ГУБЕРНСКИЙ г.Чехов

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.


Вы здесь » ГУБЕРНСКИЙ г.Чехов » УК ЖКХ ИГ ТСЖ Прописка Коммуналка Тарифы Счетчики. » УК «Губернский» или СтартСтрой+? Что изменилось, стало лучше или хуже?


УК «Губернский» или СтартСтрой+? Что изменилось, стало лучше или хуже?

Сообщений 231 страница 240 из 310

Опрос

Что Изменилось С Приходом Новой Ук "стартстрой+"?
стало хуже

87% - 101
стало лучше

7% - 9
ничего не изменилось

4% - 5
Голосов: 115; Проголосовали: 115

1

диспетчерская УК - 8 9250235122 - круглосуточно

Уважаемые соседи!

С приходом УК "СтартСтрой+" стало лучше по сравнению с УК"Губернский"?
Сегодня слышал мнение жителей микрорайона Губернский:
- "Разницы между УК ООО "СтартСтрой+" и ООО УК "Губернский" - никакой!!!
- Зачем было менять шило на мыло?
- Кому платить? Запутались!, и т.д.
- Квартплата высокая (не понизилась), уборка в подъездах оставляет желать лучшего, на улицах уборка придомовой территории на прежнем в сравнении с предыдущей Компанией уровне, ...!

Ваше мнение, уважаемые соседи - состояние дел в мкр.Губернский лучше стало с приходом УК ООО "СтартСтрой+" или повысилось в лучшую сторону, по сравнению с ООО УК "Губернский"????
Мнения, выражаемые на других сайтах сюда не пересылаются и соответственно не учитываются!
Силы Инициативной группы мкр.Губернский в нужном направлении или не в ту степь направлены?

Новая УК ГЕРМЕС с соучредителями от инициативной группы мкр.

Если кому сложно и скучно читать длинные тексты - извините, это не специально, так получилось :) ...

1. Каков состав предлагаемой новой УК «Гермес»?

Ответ: Я так понимаю, вопрос касается пофамильного расписания сотрудников компании, правильно? Если так, сообщаю: поскольку компания пока еще не ведет деятельности, содержать штат сотрудников «просто ради галочки» не имеет смысла. Поэтому сегодня в компании официально числится лишь один человек – это Генеральный директор Утенков Олег Геннадиевич.

2. Кто учредители и с каким уставным капиталом?

Ответ: Вообще то ответ представлен на сайте ИГ в разделе Учредительные документы Управляющей компании и в самом документе. Но, чтобы Вам долго не искать, сообщаю список ТЕКУЩИХ учредителей.

Колодич Андрей Владимирович: член ИГ, житель дома №5, взнос – 2500 руб.
Утенков Олег Геннадиевич: член ИГ, житель дома №5, взнос – 2500 руб.
Лоншаков Дмитрий Юрьевич: член ИГ, житель дома №9, взнос – 2500 руб.

3. Имеется ли лицензия у УК «Гермес»?

Ответ: К сожалению, на данный момент мы еще не получили лицензию. Почему? Как оказывается регистрация организации только на бумаге проходит «за 10 дней». В реальности мы две недели не могли открыть расчетный счет, а значит подавать заявление на получение лицензии. Но сейчас этот вопрос решен, в ближайшие дни мы подаем документы на получение лицензии.

Могут нам откзать? Нет. Поскольку УК «Гермес» - вновь созданная компания, оснований для отказа практически нет. Кроме уголовного прошлого Генерального директора. Но с этим, поверьте, все в порядке.

4. У Генерального директора сдан экзамен на получение аттестата? Аттестат получен?

Ответ: Нет, на данный момент Генеральный директор не сдал такой экзамен. В настоящее время он готовится к экзамену. Экзамен будет сдаваться в ближайшее время. Ориентировочно аттестат будет получен в начале июля.
Отразится ли это на нашей деятельности? Сможем ли мы получить лицензию? Нет, не отразится, лицензию получим. Должностным лицом, у которого есть соответствующий аттестат, на момент подачи лицензии будет выступать Зам.генерального по техническому надзору – Бабкин Дмитрий Владимирович. Договоренность с ним о работе в нашей компании от него получена.
Запорожский Юрий Александрович: член ИГ, житель дома №15, взнос – 2500 руб.

У вас может возникнуть вопрос: почему в составе учредителей два представителя от дома №5? Это техническая ситуация. Т.к. на момент принятия решения ИГ о создании Управляющей компании другие члены ИГ по разным причинам не смогли сразу войти в состав Учредителей УК. После того, как будут выбраны учредители по каждому дому, один из членов ИГ от 5 дома (Колодич, либо Утенков) выйдет из состава Учредителей. Кто конкретно – пусть решит общее собрание Учредителей. Мне кажется это будет демократично.

Ну и последнее: Касательно обеспеченности материальными ресурсами создаваемой компании.

Давайте сначала ответим на такой вопрос – а действительно ли это проблема - отсутствие многомиллионного уставного капитала у управляющей компании? Она не сможет работать?
Вообще, как в большинстве случаев работает Управляющая компания? По большей части УК работает через подрядчиков. И главная задача здесь обеспечить эффективный контроль за работой подрядчиков, обеспечить эффективное, целесообразное расходование средств жителей. А для этого не нужны миллионы рублей Уставного капитала – вот прям сейчас, вынь и положи! Уж прошу мне поверить. Для этого нужно уметь организовывать работу компании, договариваться с подрядчиками, контролировать оплаты и, главное, НЕ ВОРОВАТЬ!

Вот для того, чтобы все это было, и нужна своя НАРОДНАЯ УК.

Чтобы не получалось «как всегда»: аренда офиса – 3 млн.руб. в месяц, услуги "МосОблЕИРЦ" - полмиллиона рублей в месяц и больше (тут уж как получится), услуги непонятного юриста – 1 млн.руб. в месяц, услуги банков – несколько сотен тысяч рублей в месяц, работа дворника, которого вообще никто не видел – 50 000 руб. в месяц. Чтобы этого всего не было, мы и создаем СВОЮ Управляющую компанию.

Но самое главное, хочу это особо выделить, это действительно очень важно!

Компания, созданная членами Инициативной группы, не заходит в район исподтишка, тайно, по какому-то конкурсу-тендеру, по договоренности-сговору с кем-либо, ставя жителей перед фактом. Нет. Мы хотим быть ВЫБРАННЫМИ НАРОДОМ, ЖИТЕЛЯМИ, СОБСТВЕННИКАМИ!
Мы хотим, чтобы ВСЕ ЖИТЕЛИ НЕСЛИ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА СВОЙ РАЙОН!

Хватит сидеть на форумах, диванах, скамейках и брюзжать о том, как все плохо в Губернском, какие кругом все воры и подлецы.
БЕРИТЕ ВЛАСТИ В СВОИ РУКИ! СДЕЛАЙТЕ СВОЙ ВЫБОР!

Хватит сидеть и ждать, что же там решит за вас Умный Барин, Большой Начальник! Кого же он вам назначит в этот раз, много ли он будет воровать или еще нам оставит?
И не важно, какая фамилия у Большого Босса – Поночевный, Воробьев или Путин. Важно, что за свою жизнь, за свой дом каждый ДОЛЖЕН ОТВЕЧАТЬ САМ!

А если вам не нравится предложение Инициативной группы, что же, сделайте ДРУГОЙ ВЫБОР! Выберите ДРУГУЮ Компанию, более богатую, опытную, кристально честную.

НО ГЛАВНОЕ – СДЕЛАЙТЕ СВОЙ ВЫБОР!

Что касается общего штатного расписания компании. Оно утверждено в Бизнес-плане компании (Раздел 2, п. 2.1.). Бизнес-план, как и обещалось, будет выложен в виде скан-копии на сайте ИГ в самое ближайшее время. Здесь даю выдержку из Бизнес-плана:
«Для выполнения работ и услуг по содержанию и ремонту (в т.ч. управление) общего имущества в многоквартирных домах потребуется 81 человек в 2015 году и 126 человек – в 2016 году»
В том числе: управленческий персонал – 12 человек (2015 год); линейный персонал (содержание и ремонт) – 69 чел (2015 год).
Увеличение персонала в 2016 году объясняется увеличением количества обслуживаемых домов управляющей компанией (предположительно).
Что касается личностей управленческого персонала, а именно: Гендира, Главбуха, Главного инженера, экономиста, юриста – учитывая, что, поскольку у нас изначально заявлен принцип демократии, народовластия при управлении компанией, то окончательно с их персонами мы определимся на Общем собрании ВСЕХ учредителей компании, т.е. когда в учредителях будут представители от каждого дома. Т.е. представитель каждого дома ЛИЧНО будет подтверждать или нет профпригодность каждого специалиста компании. Общее решение о назначении на должность управленческого персонала будет принято большинством.
На момент передачи дел от УК «Губернский» к УК «Гермес» (в случае выбора последней) до момента проведения Общего собрания Учредителей УК Гермес, сотрудники УК «Губернский» будут временно (по срочному договору) зачислены в штат УК Гермес. Повторюсь (это важно!), окончательное решение по каждому сотруднику из состава управления компании ПЕРСОНАЛЬНО будет принимать общее собрание УЧРЕДИТЕЛЕЙ.
Надеюсь я подробно ответил на этот вопрос?

Повторюсь: это список учредителей на момент организации компании. Полный список учредителей будет сформирован после того, как в состав учредителей войдут представители от каждого дома. Доля у всех будет равной – по 2500 руб., соответственно и равное количество голосов у каждого дома при принятии решений.
И, да, главное: на текущий момент Уставный капитал компании – 10 000 руб.

5. По пункту 6 Устава компании: задавайте вопросы, Алена, с удовольствием ответим.

Если вы считаете необходимым внести изменения в Устав компании, сообщите об этом, обоснуйте свое предложение, совет Учредителей рассмотрит его и, если оно реально улучшит работу нашей общей Управляющей компании, уверен, примет Ваше предложение. Главное надо понимать: Устав – это не Библия, которая дана нам с выше и не подлежит исправлениям. Это живой документ, который может и должен меняться со временем. В общем, ждем Ваших предложений и замечаний!

НО ГЛАВНОЕ – СДЕЛАЙТЕ СВОЙ ВЫБОР!

Альтернатива выбора есть:

УК Новый Чехов, МУП ЖКХ, СтартСтрой+-что это?

Новая УК ГЕРМЕС с соучредителями от инициативной группы мкр.

Саша Холодный написал(а):

То есть у нас не худший вариант, но всё равно далеко от идеала.

А где вы найдёте идеальный вариант и станет ли лучше?

А если ничего не делать, то ничего и не изменится! Сколько можно об этом говорить!
И вы зря думаете, что люди друг-друга не знают. Поверьте мне, реальному жителю Губернского, - ЗНАЮТ! Как это не удивительно! И я уверен, что каждый дом, при желании, сможет выбрать как минимум одного представителя в Учредители УК. Тем более что в очень многих домах уже сейчас есть Старшие по подъездам и по дому. И их выбирали ЖИТЕЛИ! И не назначали ни я, ни Администрация, ни "Губернский".
Так что потенциал "гражданского общества" в мкр. Губернский очень высокий. Потому нас так и не любят в Чеховской Администрации. Ибо шибко умные и организованные.
http://s4.uploads.ru/1Gg4l.jpg

vanshinvm написал(а):

УК "Губернский" лицензия на предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами-
http://s3.uploads.ru/0HpdL.jpg
http://s6.uploads.ru/CagdB.jpg

Ecenia написал(а):

Кто знает, а что с УК "ГУБЕРНСКИЙ", они то теперь чем занимаются?

Андрэас написал(а):

Ликвидация юридического лица ООО УК "Губернский"
http://s5.uploads.ru/i0YB4.jpg

kolia80 написал(а):

Есть ли альтернатива этой УК? Может вас больше устраивала УКГ??

Маргарита10 написал(а):

Мне кажется, альтернатива выбора изначально отсутствует.

0

231

Вот и сегодня, придя в УК , заявившую себя как участника «Дня открытых дверей» не обнаружили ни одного сотрудника администрации: ни директора, ни зам.директора, ни инженера, ни сотрудника по связям с общественностью. Жаль, так много хотелось поведать о содержании и ремонте МКД – повестка дня данного мероприятия. Прождав час, так и ушли с мыслью о «культурно-развлекательной акции»...

0

232

СЭС дезинфекция,крысы,тараканы,клопы,мухи,комары...

Alex 08 написал(а):

Клопы, тараканы бегут от квартирантов со Средней Азии. Есть ли данные у кого-нибудь, кто сдает жилье в микрорайоне гастарбайтерам? Вчера была в управляющей компании, писала жалобу на техника Сотникову.При выходе из здания,меня догоняет женщина с ребенком. Она проживает на ул.Уездная д.1. И рассказала,что техник нашей управляющей компании сдавала квартиру жителям со Средней Азии.,которые периодически устраивали дебоши там. Полнейшая антисанитария.  Позвонив ей,она попросила предпринять меры,однако в ответ услышала, что это собственники квартиры и они,что хотят то и делают в своей квартире. Вопрос решился только через учаткового. В нашем доме тоже много таких жителей и данную особу я часто вижу с ними.  Предлагаю кооперироваться и писать коллективную жалобу на подобных работничков нашей УК.

Julia_21 написал(а):

Лично мне уже эти тараканы безразличны. Хотя их было очень много, боримся до сих пор, один, два в день пробегают. Меня убивают клопы, дрянь несусветная, каждые три месяца они появляются, два раза приезжали СЭС, денег стоит не маленьких. С интернета заказывать препарат дорого, да и получаешь подделку. Места знать надо. Славо богу сейчас на Губернском рынке продается много препаратов от клопов, тараканов, мышей, крыс, муравьев. 21 дом весь инфецирован, мыши, клопы, тараканы. В каждом подьезде живут Инностранные граждане, неблагополучные семьи. Товарищи!!уже сил нет бороться с этим!!! И ведь с ними ничего не сделаешь, они же собственники квартиры!!!

Есть ли данные у кого-нибудь, кто сдает жилье в микрорайоне гастарбайтерам? Вчера была в управляющей компании, писала жалобу на техника Сотникову.При выходе из здания,меня догоняет женщина с ребенком. Она проживает на ул.Уездная д.1. И рассказала,что техник нашей управляющей компании сдавала квартиру жителям со Средней Азии.,которые периодически устраивали дебоши там. Позвонив ей,она попросила предпринять меры,однако в ответ услышала, что это собственники квартиры и они,что хотят то и делают в своей квартире. Вопрос решился только через учаткового. В нашем доме тоже много таких жителей и данную особу я часто вижу с ними.

Отредактировано Ольга08 (Чт, 6 Июл 2017 12:36)

0

233

winter-x написал(а):

С недавних пор в микрорайоне выходит газета "Чеховские ведомости", на страницах которой публикуются статьи о микрорайоне. В июне вышел первый выпуск издания №1- июньский

http://s5.uploads.ru/t/JwAcE.jpg
http://s2.uploads.ru/t/vsa8o.png
http://s4.uploads.ru/t/rO1G3.jpg

Одна москвичка – это я и заборчик (газонное ограждение у подъездов) просила не я ( для себя), а совет дома по желанию жителей нашего дома – это первое.
Второе: по поводу долгов жильцов за КУ – претензионная работа по взысканию долгов лежит на УК, как по закону, так и по договору. Совет дома ни ООО, ни индивид.предприниматель, ни юр.лицо, ни на зарплате… – у совета дома нет полномочий на собор коммунальных платежей с жителей! ( в офисе газеты это
было озвучено). Все что зависело от совета дома делалось (объявления, выборочный обзвон) плюс УК начала проводить работу в этом направлении и на момент выхода статьи долг по нашему дому (по отчету УК за 2016г.) был миллион с хвостиком. А заборчики нам обещали два года и вот наконец-то у одного подъезда поставили. Спасибо УК…, надеемся на продолжение данной работы без двухгодичного интервала…

№2- июльский

http://s2.uploads.ru/t/PhEkV.jpg
http://s3.uploads.ru/t/jVUpm.jpg
http://sa.uploads.ru/t/IY0Ou.jpg

ДМИТРИЙ25967 написал(а):

Статья про дом №8 по ул.Земская написана с двойным смыслом: РЕШАТЬ КАЖДОМУ ЧИТАТЕЛЮ!
В первой части звучит, что делать жителям дома №8 нечего, и тут же сообщается - что попало решение в Программу Губернатора Московской области по инициативе жителей! При этом УК ООО "СС+" решает вопрос освещения на ул.Покровская.
При обращении в ноябре 2015 г в ООО УК "СтартСтрой+" по вопросу освещения детской площадки во дворе дома №8 по ул.Земскаяя - обещано А.Л.Демьяновым: "Установим весной (т.е. 2016 г)" этих самых трех светильников - забылись! Позже при обращении с этим же вопросом, сотрудники Ук сообщали: "Все установлено в соответствии с Проектом". На запрос - показать Проект, в ответ получали сообщение: "Проекта нет!".
Так почему в одинаковых дворах у д.2, д.6 по ул.Земская на опорах освещения установили консоли на два направления под светильники,а во дворе д.8 по ул.Земская установлены консоли с отводом в одно направление???Ответ уважаемые сотрудники УК ООО "СтартСтрой+" до настоящего времени не ответили!
А самое главное: предназначение ООО УК "СтартСтрой+", согласно полученной Лицензии - содержание многоквартирных домов. А по содержанию статьи газеты - одной из ключевых проблем ни как не содержание МКД, а вопросы в ведении Администрации Чеховского района и Губернатора Московской области.

Надеюсь сотрудники УК СС+ читают форум - поэтому бесплатно, на правах ликбеза по вопроам освещения дворовых территорий и детских площадок предлагаю следующую информацию.
замеры во дворе и детской площадке д.8 по Земской показывают от 2 до 7 люксов , но очевидно г-н Демьянов и его коллеги по УК СС+ более профессиональны, чем вместе взятые

- Научно-исследовательский институт строительной физики Российской академии архитектуры и строительных наук ("НИИСФ РААСН").
- Технический комитет по стандартизации ТК 465 "Строительство".
- Федеральное агентство по техническому регулированию и метрологии (Росстандарт)
- Министерства регионального развития Российской Федерации

которые разработали и утвердили свод правил естественного и искусственного освещения.

Поэтому предлагаю сотрудникам УК СС+ срочно запатентовать собственный свод правил естественного и искусственного освещения в Федеральном агентстве по техническому регулированию и метрологии (Росстандарт), который будет впредь допускать среднюю горизонтальную освещённость детской площадки целых 2 люкса, тем самым возвысив научно-техническую мысль славных жителей Чеховской земли, возведя её на новый уровень технического прогресса в 21 веке.

0

234

суд, судебные тяжбы

Эдуардыч написал(а):

Господа из УК подали на аппеляцию в Мособлсуд, хотят продлить агонию. Ничего мы терпеливые. Победа будет за нами, враг не пройдёт.

Сергей Эдуардович!
УК ООО "СС+" борется за звание ЛУЧШЕЕ УК в регионе. Только вот методы выбраны ими мягко сказать несколько не этичные.
Да, по отношению к предыдущей УК - немного лучше работают, но могло бы быть и лучше (мешает то, что цвет знамени поменяли, а личный состав (90%) тот же с прежним отношением к работе).
И забыли работники УК о том, что жители - Заказчики, а работники УК - Подрядчики (Исполнители). Об этом говорится в договоре на обслуживание с каждым ответственным квартиросъемщиком.

0

235

Дима, мы для них дойные коровы. Они так и говорят. Главное с нас деньги собрать.

0

236

http://s4.uploads.ru/t/YN9sC.jpg
http://s9.uploads.ru/t/qrz6D.jpg
http://se.uploads.ru/t/9wY8P.jpg
http://s3.uploads.ru/t/vnzBh.jpg

0

237

Вадим написал(а):

winter-x
Согласно договору, который ООО "СтартСтрой+" предлагает подписать, услуга по ТО домофона выведена как отдельная услуга. Т.е., с этой точки зрения, отдельная оплата ТО домофона - обязательна.

Вадим
Оплата технического обслуживания домофона обязательна в любом случае, поскольку - это общее имущество собственников МКД.
Я вот о чем: утверждение судом, что домофон после привлечения для его тех.обслуживания подрядной организации перестал быть общим имуществом собственников – по крайней мере странно…

Что касается договора предлагаемого УК:
УК выбрана по конкурсу. Договор был представлен в конкурсной документации(вариант №1), далее УК предложила свой договор для подписания собственникам, он ранее был размещен на сайте УК(вариан№2). Затем этот договор убрали и разместили договор между УК и АЧР, согласно лотам, объединенным по нескольким МКД (вариант№ 3)
Так по какому же договору работает УК? Какой договор должны были подписать собственники? И где приложения к договору №3?

0

238

http://sa.uploads.ru/t/8yRuE.jpg
Обалдеть, а что же тогда в плохих УК происходит?

0

239

Если дом сдан в эксплуатацию, то обеспечить людям комфортное проживание — обязанность управляющей компании.

0

240

…«рейтинг Ук Должен Быть Прост, Понятен И Отражать Реальное Состояние Дел…. Блокирование Создания Советов Мкд Является Глубочайшим Заблуждением И Ошибкой, Мы Этого Не Допустим….» - Воробьев

0


Вы здесь » ГУБЕРНСКИЙ г.Чехов » УК ЖКХ ИГ ТСЖ Прописка Коммуналка Тарифы Счетчики. » УК «Губернский» или СтартСтрой+? Что изменилось, стало лучше или хуже?