Госжилинспекции получили новые полномочия. Согласно Федеральному закону от 18.07.2019 № 180-ФЗ, ГЖИ теперь смогут налагать на должностных и юрлиц штрафы за отсутствующие или находящиеся в плохом состоянии пандусы и перила в многоквартирных домах.
Закон вступил в силу 29 июля 2019 года.

В документе прописаны изменения, которые вносятся в КоАП РФ. В частности в статью 23.55 добавлена часть, разрешающая ГЖИ составлять протоколы об уклонении от исполнения требований доступности объектов жилищного фонда.
Создание доступной среды для инвалидов – часть работы управляющих организаций. Работы по содержанию оборудования для инвалидов входят в состав обязательных для управляющих организаций.

Работа без корочки
Только 17 процентов работников ЖКХ имеют профильное образование

Подавляющее большинство сотрудников российской жилищно-коммунальной отрасли не имеет профильное образования, хотя в стране работают около полутора тысяч учебных заведений жилищно-коммунального профиля. Таковы итоги мониторинга, который провел Совет по профессиональным квалификациям в ЖКХ (СПК ЖКХ). В регионах Северо-Запада ситуация та же, если не считать Санкт-Петербурга, где квалифицированных коммунальщиков несколько больше. Чтобы решить эту проблему, необходимо создавать заново систему отраслевого образования, считает заместитель председателя СПК ЖКХ Леонид Чернышов

- На основе данных, полученных из регионов, мы провели мониторинг. По оценкам экспертов, около 48 процентов работников ЖКХ представляют собой рабочих, - подчеркнул Леонид Чернышов. - Лишь около 17 процентов всех сотрудников отрасли соответствуют нынешним профессиональным стандартам и получили профильное образование. Поэтому предстоит огромная работа: этот показатель нужно поднять хотя бы до 58 процентов профессиональных кадров.

ГЖИ в регионах должны подчиняться Минстрою РФ, а не губернаторам

Эксперты ОНФ считают, что региональные государственные жилищные инспекции (ГЖИ) должны подчиняться Минстрою и главному государственному жилищному инспектору Российской Федерации.
Вопрос актуализировался после назначения 13 декабря на эту должность заместителя министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства России Максима Егорова.

«Государственные жилищные инспекции назначаются органами региональной власти и сегодня являются по сути «ручными» организациями, – поделилась опытом, вынесенным из рейдов по стране, координатор Центра мониторинга благоустройства городской среды ОНФ, член Центрального штаба ОНФ Светлана Калинина. – Между тем, в ОНФ больше всего обращений граждан приходится на сферу ЖКХ. Доля жилищно-коммунальной инфраструктуры, нуждающейся в модернизации, составляет по экспертным оценкам – от 60 до 70%. Тарифы повышаются при условии модернизацией сетей, но модернизация не проводится. Создается социальное напряжение, происходят аварии на сетях. Активистами ОНФ зафиксировано множество случаев, когда, например, дети-сироты пишут в ГЖИ по вопросам отсутствия отопления, водоснабжения или протекающей крыши, но вместо необходимых предписаний ресурсоснабжающим или управляющим компаниям ГЖИ готовят отписки заявителям».

Калинина напомнила, что зачастую эффективность своей работы ГЖИ в регионах измеряют количеством поступивших от граждан обращений. «Таким образом, инспекции и не заинтересованы в уменьшении числа обращений, улучшении качества проживания населения в многоквартирных домах», – сделала вывод она.
В настоящий момент работа ГЖИ в основном сводится к вынесению предписаний. Управляющие компании на них дают письменные ответы и на этом обе стороны считают, что «отработали» проблемный вопрос. «А контроль за фактическим состояние дел на проблемных многоквартирных домах осуществляют, например, активисты Народного фронта, – сказала Калинина. – Чтобы чиновники начали действовать в интересах населения, а не отписки и отчеты сочиняли, необходимо, чтобы у главного государственного жилищного инспектора появились рычаги влияния на работу ГЖИ, чтобы он назначал руководителей ГЖИ на местах, контролировал их деятельность».

Цифровой надзор за многоквартирными домами внедряет Госжилинспекция Московской области

Подмосковная Госжилинспекция запустила в промышленную эксплуатацию новое мобильное приложение для управляющих организаций региона на базе Единой государственной информационной системы обеспечения контрольно-надзорной деятельности Московской области, сообщает пресс-служба Госжилинспекции.

«Новый проект предусматривает регулярные осмотры 44 тысяч многоквартирных домов Подмосковья сотрудниками УК», — говорится в сообщении.

В рамках системы органы местного самоуправления Московской области назначают задания в системе для управляющих организаций. Например, проверить наличие сосулек, наледи или снежных навесов на кровле и фасаде всех многоквартирных домов, находящихся в управлении. Сотрудники УК выходят на осмотры. Если на доме сосулек не обнаружено, они фиксируют это с помощью камеры мобильного телефона в приложении. Если сосульки обнаружены, они также фиксируют это и получают новую задачу — устранить их. Задача будет выполнена только после фиксации геолокации и фотофиксации кровли данного дома без сосулек. Контролирует выполнение заданий Госжилинспекция Московской области.

В связи с аномально теплой погодой органы местного самоуправления назначают задания, основываясь на фактической ситуации в своем городском округе. То есть, если в муниципалитете на протяжении недели температура воздуха выше нуля и нет снега, задания по проверке наличия сосулек не направляются управляющим организациям.

Чек-листы или задания, которые могут формировать органы местного самоуправления, разработаны на основе анализа поступивших обращений жителей на портал «Добродел» и в Единую диспетчерскую службу Московской области прошлой зимой. Топовыми категориями тогда являлись отсутствие освещения и уборки в подъезде, а также наличие сосулек и наледи на кровле МКД.

Если с погодой управляющим организациям везет и задания могут не формироваться, то проверять уборку и освещение в подъездах каждого многоквартирного дома придется постоянно. Еженедельные осмотры подъездов они начнут проводить в ближайшее время.

«Приоритетом Госжилинспекции Московской области является профилактика правонарушений. Внедрение новой системы — это один из методов устранения нарушений еще до обращений жителей и соответственно проверок. Мы должны создать ситуацию, когда жителю вообще не нужно обращаться в свою управляющую организацию и тем более в надзорный орган. УК должна знать о состоянии многоквартирного дома намного больше жителя данного дома. Это и есть главная цель внедрения приложения.
Теперь сотрудники УК будут обязаны ежедневно осматривать многоквартирные дома, которыми они управляют, и оперативно устранять все недочеты. Мы с помощью современных технологий будем это контролировать», — подчеркнула руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.