Отсутствие счетчиков повысит квартплату втрое
Минстрой предлагает с начала 2015 года увеличить оплату услуг ЖКХ для жильцов, не установивших счетчики

Коммунальные платежи вырастут в разы для "уклонистов"
Коммунальные платежи для тех, у кого не установлены счетчики на свет, воду, скоро начнут расти в геометрической прогрессии. Как стало известно "РГ", в правительстве рассматривается вариант повышения для них сумм в "жировках" на 30 процентов ежеквартально - до тех пор, пока они счетчики все-таки не установят. Таким образом, власти рассчитывают заставить злостных "уклонистов" исполнять закон.

По закону счетчики в квартирах и домах должны были быть установлены до 1 июля 2012 года. Но не все жильцы сделали это. Платят такие люди за свет, воду, тепло по нормативу - в зависимости от того, сколько человек зарегистрировано в жилье.
Но очень часто случается так, что зарегистрирован в квартире один человек, а реально проживают 15 (если, например, квартира сдается гастарбайтерам). При этом хозяин все равно платит только за одного. А плата за реальный расход воды и электричества в этой квартире в итоге распределяется на всех остальных жителей подъезда или дома, что вызывает немало нареканий.

После того, как будет принято окончательное решение о существенном повышении платы для тех, кто отказывается от индивидуальных счетчиков, через какое-то время "уклонистам" станет выгоднее их установить, чем платить завышенный тариф.

Напомним, со следующего года уже принято решение о повышающих коэффициентах для тех, у кого нет счетчиков - на десять процентов каждые полгода. Но эксперты и власти считают эту меру не существенной, именно поэтому и рассматривается вариант ее ужесточения.

Региональным органам власти могут разрешить устанавливать минимальный размер платы за содержание и ремонт жилого помещения

Органы местного самоуправления могут получить дополнительные полномочия в части определения размера платы за жилое помещение. Соответствующий законопроект1 внесен в Госдуму.
Предлагается наделить органы государственной власти субъектов РФ полномочиями по установлению предельного (минимального) размера платы за содержание и ремонт жилого помещения. Помимо этого, к компетенции региональных органов власти планируется отнести методическое обеспечение установления экономически обоснованного размера платы. При этом предполагается, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения не должен быть ниже предельного (минимального) размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, установленного уполномоченным региональным органом власти.
Кроме того, согласно поправкам, управляющая организация сможет ежегодно инициировать проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для решения вопроса установления платы за жилое помещение.

Напомним, что сейчас ответственность за управление и содержание многоквартирных домов несут собственники помещений в таких домах. Они самостоятельно должны определять оптимальный способ управления общим имуществом, перечень работ и размер платы, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома. Для собственников, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается органами местного самоуправления (ч. 3 ст. 156 Жилищного кодекса РФ). "На практике утвержденные органами местного самоуправления тарифы на жилищные услуги применяются для начисления платы за содержание и ремонт жилого помещения неограниченному количеству пользователей помещений в многоквартирных домах", – констатируют авторы проекта.

Разработчики документа указывают на существующие на практике проблемы в части выполнения требований по нормативному содержанию жилищного фонда. В числе последних:
• неудовлетворительное состояние жилищного фонда, переданного гражданам в собственность в процессе приватизации, в результате чего граждане оказались в неравных условиях по объемам затрат, необходимых для содержания жилья (речь идет о том, что содержание общего имущества в новостройках гораздо дешевле, чем в старых домах);
• конфликт интересов граждан в одном многоквартирном доме, возникающий из-за резкого различия в уровне дохода и различных оснований возникновения права пользования жилым помещением (приватизация, покупка, наем);
• тенденция по превышению платежей за коммунальные услуги над платой за содержание и ремонт жилья;
• ограничение роста платы граждан за жилищно-коммунальные услуги в последние годы осуществлялось в основном за счет отказа от повышения платы за содержание и ремонт жилья.
"В силу отсутствия специальных знаний в решении вопросов тарифного регулирования содержания и ремонта жилого помещения собственники помещений не понимают, какой размер затрат необходим для надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и проведения его текущего ремонта, не могут найти взаимопонимание с управляющими организациями при обсуждении предложений последних о размерах жилищных тарифов из-за недоверия к расчетам организаций по управлению многоквартирными домами", – подчеркивают авторы законодательной инициативы.
Предполагается, что реализация предлагаемых изменений позволит: создать ориентир для собственников помещений о фактической стоимости работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в конкретном регионе России с учетом сложившегося в нем уровня цен; повысить уровень информированности жителей о себестоимости затрат на эксплуатацию общего имущества; минимизировать внесение управляющими организациями необоснованно высоких размеров тарифов по содержанию и ремонту жилья либо принятие собственниками помещений решений об утверждении необоснованно низких размеров таких тарифов.