Госжилинспекция согласовала 62,9% проектов ответов на обращения, 37,1% возвращено на доработку и исполнение в местные органы власти. Среди лидеров по количеству качественных ответов - администрации Серпухова, Чеховского района, Долгопрудного и Фрязино. Их ответы согласованы более чем на 80%.

По сообщению Вадима Сокова, за последнюю неделю Госжилинспекция отметила увеличение количества повторных жалоб на протечки кровель, несанкционированную расклейку объявлений, надписи и рисунки на фасадах домов, освещение в подъездах, проживание неустановленных лиц в подвалах, перебои с холодной водой, неплотно закрывающиеся входные двери и неисправности мусоропроводов.

Вадим Соков: Главной темой совещания с участием руководителей 50 крупнейших УК Подмосковья стала тема взаимодействия управляющих организаций и собственников жилья

Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков принял участие в совещании с руководителями 50 крупнейших управляющих организаций Подмосковья, которое организовала Госжилинспекция Московской области. В управлении крупнейших подмосковных УК находится почти 20 тысяч многоквартирных домов – это треть всего жилищного фонда Подмосковья. Совещание провел заместитель Председателя Правительства Московской области Дмитрий Пестов.

Основной темой встречи стала открытость управляющих организаций, активизация их взаимодействия с жителями. «В любой, самой сложной ситуации надо находить компромиссы. Необходим открытый диалог с жителями», - заявил, открывая встречу, Дмитрий Пестов.

Вадим Соков в своем выступлении отметил, что важнейшим показателем взаимопонимания УК и собственников жилья является количество полученных Госжилинспекцией жалоб на работу коммунальщиков в соотношении с площадью управляемого жилфонда. В среднем по Московской области такой показатель составляет 0,24 жалобы на 1 тысячу квадратных метров. Многие крупные УК добились гораздо лучших показателей. Среди них, Главный государственный жилищный инспектор Подмосковья назвал ОАО «Жилсервис» из Королёва, ОАО «Люберецкий городской жилищный трест», ООО «Ремонтник» из Серпухова, работающее в Лобне и Балашихе ООО «УК «Жилсервис», МУП «Управляющая компания» из Каширы, ООО «УК ЖКХ» из Наро-Фоминского района, ООО «Лидер-Эксплуатация», которое управляет домами в Балашихе, Красногорском и Одинцовском районах.
«Низкий процент полученных на УК жалоб означает, что управляющие компании замкнули жителей на себя и все проблемы стараются решить на уровне диспетчерской», - заявил Вадим Соков.

Заместитель министра жилищно-коммунального хозяйства Московской области Владимир Мельник в своем выступлении остановился на текущих задачах жилищно-коммунальной сферы. На сегодняшний день это подготовка к осенне-зимнему периоду, а также проведение текущих ремонтов подъездов после капитального ремонта домов.
Опытом работы с жителями подмосковного региона на совещании поделились руководители компаний «Жилсервис» из Королёва и «Люберецкого городского жилищного треста».
Вадим Соков вручил Почетные грамоты Госжилинспекции лучшим руководителям управляющих компаний Подмосковья. Награды за ответственный подход к работе в сфере жилищно-коммунального хозяйства Московской области, высокий профессионализм и добросовестный труд на благо жителей Подмосковья получили директор ООО «Ремонтник» Тамара Абросимова, заместитель президента по эксплуатации ООО «ФСК Лидер» Алексей Дронов, генеральный директор ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» Владимир Широков, директор ООО «УК «Жилсервис» Сергей Хохлов и главный инженер ОАО «Люберецкий городской жилищный трест» Сергей Антонов.

Резюмируя итоги встречи, Дмитрий Пестов пожелал представителям управляющих организаций успешной работы, а также подчеркнул, что увеличение управляемого жилфонда может свидетельствовать об увеличении уровня доверия новых собственников жилья к управляющим организациям . Также Дмитрий Пестов порекомендовал участникам встречи активно участвовать в конкурсных процедурах по капитальному ремонту, чтобы УК самостоятельно проводили капитальный ремонт в управляемых домах.

Управляющую компанию наказали за завышенные тарифы ЖКХ
Директор уфимской управляющей компании должен будет заплатить штраф

Прокурорская проверка организации началась после жалобы жителей дома №58 по улице Аксакова. Как выяснили прокуроры, с июля прошлого года управляющая компания при расчете платы за содержание и ремонт многоквартирного дома в два раза завышала площадь принадлежащих жильцам помещений.
Жильцы не стали оплачивать квитанции и обратились в правоохранительные органы. Прокуратура возбудила в отношении директора компании административное дело. По результатам его рассмотрения директора оштрафовали на 50 тысяч рублей. Вышестоящие инстанции заявление об обжаловании решения отклонили.

Добивались ремонта? Нате!
Управляющая компания сделала ремонт, не выдерживающий ни критики, ни дождя

С жителей дома 37/57 по улице Невзоровых домоуправляющая компания (ДУК) Советского района требует 1,7 миллиона рублей за ремонт, который владельцы квартир в таком объеме не заказывали. Да и исполнение не выдерживает ни дождя, ни критики.
...
Комментарии

Ольга Климина, директор фонда жилищного просвещения "Ассоциация ТСЖ Нижнего Новгорода":

- Домоуправляющая компания должна была отремонтировать фасад частично, взяв деньги из статьи "Содержание и текущий ремонт". Но если ДУК принял решение отремонтировать фасад полностью, то это уже капитальный ремонт. В таком случае руководители ДУКа должны были брать деньги с соответствующего счета - регионального оператора, например, если собственники квартир этого дома накапливают средства на капремонт в общем котле регоператора. И уж ни при каких обстоятельствах не начислять жильцам огромные суммы дополнительно. Это просто самоуправство ДУКа и удивительная неграмотность.

Или, может быть, выигравший суд жилец настолько насолил ДУКу, что таким образом управляющая компания решила его наказать? А заодно и остальных жильцов, чтобы неповадно было впредь защищать свои права.

Александр Рыжов, руководитель аппарата комитета по вопросам градостроительной деятельности, ЖКХ и ТЭК Законодательного собрания Нижегородской области:

- Суд, обязав домоуправляющую компанию провести тот ремонт, фактически признал, что организация не выполняла свои обязательства по договору управления. Жители платили и выполняли условия договора, а ДУК, выходит, довел дом до ручки. Суд, таким образом, восстановил нарушенное право жителей, недополучивших должных услуг и работ от ДУКа.

Теперь о начисленной за выполненный ремонт плате. Если требование оплатить расходы ДУКом основывается на каких-то особых условиях, вписанных в договор управления, то такое требование, как могу судить по судебной практике, может быть признано законным. Но и жители могут инициировать встречный иск о признании соответствующего положения договора управления незаконным.

О содержании договора управления данным домом судить не могу. До 1 июля 2016 года ДУК должен был в обязательном порядке разместить договор управления в Интернете на reformagkh.ru. Этого сделано не было, что являлось нарушением лицензионных требований и влекло за собой большой штраф. С 1 июля 2016 года ДУК должен был начать раскрывать информацию на портале ГИС ЖКХ, но там сведений минимум.
а сайте самого ДУКа размещен весьма хитрый проект договора управления. Какой же именно заключен договор по обсуждаемому дому, остается пока неясно.