Что надо исправить?

Чтобы наконец навести порядок в вопросе установки платы за жилищные услуги, Президент РФ поручил ограничить её по примеру того, как это работает с коммунальными тарифами. Если собственники сами не определят тариф, управляющая компания будет использовать муниципальный, но ограниченный определённой методикой. Минстрой её уже разработал. Однако эксперты критикуют подготовленный документ. «В нём нет никакой конкретики, — считаетисполнительный директор НП „ЖКХ Контроль“ Светлана Разворотнева. — Методика должна обеспечивать выполнение минимального перечня работ по содержанию и ремонту дома, должны быть точные расчёты и нормативы трудозатрат».

«В таком виде принимать документ опасно, — говорит руководитель Центра общественного контроля ЖКХ Нижегородской обл. Александр Рыжов. — Стоимость „услуг по управлению“ рассчитывается в методике на основании экспертной оценки, а это неприемлемо». Впрочем, как объясняют в Минстрое, это лишь первые шаги в решении проблемы — документ находится на стадии обсуждения, а значит, будет ещё дорабатываться.

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства России разработало новые правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда. Проект документа опубликован в пятницу на официальном портале проектов нормативных актов. http://regulation.gov.ru/projects#npa=78234

В новом документе были уточнены и дополнены перечень работ, необходимых для надлежащего содержания имущества, «стандарты надлежащего технического состояния общего имущества собственников <…>, порядок организации, выполнения и финансирования работ по текущему ремонту общего имущества».

В документе, в частности, прописаны особенности содержания фасадов, стен, полов, подвалов, чердаков, балконов, лестниц, мусоропроводов, а также систем водо- и теплоснабжения, электро- и газоснабжения в домах разных типов.

Кроме того, в новых правилах прописаны особенности содержания придомовой территории в городах Северной климатической зоны, эксплуатации домов в районах с разными типами грунтов и в сейсмических районах.

Также уточнены особенности организации сбора и вывоза отходов.

Правила содержания общего имущества были утверждены постановлением правительства от 13 августа 2006 года № 491, а также постановлением от 3 апреля 2013 года № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения».

Начинается веселый ПРОГНОЗ!
Выборы пройдут и потом тарифы поползут вверх. Поднять на 3,8% тариф на воду вырастет и цена на содержание и ремонт однозначно это в сиситеме ЖКХ, а на продукты цена тоже не замедлит подняться, так как вода - основа всего!

Методику расчета стоимости жилищных услуг обсудили в Государственной Думе

Первый заместитель председателя Комитета по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Александр Сидякин

19 февраля под председательством первого заместителя председателя Комитета Государственной Думы по жилищной политике и ЖКХ Александра Сидякина состоялось заседание Экспертного совета Комитета по теме: «Единая методика расчета стоимости жилищных услуг».

В ходе заседания отмечалось, что предельные индексы размера платы за содержание жилого помещения в домах, управляющие компании в которых назначены муниципалитетом по итогам конкурса, будут установлены Минстроем России.

«Мы понимаем, что вслед за ограничением уровнем инфляции коммунальных тарифов должны быть выработаны и механизмы ограничения роста платы на жилищные услуги. Эта составляющая занимает около одной трети от совокупного платежа граждан за ЖКХ», - заявил Александр Сидякин, настаивая на ограничении роста платы граждан по жилищным услугам.

Депутат напомнил, что в конце прошлого года Президент России поручил Правительству до 31 марта 2018 года принять исчерпывающие меры по недопущению необоснованного повышения размера платы за содержание жилого помещения. Она состоит из платы за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

«Минстрой России подготовил соответствующие методические рекомендации, которые прошли общественное обсуждение на портале нормативно-правовых актов. Сейчас проводится анализ поступивших замечаний и предложений», - подтвердила директор департамента ЖКХ Минстроя России Елена Солнцева, пояснив, что речь идет о тех домах, в которых не был выбран способ управления домом, или собственниками не было принято решение об установлении размера платы за содержание общего имущества дома. По её словам, доля таких многоквартирных домов в настоящий момент составляет 6,5% от всего жилищного фонда.

Обсуждая проект рекомендаций, эксперты предлагали установить единую методику расчета средней стоимости услуг управляющих компаний по управлению, содержанию общего имущества и текущего ремонта на основании перечня работ, а не в зависимости от типов домов, как это предусмотрено проектом методических рекомендаций.
По итогам обсуждения члены Экспертного совета сошлись во мнении, что крайне важно подготовить взвешенную и выверенную нормативную базу, которую смогут применять регионы, а муниципалитеты и остальные управляющие организации будут ею руководствоваться.

В этой связи на базе Экспертного совета Комитета Государственной Думы по жилищной политике и ЖКХ была сформирована рабочая группа, которая займется аккумулированием предложений, направленных на недопущение необоснованного повышения размера платы за содержание жилого помещения.