Трехэтажный сарай
Всякую ли постройку нужно считать недвижимостью

Вопрос о проблемах незаконного строительства на своем участке встал перед Верховным судом, когда он пересматривал один гражданский спор районного прокурора из Томска и тех, кто построил у себя на участке "объект недвижимости". Речь шла о строительстве без разрешения "вспомогательных" объектов. Для одних это сарай, а для других - банный комплекс.
....
В нашем деле областной суд, отказывая прокурору, сказал - спорный объект - сооружение, на возведение которого не требуется разрешения. Верховный суд в этой связи заявил следующее. Составной частью жилого дома, помимо основного жилого строения и жилых пристроек, являются также вспомогательные строения, предназначенные для обслуживания жилого здания. Вспомогательными считаются сараи, гаражи, бани, колодцы и прочее. Все они, выражаясь юридическим языком, следуют судьбе главной вещи. То есть дома. Об этом подробно сказано в 135-й статье Гражданского кодекса.

По Градостроительному кодексу разрешения на строительство не требуется, если возводится гараж на участке гражданина, и он не предназначен для предпринимательских целей. Не нужно разрешений и на так называемые вспомогательные сооружения. Верховный суд напоминает, что по закону, единственным критерием отнесения строений к вспомогательным, является наличие на участке основного здания. По отношению к которому новое сооружение выполняет вспомогательную, обслуживающую функцию.

3 признака хороших осенних саженцев
Высаживать на зиму деревья и кустарники в нашем климате не рекомендуется. Но купить посадочный материал нужно уже сейчас
- Поскольку редко понятно, какой будет зима, то высаживать купленные саженцы деревьев и кустов сейчас не рекомендую, - говорит агроном Михаил Воробьев. - Лучше всего сделать так: в неглубокую яму уложите саженцы макушками на юг, ветви должны быть примерно на 45 градусов от земли, и прикопайте корни на глубину примерно 20-25 см. В таком лежачем положении под снегом юные деревца и кустики прекрасно перезимуют. А вот по весне их уже можно высаживать на постоянное место жительства. Но уже сейчас очень важно здоровье саженцев. И определить - будут ли кустики и деревья новыми жильцами вашего сада, нужно уже покупая их на рынке или в питомнике.
Расскажем о главных признаках хороших саженцев.
1. Листьям нет!
Листьев быть не должно! Да, не удивляйтесь. Конечно, саженцы с листиками, тем более, ушедшими в осень - то есть золотыми и красными, куда красивее голых веток, но это лишь видимость. Помните - саженцы с не оборванными листами приедут к вам на дачу лишь как никуда не годный хворост. Сейчас листья, как насосы, активно вытягивают все соки, полезные вещества из веточек и корней, пытаясь удержаться на своем месте. Поэтому в хороших питомниках перед продажей листья обрывают.
- Раньше даже существовала такая профессия - ошмыгиватель, - говорит Михаил Воробьев. - Специально назначенный человек обрывал с саженцев, которые готовили для продажи, листья. Так же назывался и инструмент, которым обрывали листья у шелковицы. Сейчас, увы, ошмыгивателей в питомниках почти нет.
2. Пушистые корни.
Идеальный вариант, если вы купите деревце уже в горшке, куда его изначально сажают и где растят. Да, это влияет на цену - она может вырасти почти в два раза от обычной. Но зато точно корни будут живыми до весны.
Если же покупаете саженцы без горшков, следите, чтобы корни перед покупкой находили во влажном субстрате - опилках, мхе. Оптимально, если саженцев будет много и их корни будут в земле. Выпутывая их из клубка, продавец заодно покажет и расскажет, как юные кустики и деревца росли.
Выбирая себе питомца, обращайте внимание, чтобы его корни были максимально пушистыми:
- Именно крошечные корешки дают питание и вбирают в себя полезные вещества из земли, - поясняет Михаил Воробьев. - Крупные "артерии" по сути лишь держат деревце в земле, а вот его жизнь обеспечивают "капиляры".
Когда купите саженец, закутайте корни хотя бы в пленку, а лучше - во влажный мох или ткань. Ни в коем случае не везите их на крыше машины! Встречный ветер высушит корешки и вы довезете вместо живых деревьев лишь хворост.
3. Крона = корни.
Обращайте внимание, чтобы крона деревца-кустарника были примерно одного диаметра с корнями. Если веточек больше, они разрослись шире корней, значит по весне небольшие корни просто не справятся с питанием. Поэтому, если продавцы заранее не обрезали лишние веточки, без жалости сделайте это сами.
- Раньше ошмыгиватели следили и за этим, - комментирует Михаил Воробьев. - Они были обязаны контролировать, чтобы крона не превышала размер корней. Иначе юный саженец загубит сам себя.

3 октября в Мытищах откроется самый масштабный фестиваль-ярмарка саженцев, где можно будет приобрести редкие виды плодовых растений, домашних животных и просто отдохнуть с семьей.

Вчера купили на ярмарке саженцы колоновидных яблонь
и ещё саженцы груши, черешни, вишни.