ГУБЕРНСКИЙ г.Чехов

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.


Вы здесь » ГУБЕРНСКИЙ г.Чехов » УК ЖКХ ИГ ТСЖ Прописка Коммуналка Тарифы Счетчики. » Анализ деятельности УК, проверки Жилинспекции, штрафы...


Анализ деятельности УК, проверки Жилинспекции, штрафы...

Сообщений 71 страница 80 из 423

71

Фронт работ
Управляющие компании проигрывают сражение с жильцами

В редакцию "РГ" все чаще приходят письма с жалобами россиян на управляющие компании. Одни - приписывают лишние нули в квитанциях, другие - не убирают в подъездах. Но происходят и совсем вопиющие случаи, когда управдомы-бездельники начинают воевать с самими жителями. Ситуация изменится, когда начнет действовать закон о лицензировании управляющих компаний, заявил "РГ" замминистра строительства и ЖКХ Андрей Чибис.
Управдомы, видимо, чувствуют, что жить без лицензии им осталось недолго - после 1 мая управлять многоквартирным домом без специального разрешения будет нельзя, вот и наглеют, предполагает наша читательница. "Это не совсем так, - говорит Чибис. - Наоборот, коммунальных войн за право управлять многоквартирным домом происходит в России все меньше и меньше. А если что-то подобное и случается, решить вопрос удается достаточно оперативно".

Как, например, это произошло в Ижевске, где накануне побывал замминистра. Еще в прошлом году жители одного из многоквартирных домов большинством голосов проголосовали за смену управляющей компании. Но уволенный управдом уходить отказался, обратившись в суд. Дело затянулось. Конфликт обострился, когда представители старой компании заварили двери в подвал дома в то время, когда там произошла авария. "Этот конфликт улажен, - рассказал Андрей Чибис. - А в отношении явно незаконных действий старых управленцев правоохранительные органы сейчас проводят проверку".
Этот случай, по мнению замминистра, должен послужить хорошим уроком для тех, кто сейчас "издевается над жильцами". А уже через три месяца, когда управляющие компании получат лицензии, подобные коммунальные конфликты и вовсе уйдут в прошлое.
Если управдом забудет починить лифт, вывести грызунов и поменять лампочки, то он может лишиться лицензии

0

72

ПП РФ № 354
31. Исполнитель обязан(УК):
е) при наличии коллективного (общедомового) прибора учета ежемесячно снимать показания такого прибора учета в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и заносить полученные показания в журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, предоставить потребителю по его требованию в течение 1 рабочего дня со дня обращения возможность ознакомиться со сведениями о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета, обеспечивать сохранность информации о показаниях коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета в течение не менее 3 лет;

0

73

Ну это же не истина в последней инстанции, а всего лишь пиар молодого, ну очень молодого депутата(25лет) из Сергиева Посада. Обвиняя в лоббировании одних, сам он явно лоббирует УК. В сообщениях к заказ-статье нашла только один аргументированный комментарий, всё остальное - дружеский троллинг.
А вот, что пишет горожанин Сергиева Посада депутату - радетелю Управляющих компаний:

"... Посад Энерго, как ни крути - жулье. В нашем доме, с их приходом в 2006 году можно отметить только один положительный момент – появление зеленых контейнеров для мусора у подъездов. До этого МУП «ЖРЭП» пользовался старыми, допотопными контейнерами. И это, наверное, единственное положительное что можно сказать о них. Ремонта в нашем доме не проводилось уже уйму лет. Крышу крыли только тогда, когда жители девятого этажа непосредственно обращались в суд, с требованием оплаты ремонта их квартир. Подъезд, простите, засран, и ремонта в нем невидно. Год или два назад, агитаторы Посад Энерго ходили по квартирам, собирали подписи, и клятвенно обещали, что осенью начнется работа по ремонту подъездов. В общем воз и ныне там. Зимой мы с соседом сами заказывали трактор для расчистки парковочных мест. Почему управляющая компания этим не занимается – неизвестно. Состояние коммуникаций в доме тоже из рук вон плохо. Не было, наверное, еще года чтобы не случалось какого-нибудь «потопа». Лично я считаю, что такая работа – это просто мошенничество. Они не выполняют свои прямые обязанности и поэтому у меня есть полное право считать их жульем. Почему Вы, Никита, не занимались этой проблемой? Я более чем уверен, что Вам не раз приходилось выслушивать жалобы от жильцов на эту «недоуправляющую компанию».
Я вообще плохо понимаю, почему полиция только сейчас взялась за них? Когда они банкротили МУП «ЖРЭП» все сидели смирно, когда они отказались от львиной доли ветхих домов, бросив их на произвол судьбы – все сидели смирно, когда целое лето люди плескались в тазиках и скупали водонагреватели – всем было насрать. Когда жулье, наконец, прижали, на сцену выскочил в сияющих доспехах депутат Никита и закричал «произвол!»
По моему самый лучшее что могли бы сделать власти в нашем городе – найти какую-нибудь честную управляющую компанию. У которой была бы и техника, и люди, и хотя бы чуть-чуть совести."

0

74

Ибо сказано:

winter-x писал(а):

Если управляющая компания (УК) хочет сконцентрироваться на своей основной деятельности и своих прямых обязанностях по обслуживанию жилых домов, то в соответствии подп. «е» п. 32 Постановления Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» УК вправе привлекать организации для начислений платы за коммунальные услуги, подготовки и доставки платежных документов потребителям.
По тому договору, что у нас с УК, на основании того, что там прописано про "иные услуги" - могут заключать что угодно и с кем угодно!

0

75

Если в законе не будут прописаны прямые платежи, все опять будет зависеть от добросовестности УК. А с этим у УК далеко не все в порядке. Массовый характер носят случаи вывода денег через мошеннические схемы, банкротства старых "пустых" управляющих компаний и фальсификации документов о принятии собственниками решений по заключению договоров управления с новыми УК - клонами старых. Это происходит во многих регионах, в том числе в таких крупных мегаполисах, как Пермь, Благовещенск, Самара, Киров и Петрозаводск. Долги управляющих компаний растут как снежный ком. Это тупиковая ситуация, бороться с ней практически невозможно - не помогает ни прокуратура, ни возбуждение уголовных дел.
В преддверии лицензирования УК ожидается очередной всплеск "клонирования". Те УК, которые гасить долги не планируют и понимают, что лицензирование им не пройти, создадут своих клонов, получат на них лицензии и начнут новую жизнь с накоплением новых долгов, оставив старую задолженность обанкроченным юридическим лицам.
Конечно, далеко не все УК являются недобросовестными участниками рынка. И стоит отметить, что переход на прямые договоры они в большинстве своем также поддерживают. В первую очередь потому, что при честном ведении бизнеса такая система отношений им выгодна. С них снимается ответственность за качество и непрерывность ресурса, в том числе финансовая. Как следствие, уменьшается количество претензий и случаев возбуждения административных и уголовных дел. УК избавляются от огромной и фактически неоплачиваемой работы по взысканию задолженности с потребителей и могут сосредоточиться на своих основных функциях. Кроме того, на них не будет копиться задолженность граждан, у них появится шанс быть неубыточными. Это значит, что на рынке будет появляться все больше управляющих компаний, которые будут эффективно работать и честно зарабатывать.

0

76

Достигнута договоренность, что окончательное решение-предложение от жителей по утверждению тарифа будет после предоставления УК отчета за 2014г.

0

77

Поймите пожалуйста одно, что контролировать работу УК должны собственники дома, они несут ответственность за содержание дома. К сожалению времена СССР прошли и на нас взвалили всё... Хотите жить в чистоте поддерживайте её сами и спрашивайте с нерадивых, будь то жильцы или работники УК.
...Всё начинается с малого и с себя. А потом и с УК легче спросить должное!

0

78

и не возможно (как Вы писали) 99% брать за услуги всяких ЕИРЦ, а на сам ремонт оставить 1 рубль!

0

79

Я уверена, были бы переданы в срок все требуемые данные Плательщиков от УК в ЕИРЦ, и не случился бы этот коллапс с квитанциями.

0

80

Раньше платили безвозмедно все без процентов в Мособлбанке или РусАгро в Карнавале.
А сейчас - вся суть проблемы - при оплате взимается 50 руб и плюс 1,5% с вносимой суммы за работу ЕИРЦ!
При этом в Содержании и ремонте 3,85 руб с м2 за каждый месяц взиматся : А.юруслуги, Б экспертная организация Русь, В аренда помещения, Г страхование,
Д услуги банка, Е расходные материалы, Ж и т.д.

0


Вы здесь » ГУБЕРНСКИЙ г.Чехов » УК ЖКХ ИГ ТСЖ Прописка Коммуналка Тарифы Счетчики. » Анализ деятельности УК, проверки Жилинспекции, штрафы...