ГУБЕРНСКИЙ г.Чехов

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.


Вы здесь » ГУБЕРНСКИЙ г.Чехов » УК ЖКХ ИГ ТСЖ Прописка Коммуналка Тарифы Счетчики. » УК «Губернский» или СтартСтрой+? Что изменилось, стало лучше или хуже?


УК «Губернский» или СтартСтрой+? Что изменилось, стало лучше или хуже?

Сообщений 161 страница 170 из 310

Опрос

Что Изменилось С Приходом Новой Ук "стартстрой+"?
стало хуже

87% - 101
стало лучше

7% - 9
ничего не изменилось

4% - 5
Голосов: 115; Проголосовали: 115

1

диспетчерская УК - 8 9250235122 - круглосуточно

Уважаемые соседи!

С приходом УК "СтартСтрой+" стало лучше по сравнению с УК"Губернский"?
Сегодня слышал мнение жителей микрорайона Губернский:
- "Разницы между УК ООО "СтартСтрой+" и ООО УК "Губернский" - никакой!!!
- Зачем было менять шило на мыло?
- Кому платить? Запутались!, и т.д.
- Квартплата высокая (не понизилась), уборка в подъездах оставляет желать лучшего, на улицах уборка придомовой территории на прежнем в сравнении с предыдущей Компанией уровне, ...!

Ваше мнение, уважаемые соседи - состояние дел в мкр.Губернский лучше стало с приходом УК ООО "СтартСтрой+" или повысилось в лучшую сторону, по сравнению с ООО УК "Губернский"????
Мнения, выражаемые на других сайтах сюда не пересылаются и соответственно не учитываются!
Силы Инициативной группы мкр.Губернский в нужном направлении или не в ту степь направлены?

Новая УК ГЕРМЕС с соучредителями от инициативной группы мкр.

Если кому сложно и скучно читать длинные тексты - извините, это не специально, так получилось :) ...

1. Каков состав предлагаемой новой УК «Гермес»?

Ответ: Я так понимаю, вопрос касается пофамильного расписания сотрудников компании, правильно? Если так, сообщаю: поскольку компания пока еще не ведет деятельности, содержать штат сотрудников «просто ради галочки» не имеет смысла. Поэтому сегодня в компании официально числится лишь один человек – это Генеральный директор Утенков Олег Геннадиевич.

2. Кто учредители и с каким уставным капиталом?

Ответ: Вообще то ответ представлен на сайте ИГ в разделе Учредительные документы Управляющей компании и в самом документе. Но, чтобы Вам долго не искать, сообщаю список ТЕКУЩИХ учредителей.

Колодич Андрей Владимирович: член ИГ, житель дома №5, взнос – 2500 руб.
Утенков Олег Геннадиевич: член ИГ, житель дома №5, взнос – 2500 руб.
Лоншаков Дмитрий Юрьевич: член ИГ, житель дома №9, взнос – 2500 руб.

3. Имеется ли лицензия у УК «Гермес»?

Ответ: К сожалению, на данный момент мы еще не получили лицензию. Почему? Как оказывается регистрация организации только на бумаге проходит «за 10 дней». В реальности мы две недели не могли открыть расчетный счет, а значит подавать заявление на получение лицензии. Но сейчас этот вопрос решен, в ближайшие дни мы подаем документы на получение лицензии.

Могут нам откзать? Нет. Поскольку УК «Гермес» - вновь созданная компания, оснований для отказа практически нет. Кроме уголовного прошлого Генерального директора. Но с этим, поверьте, все в порядке.

4. У Генерального директора сдан экзамен на получение аттестата? Аттестат получен?

Ответ: Нет, на данный момент Генеральный директор не сдал такой экзамен. В настоящее время он готовится к экзамену. Экзамен будет сдаваться в ближайшее время. Ориентировочно аттестат будет получен в начале июля.
Отразится ли это на нашей деятельности? Сможем ли мы получить лицензию? Нет, не отразится, лицензию получим. Должностным лицом, у которого есть соответствующий аттестат, на момент подачи лицензии будет выступать Зам.генерального по техническому надзору – Бабкин Дмитрий Владимирович. Договоренность с ним о работе в нашей компании от него получена.
Запорожский Юрий Александрович: член ИГ, житель дома №15, взнос – 2500 руб.

У вас может возникнуть вопрос: почему в составе учредителей два представителя от дома №5? Это техническая ситуация. Т.к. на момент принятия решения ИГ о создании Управляющей компании другие члены ИГ по разным причинам не смогли сразу войти в состав Учредителей УК. После того, как будут выбраны учредители по каждому дому, один из членов ИГ от 5 дома (Колодич, либо Утенков) выйдет из состава Учредителей. Кто конкретно – пусть решит общее собрание Учредителей. Мне кажется это будет демократично.

Ну и последнее: Касательно обеспеченности материальными ресурсами создаваемой компании.

Давайте сначала ответим на такой вопрос – а действительно ли это проблема - отсутствие многомиллионного уставного капитала у управляющей компании? Она не сможет работать?
Вообще, как в большинстве случаев работает Управляющая компания? По большей части УК работает через подрядчиков. И главная задача здесь обеспечить эффективный контроль за работой подрядчиков, обеспечить эффективное, целесообразное расходование средств жителей. А для этого не нужны миллионы рублей Уставного капитала – вот прям сейчас, вынь и положи! Уж прошу мне поверить. Для этого нужно уметь организовывать работу компании, договариваться с подрядчиками, контролировать оплаты и, главное, НЕ ВОРОВАТЬ!

Вот для того, чтобы все это было, и нужна своя НАРОДНАЯ УК.

Чтобы не получалось «как всегда»: аренда офиса – 3 млн.руб. в месяц, услуги "МосОблЕИРЦ" - полмиллиона рублей в месяц и больше (тут уж как получится), услуги непонятного юриста – 1 млн.руб. в месяц, услуги банков – несколько сотен тысяч рублей в месяц, работа дворника, которого вообще никто не видел – 50 000 руб. в месяц. Чтобы этого всего не было, мы и создаем СВОЮ Управляющую компанию.

Но самое главное, хочу это особо выделить, это действительно очень важно!

Компания, созданная членами Инициативной группы, не заходит в район исподтишка, тайно, по какому-то конкурсу-тендеру, по договоренности-сговору с кем-либо, ставя жителей перед фактом. Нет. Мы хотим быть ВЫБРАННЫМИ НАРОДОМ, ЖИТЕЛЯМИ, СОБСТВЕННИКАМИ!
Мы хотим, чтобы ВСЕ ЖИТЕЛИ НЕСЛИ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА СВОЙ РАЙОН!

Хватит сидеть на форумах, диванах, скамейках и брюзжать о том, как все плохо в Губернском, какие кругом все воры и подлецы.
БЕРИТЕ ВЛАСТИ В СВОИ РУКИ! СДЕЛАЙТЕ СВОЙ ВЫБОР!

Хватит сидеть и ждать, что же там решит за вас Умный Барин, Большой Начальник! Кого же он вам назначит в этот раз, много ли он будет воровать или еще нам оставит?
И не важно, какая фамилия у Большого Босса – Поночевный, Воробьев или Путин. Важно, что за свою жизнь, за свой дом каждый ДОЛЖЕН ОТВЕЧАТЬ САМ!

А если вам не нравится предложение Инициативной группы, что же, сделайте ДРУГОЙ ВЫБОР! Выберите ДРУГУЮ Компанию, более богатую, опытную, кристально честную.

НО ГЛАВНОЕ – СДЕЛАЙТЕ СВОЙ ВЫБОР!

Что касается общего штатного расписания компании. Оно утверждено в Бизнес-плане компании (Раздел 2, п. 2.1.). Бизнес-план, как и обещалось, будет выложен в виде скан-копии на сайте ИГ в самое ближайшее время. Здесь даю выдержку из Бизнес-плана:
«Для выполнения работ и услуг по содержанию и ремонту (в т.ч. управление) общего имущества в многоквартирных домах потребуется 81 человек в 2015 году и 126 человек – в 2016 году»
В том числе: управленческий персонал – 12 человек (2015 год); линейный персонал (содержание и ремонт) – 69 чел (2015 год).
Увеличение персонала в 2016 году объясняется увеличением количества обслуживаемых домов управляющей компанией (предположительно).
Что касается личностей управленческого персонала, а именно: Гендира, Главбуха, Главного инженера, экономиста, юриста – учитывая, что, поскольку у нас изначально заявлен принцип демократии, народовластия при управлении компанией, то окончательно с их персонами мы определимся на Общем собрании ВСЕХ учредителей компании, т.е. когда в учредителях будут представители от каждого дома. Т.е. представитель каждого дома ЛИЧНО будет подтверждать или нет профпригодность каждого специалиста компании. Общее решение о назначении на должность управленческого персонала будет принято большинством.
На момент передачи дел от УК «Губернский» к УК «Гермес» (в случае выбора последней) до момента проведения Общего собрания Учредителей УК Гермес, сотрудники УК «Губернский» будут временно (по срочному договору) зачислены в штат УК Гермес. Повторюсь (это важно!), окончательное решение по каждому сотруднику из состава управления компании ПЕРСОНАЛЬНО будет принимать общее собрание УЧРЕДИТЕЛЕЙ.
Надеюсь я подробно ответил на этот вопрос?

Повторюсь: это список учредителей на момент организации компании. Полный список учредителей будет сформирован после того, как в состав учредителей войдут представители от каждого дома. Доля у всех будет равной – по 2500 руб., соответственно и равное количество голосов у каждого дома при принятии решений.
И, да, главное: на текущий момент Уставный капитал компании – 10 000 руб.

5. По пункту 6 Устава компании: задавайте вопросы, Алена, с удовольствием ответим.

Если вы считаете необходимым внести изменения в Устав компании, сообщите об этом, обоснуйте свое предложение, совет Учредителей рассмотрит его и, если оно реально улучшит работу нашей общей Управляющей компании, уверен, примет Ваше предложение. Главное надо понимать: Устав – это не Библия, которая дана нам с выше и не подлежит исправлениям. Это живой документ, который может и должен меняться со временем. В общем, ждем Ваших предложений и замечаний!

НО ГЛАВНОЕ – СДЕЛАЙТЕ СВОЙ ВЫБОР!

Альтернатива выбора есть:

УК Новый Чехов, МУП ЖКХ, СтартСтрой+-что это?

Новая УК ГЕРМЕС с соучредителями от инициативной группы мкр.

Саша Холодный написал(а):

То есть у нас не худший вариант, но всё равно далеко от идеала.

А где вы найдёте идеальный вариант и станет ли лучше?

А если ничего не делать, то ничего и не изменится! Сколько можно об этом говорить!
И вы зря думаете, что люди друг-друга не знают. Поверьте мне, реальному жителю Губернского, - ЗНАЮТ! Как это не удивительно! И я уверен, что каждый дом, при желании, сможет выбрать как минимум одного представителя в Учредители УК. Тем более что в очень многих домах уже сейчас есть Старшие по подъездам и по дому. И их выбирали ЖИТЕЛИ! И не назначали ни я, ни Администрация, ни "Губернский".
Так что потенциал "гражданского общества" в мкр. Губернский очень высокий. Потому нас так и не любят в Чеховской Администрации. Ибо шибко умные и организованные.
http://s4.uploads.ru/1Gg4l.jpg

vanshinvm написал(а):

УК "Губернский" лицензия на предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами-
http://s3.uploads.ru/0HpdL.jpg
http://s6.uploads.ru/CagdB.jpg

Ecenia написал(а):

Кто знает, а что с УК "ГУБЕРНСКИЙ", они то теперь чем занимаются?

Андрэас написал(а):

Ликвидация юридического лица ООО УК "Губернский"
http://s5.uploads.ru/i0YB4.jpg

kolia80 написал(а):

Есть ли альтернатива этой УК? Может вас больше устраивала УКГ??

Маргарита10 написал(а):

Мне кажется, альтернатива выбора изначально отсутствует.

0

161

Пролонгация на год на тех же условиях для настоящего Договора.

0

162

А может в каких-то домах по Земской уже провели ОСС!?

Хороший вопрос:-) только ответа на него почему то никто не может дать.

0

163

Помнится собрания по инициативе УК проводились осенью 2015г.

0

164

В связи с отсутствием заявленной информации с 3 по 9 августа 2016 г в помещении УК ООО "СтартСтрой+", во дворе дома №8 по ул.Земская, а также на стендах «Информации» в подъездах дома по Общему собранию Собственников д.8 по ул.Земская (инициированному УК ООО "СтартСтрой+" в лице гендиректора А.Л.Демьянова), проводимому 9 августа 2016 г по повестке дня «Установление размера оплаты за содержание и ремонт общего имущества» присутствующим на собрании жителям А.Л.Демьянов сообщил, что "Общее собрание собственников будет повторно проводиться в одну из ближайших суббот для максимального охвата жителей - Собственников дома №8 (по требованию присутствующих жителей на собрании - при условии: после предоставления в свободном доступе не менее чем за 10 дней до даты проведения собрания полного комплекта документов (подтверждающих все цифры расчетами), по повестке дня Собрания).
http://s9.uploads.ru/t/hTRjU.jpg

0

165

Лохотрон Мошенники Обман Хищение Вымогательство и Угрозы!

yunior написал(а):

Вопрос:
Каким образом ОСС МКД, в котором не выбран способ управления данного МКД, может принимать решения по изменению тарифа на содержание и ремонт, установленного АЧР на основании конкурса?

В конкурсном Договоре срок - один год с пролонгацией на тот же срок и на тех же условиях, если собственники не выберут способ управления МКД. По сути следует сначала выбрать способ управления МКД. Если УК то договор, обязательные приложения к договору..., в которых прописывается всё, в том числе и тариф на содержание и ремонт ОИ(утверждается).

0

166

По данным Генпрокуратуры, завышенные тарифы - одно из самых распространённых преступлений в сфере ЖКХ. Например, в Томске в результате прокурорской проверки выяснилось, что ОАО «Томская распределительная компания», которая занимается поставкой электроэнергии населению, в 2012-2014 гг. включала в свой тариф землеустроительные работы, которые вовсе не проводились. В результате потребители региона переплатили энергетикам больше 170 млн руб.

0

167

Общение ул.Земская, д.6 (корпус 3)Том2

nаtаli написал(а):

думаю ,дело  в тех сотрудниках,которые специально настраивают отрицательно  других

0

168

- При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

0

169

А так - на лицо умышленное ..., что бы к старому вернуться!

0

170

В период августа месяца проводились собрания, на которых жители выразили отрицательное отношение по предлагаемому вопросу повышения тарифа за "Содержание и ремонт"!
В подготовительный период к собранию до сведения Соственников информации в свободном доступе не было!
На самих собраниях ни одного документа не представлялось, доказывающих необходимость поднятия стоимости услуг по "Содержанию и ремонту".
Также не представлялись:
- отчеты по "Содержанию и ремонту" многоквартирных домов за первое полугодие 2016 г;
- Планов работ по содержанию и ремонту по каждому многоквартирному дому;
- Расчеты по каким статьям расходов требуется поднять стоимость услуг;
- Планы работ по содержанию и ремонту на следующий период;

0


Вы здесь » ГУБЕРНСКИЙ г.Чехов » УК ЖКХ ИГ ТСЖ Прописка Коммуналка Тарифы Счетчики. » УК «Губернский» или СтартСтрой+? Что изменилось, стало лучше или хуже?