длинные тексты - извините, это не специально, так получилось :) ...

1. Каков состав предлагаемой новой УК «Гермес»?

Ответ: Я так понимаю, вопрос касается пофамильного расписания сотрудников компании, правильно? Если так, сообщаю: поскольку компания пока еще не ведет деятельности, содержать штат сотрудников «просто ради галочки» не имеет смысла. Поэтому сегодня в компании официально числится лишь один человек – это Генеральный директор Утенков Олег Геннадиевич.

2. Кто учредители и с каким уставным капиталом?

Ответ: Вообще то ответ представлен на сайте ИГ в разделе Учредительные документы Управляющей компании и в самом документе. Но, чтобы Вам долго не искать, сообщаю список ТЕКУЩИХ учредителей.

Колодич Андрей Владимирович: член ИГ, житель дома №5, взнос – 2500 руб.
Утенков Олег Геннадиевич: член ИГ, житель дома №5, взнос – 2500 руб.
Лоншаков Дмитрий Юрьевич: член ИГ, житель дома №9, взнос – 2500 руб.

3. Имеется ли лицензия у УК «Гермес»?

Ответ: К сожалению, на данный момент мы еще не получили лицензию. Почему? Как оказывается регистрация организации только на бумаге проходит «за 10 дней». В реальности мы две недели не могли открыть расчетный счет, а значит подавать заявление на получение лицензии. Но сейчас этот вопрос решен, в ближайшие дни мы подаем документы на получение лицензии.

Могут нам откзать? Нет. Поскольку УК «Гермес» - вновь созданная компания, оснований для отказа практически нет. Кроме уголовного прошлого Генерального директора. Но с этим, поверьте, все в порядке.

4. У Генерального директора сдан экзамен на получение аттестата? Аттестат получен?

Ответ: Нет, на данный момент Генеральный директор не сдал такой экзамен. В настоящее время он готовится к экзамену. Экзамен будет сдаваться в ближайшее время. Ориентировочно аттестат будет получен в начале июля.
Отразится ли это на нашей деятельности? Сможем ли мы получить лицензию? Нет, не отразится, лицензию получим. Должностным лицом, у которого есть соответствующий аттестат, на момент подачи лицензии будет выступать Зам.генерального по техническому надзору – Бабкин Дмитрий Владимирович. Договоренность с ним о работе в нашей компании от него получена.
Запорожский Юрий Александрович: член ИГ, житель дома №15, взнос – 2500 руб.

У вас может возникнуть вопрос: почему в составе учредителей два представителя от дома №5? Это техническая ситуация. Т.к. на момент принятия решения ИГ о создании Управляющей компании другие члены ИГ по разным причинам не смогли сразу войти в состав Учредителей УК. После того, как будут выбраны учредители по каждому дому, один из членов ИГ от 5 дома (Колодич, либо Утенков) выйдет из состава Учредителей. Кто конкретно – пусть решит общее собрание Учредителей. Мне кажется это будет демократично.

Ну и последнее: Касательно обеспеченности материальными ресурсами создаваемой компании.

Давайте сначала ответим на такой вопрос – а действительно ли это проблема - отсутствие многомиллионного уставного капитала у управляющей компании? Она не сможет работать?
Вообще, как в большинстве случаев работает Управляющая компания? По большей части УК работает через подрядчиков. И главная задача здесь обеспечить эффективный контроль за работой подрядчиков, обеспечить эффективное, целесообразное расходование средств жителей. А для этого не нужны миллионы рублей Уставного капитала – вот прям сейчас, вынь и положи! Уж прошу мне поверить. Для этого нужно уметь организовывать работу компании, договариваться с подрядчиками, контролировать оплаты и, главное, НЕ ВОРОВАТЬ!

Вот для того, чтобы все это было, и нужна своя НАРОДНАЯ УК.

Чтобы не получалось «как всегда»: аренда офиса – 3 млн.руб. в месяц, услуги "МосОблЕИРЦ" - полмиллиона рублей в месяц и больше (тут уж как получится), услуги непонятного юриста – 1 млн.руб. в месяц, услуги банков – несколько сотен тысяч рублей в месяц, работа дворника, которого вообще никто не видел – 50 000 руб. в месяц. Чтобы этого всего не было, мы и создаем СВОЮ Управляющую компанию.

Но самое главное, хочу это особо выделить, это действительно очень важно!

Компания, созданная членами Инициативной группы, не заходит в район исподтишка, тайно, по какому-то конкурсу-тендеру, по договоренности-сговору с кем-либо, ставя жителей перед фактом. Нет. Мы хотим быть ВЫБРАННЫМИ НАРОДОМ, ЖИТЕЛЯМИ, СОБСТВЕННИКАМИ!
Мы хотим, чтобы ВСЕ ЖИТЕЛИ НЕСЛИ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА СВОЙ РАЙОН!

Хватит сидеть на форумах, диванах, скамейках и брюзжать о том, как все плохо в Губернском, какие кругом все воры и подлецы.
БЕРИТЕ ВЛАСТИ В СВОИ РУКИ! СДЕЛАЙТЕ СВОЙ ВЫБОР!

Хватит сидеть и ждать, что же там решит за вас Умный Барин, Большой Начальник! Кого же он вам назначит в этот раз, много ли он будет воровать или еще нам оставит?
И не важно, какая фамилия у Большого Босса – Поночевный, Воробьев или Путин. Важно, что за свою жизнь, за свой дом каждый ДОЛЖЕН ОТВЕЧАТЬ САМ!

А если вам не нравится предложение Инициативной группы, что же, сделайте ДРУГОЙ ВЫБОР! Выберите ДРУГУЮ Компанию, более богатую, опытную, кристально честную.

НО ГЛАВНОЕ – СДЕЛАЙТЕ СВОЙ ВЫБОР!

Что касается общего штатного расписания компании. Оно утверждено в Бизнес-плане компании (Раздел 2, п. 2.1.). Бизнес-план, как и обещалось, будет выложен в виде скан-копии на сайте ИГ в самое ближайшее время. Здесь даю выдержку из Бизнес-плана:
«Для выполнения работ и услуг по содержанию и ремонту (в т.ч. управление) общего имущества в многоквартирных домах потребуется 81 человек в 2015 году и 126 человек – в 2016 году»
В том числе: управленческий персонал – 12 человек (2015 год); линейный персонал (содержание и ремонт) – 69 чел (2015 год).
Увеличение персонала в 2016 году объясняется увеличением количества обслуживаемых домов управляющей компанией (предположительно).
Что касается личностей управленческого персонала, а именно: Гендира, Главбуха, Главного инженера, экономиста, юриста – учитывая, что, поскольку у нас изначально заявлен принцип демократии, народовластия при управлении компанией, то окончательно с их персонами мы определимся на Общем собрании ВСЕХ учредителей компании, т.е. когда в учредителях будут представители от каждого дома. Т.е. представитель каждого дома ЛИЧНО будет подтверждать или нет профпригодность каждого специалиста компании. Общее решение о назначении на должность управленческого персонала будет принято большинством.
На момент передачи дел от УК «Губернский» к УК «Гермес» (в случае выбора последней) до момента проведения Общего собрания Учредителей УК Гермес, сотрудники УК «Губернский» будут временно (по срочному договору) зачислены в штат УК Гермес. Повторюсь (это важно!), окончательное решение по каждому сотруднику из состава управления компании ПЕРСОНАЛЬНО будет принимать общее собрание УЧРЕДИТЕЛЕЙ.
Надеюсь я подробно ответил на этот вопрос?

Повторюсь: это список учредителей на момент организации компании. Полный список учредителей будет сформирован после того, как в состав учредителей войдут представители от каждого дома. Доля у всех будет равной – по 2500 руб., соответственно и равное количество голосов у каждого дома при принятии решений.
И, да, главное: на текущий момент Уставный капитал компании – 10 000 руб.

5. По пункту 6 Устава компании: задавайте вопросы, Алена, с удовольствием ответим.

Если вы считаете необходимым внести изменения в Устав компании, сообщите об этом, обоснуйте свое предложение, совет Учредителей рассмотрит его и, если оно реально улучшит работу нашей общей Управляющей компании, уверен, примет Ваше предложение. Главное надо понимать: Устав – это не Библия, которая дана нам с выше и не подлежит исправлениям. Это живой документ, который может и должен меняться со временем. В общем, ждем Ваших предложений и замечаний!

НО ГЛАВНОЕ – СДЕЛАЙТЕ СВОЙ ВЫБОР!

Альтернатива выбора есть:

УК Новый Чехов, МУП ЖКХ, СтартСтрой+-что это?

Новая УК ГЕРМЕС с соучредителями от инициативной группы мкр.

Саша Холодный написал(а):

То есть у нас не худший вариант, но всё равно далеко от идеала.

А где вы найдёте идеальный вариант и станет ли лучше?

А если ничего не делать, то ничего и не изменится! Сколько можно об этом говорить!
И вы зря думаете, что люди друг-друга не знают. Поверьте мне, реальному жителю Губернского, - ЗНАЮТ! Как это не удивительно! И я уверен, что каждый дом, при желании, сможет выбрать как минимум одного представителя в Учредители УК. Тем более что в очень многих домах уже сейчас есть Старшие по подъездам и по дому. И их выбирали ЖИТЕЛИ! И не назначали ни я, ни Администрация, ни "Губернский".
Так что потенциал "гражданского общества" в мкр. Губернский очень высокий. Потому нас так и не любят в Чеховской Администрации. Ибо шибко умные и организованные.
http://s4.uploads.ru/1Gg4l.jpg

vanshinvm написал(а):

УК "Губернский" лицензия на предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами-
http://s3.uploads.ru/0HpdL.jpg
http://s6.uploads.ru/CagdB.jpg

Ecenia написал(а):

Кто знает, а что с УК "ГУБЕРНСКИЙ", они то теперь чем занимаются?

Андрэас написал(а):

Ликвидация юридического лица ООО УК "Губернский"
http://s5.uploads.ru/i0YB4.jpg

kolia80 написал(а):

Есть ли альтернатива этой УК? Может вас больше устраивала УКГ??

Маргарита10 написал(а):

Мне кажется, альтернатива выбора изначально отсутствует.

0

241

Саша Холодный написал(а):

То есть у нас не худший вариант, но всё равно далеко от идеала.

Мне кажется, альтернатива выбора есть:

УК Новый Чехов, МУП ЖКХ, СтартСтрой+-что это?

Новая УК ГЕРМЕС с соучредителями от инициативной группы мкр.

Но где вы найдёте идеальный вариант и станет ли лучше?

0

242

http://sf.uploads.ru/Oq0Fo.jpg
http://sf.uploads.ru/4DJmy.jpg
http://se.uploads.ru/K9ZuX.jpg
http://s4.uploads.ru/Bms3A.jpg
http://s0.uploads.ru/Q1zUK.jpg
http://sd.uploads.ru/72FG9.jpg
Губернский в СМИ новостях публикациях...

ДМИТРИЙ25967 написал(а):

Тариф 34 р 80 к что в себя включает??? Я не видел в расшифровках тарифа видов работ, про которые УК отчитывается (озеленение, асфальтирование, содержание детских площадок, ...).
Интересно, почему УК занимается асфальтированием автомобильных дорог - есть свободные кадры для выполнения работ, не предусмотренные статьей "Содержание и ремонт" не принадлежащих территорий жителям микрорайона Губернский? За чей счет асфальтирование???
УК должно заниматься Содержанием и ремонтом многоквартирных домов, это: межпанельные швы, кровли, утепление тепло водо магистралей, содержание коммуникаций в домах, помывка лифтов, стекол и полов в многоквартирных домах. Это подготовка оборудования к отопительному сезону, и.т.д.
По озеленению: А.Демьянову не однократно говорилось, что посажено силами жителей очень много саженцев деревьев и кустарников (косятся при покосу травы, ломаются детьми, не поливаются УК), но теперь без подпорок нет смысла сажать саженцы деревьев и кустарников.За чей счет озеленение?
Про детские площадки, опять таки не принадлежащие жителям микрорайона, не однократно в УК сообщается о минимальной модернизации. В ответ одно: территория микрорайона не размежевана, принадлежит Застройщику. А теперь уже Администрация Чеховского района сподобилась на неоднократные обращения. Что же произошло??? При голосованиях за детские площадки весной т.г. по состоянию на 22:00 дня голосования в Чехове было 5 площадок, за которые проголосовали жители в пределах 65 голосов с отрывами в 5 - 15 человек. И тут вдруг на один двор за 2 часа сразу 40 голосов образовалось к набраным 65 голосам.

Dmitry-Astra написал(а):

в статье указывается - что весной в Губернском проводилась акция по озеленению, с накрыванием столов и запариванием самоваров от УК и якобы пришло всего 2,5 бедолаги жителя ??!! Из чего следует в статье, что всё, что посажено в Губернском - это дело рук работников УК и их семей, а жители Губернского сплошные дендрофобы.

кто нибудь в курсе когда и где проходила данная акция?? и где можно посмотреть отчёты фото с данного эпохального мероприятия ??

То же волнуют эти вопросы. Почему?

0

243

Добродел - (Единая книга жалоб и предложений Московской области) портал, созданный по постановлению Правительства Московской Области в 2015 году для взаимодействия жителей Подмосковья с органами исполнительной власти. На портале любой житель Подмосковья может задать вопрос органам исполнительной власти.

Насколько я понимаю, УК не орган исполнительной власти. В связи с этим не понятны претензии УК к так названным «инициативным жителям»? Жители сообщают о проблеме, их сообщение пересылается в АЧР, администрация отвечает, иногда ссылаясь на УК СтартСтрой+. Все сообщения на Доброделе желающие могут почитать. Их кстати не очень и много. Лично я не видела сутяжных сообщений...

УК, на минуточку, содержит и ремонтирует общее имущество собственников МКД! Если УК взяла на себя дополнительные обязательства по благоустройству микрорайона (либо их ей вменили ОМС, конкурс)- земли собственника су-155? или муниципального образования?: детские, спортивные площадки, дороги, малые формы, озеленение района, то называйте вещи своими именами... Собственники МКД не обязаны их содержать – нецелевое использование средств (как любят отвечать АЧР,УК). В анкетах некоторых домов русским языком написано:

http://s3.uploads.ru/GZ5Kw.jpg

...В прочем, что можно ожидать от издания, учрежденного бывшим председателем совета депутатов ЧР? Критики ОМС или УК? Да нет конечно...
И вообще, при штатной численности УК в 58 человек:
административного персонала, чел. - 11
инженеров, чел. - 5
рабочих, чел. – 42
при обслуживании 33 многоквартирных домов (Губернский + Чехов) - возможно ли своевременное исполнение обязанностей?

В общем, очередной номер про АЧР, депутатов, УК и плохих жителей и «инициативных» жильцов. Сказка...
А вот про содержание и ремонт общего имущества подъездов МКД самокритику УК хотелось бы почитать. Мечта...

0

244

Вадим написал(а):

Dmitry-Astra
Когда, где и кем проводятся эти акции - неизвестно.
Вот только я со своим семейством (не имеем отношение к УК) потратил более 10 000 р. на озеленение газонов у себя под окном. И это не единичный случай: есть и другие жители нашего дома, которые взяли шефство над газонами.
Заборы у своих подъездов (6,7, с торца и у магазина) ставили за свой счет. Обращения в УК не дало результатов. Кому они там помогают?
С одной стороны у меня нет больших претензий к УК, но вот после таких статей...

После таких статей у меня много вопросов и претензий к УК!

0

245

Вадим, читая выпуски газет Ведомости - руки не вольно опускаются!
Одни работники УК "СтартСтрой+" глаз не смыкают трудятся ночь и день, а жители - только пользуются и ни чем не помогают, только мешают им содержать микрорайон.
Честно, я ожидаю, когда же УК пропишет о своих ПЛАНАХ, чего они добиваются, к чему стремятся. А в выпусках только плачь УК и слезы и благодарности некоторых жителей микрорайона Губернский!

0

246

Вадим написал(а):

Да, точно, не понятна реакция УК на жалобы через "Добродел". Рассказывают про яму у Земской 2, для заделки которой пришлось срываться с другого участка... А кто мешал заделать эту яму раньше? А?
Про какую-то субординацию там пишут... Это заказчик должен субординацию соблюдать? По отношению к кому? К управляющей компании? Бред!

Вадим
Субординация должна быть с обеих сторон. Не морды же бить при выяснении спорных ситуаций... – вообще не в какие рамки... Конечно УК не хотелось бы, чтобы жители куда-либо обращались, поскольку это влияет на её рейтинг(один из критериев). Наверно жители и не писали бы, если при обращении в УК, в АЧР следовала реакция: помощь в решении вопроса, устранение нарушений в разумные сроки. Как говорится – хороша ложка к обеду... А если уж пишут, значит достало! Что касается благодарностей от некоторых жильцов к УК – это их личное дело, если УК действительно помогла... Другое дело – меняет ли это общую картинку?

0

247

кстати вопрос оффтопом - в статье Демьянов называет чиленность мкр. 22 тыс. жителей. это реальная численность ?? если так - то у нас проживает 1/3 города, но нас в городе как бы нет.

0

248

кто-нибудь знает кто является правопреемником УК"Губернский"????

0

249

вот что нашла по теме...
http://s8.uploads.ru/09MxD.jpg
http://s0.uploads.ru/BJChT.jpg
Ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода в порядке универсального правопреемства его прав и обязанностей к другим лицам.
Юридическое лицо ликвидируется по решению его учредителей (участников) или органа юридического лица, уполномоченного на то учредительным документом, в том числе в связи с истечением срока, на который создано юридическое лицо, с достижением цели, ради которой оно создано.

• Полная ликвидация юрлица предполагает разделение активов между учредителей и предварительную реализацию всего имущества. При реорганизации его передают в натуральном виде.
• После закрытия фирмы бесполезно искать, кто является правопреемником. Его на деле просто нет.
• Запись в ЕГРЮЛ о ликвидации означает прекращение действия любых договорных обязательств, принятых на себя юридическим лицом. Реорганизация передает их правопреемнику в полной мере.

При закрытии управляющей организации прекращает вестись деятельность, и ее долги не передаются правопреемникам (ст. 61 ГК). В этом заключается основное отличие от реорганизации.

0

250

Как прошел «День открытых дверей» УК «СтартСтрой+» с техником смотрителем в г.Химки...?
http://s9.uploads.ru/nuwHM.jpg

0


Вы здесь » ГУБЕРНСКИЙ г.Чехов » УК ЖКХ ИГ ТСЖ Прописка Коммуналка Тарифы Счетчики. » УК «Губернский» или СтартСтрой+? Что изменилось, стало лучше или хуже?