Я письмо в жилинспекцию отправила, присоединяйтесь, чем больше обращений будет, тем выше шанс добиться проверки.
Анализ деятельности УК, проверки Жилинспекции, штрафы...
Сообщений 201 страница 210 из 423
Поделиться202Вт, 9 Фев 2016 13:47
Выложите, пожалуйста, сюда образец письма. Я тоже напишу. 6244 руб. за отопление в трешке!!!
Поделиться203Чт, 11 Фев 2016 00:19
Общение ул.Земская, д.6 (корпус 3)Том2
В Главное управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области»
Адрес: 141400, Московская область,
г.о. Химки, ул. Ленинградская, д. 1от _
ФИО заявителяпроживающего по адресу: _
Адрес и контактный телефонЗаявление
Наш многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу:_, обслуживается управляющей организацией/ТСЖ_.
Согласно части 1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества
в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом,
а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации
от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам
и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, посредством заключения
с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям.
По итогам прошедшего периода (месяца) мне были выставлены счета на оплату жилищно-коммунальных услуг и (или) работ, значительно превышающие по стоимости ранее направленные.
В связи с изложенным, а также руководствуясь статьей 20 Жилищного кодекса Российской Федерации,
ПРОШУ:
Рассмотреть правомочность увеличения стоимости предлагаемых к оплате жилищно-коммунальных услуг со стороны управляющей организации и, в случае установления факта нарушения, обязать управляющую организацию произвести мне перерасчет платежей за жилищно-коммунальные услуги.Приложение:
1) копии счетов по оплате ЖКУ._________________ _________________/_________________
Дата Подпись Расшифровка подписиОткорректировать, то что я написал выше и отправить на адрес mosobl@gilinspector.ru
Желательно приложить копии платежек за последние 3 месяца (ну по крайней мере я так сделал)
Кстати, готовый пример заявления можно скачать тут: http://old.gzhi.mosreg.ru/obrazec/
Поделиться204Пт, 12 Фев 2016 12:26
Написала еще в жилинспекцию. На вопрос как рассчитывается индивидуальное потребление и где я могу увидеть акты о снятии показаний счетчиков, ук не ответила
Поделиться205Пн, 29 Фев 2016 11:54
Прикинулись "малым"
В Орловской области УК уходят от контроля
С неожиданной проблемой столкнулись надзорные органы в Орловской области. Управляющие компании, а их в регионе без малого 100, нашли способ уйти от проверок. Они воспользовались изменениями в федеральном законодательстве об ослаблении контроля за малым бизнесом. Напомним, что с 1 января текущего года в стране введен трехлетний мораторий на проведение плановых проверок юридических лиц и предпринимателей, подпадающих под категорию малого бизнеса. И разом все управляющие компании до минимума урезали штат сотрудников, став "малым бизнесом".
В ноябре прошлого года правительство РФ определило правила подачи и рассмотрения заявлений об исключении проверки из ежегодного плана, который верстался заранее. Если юрлицо или индивидуальный предприниматель полагают, что подпадают под мораторий, но их включили в план, они вправе потребовать исключения.
Данной нормой и воспользовались управляющие компании. Большинство из них работают в Орле. По словам начальника управления городского хозяйства Николая Галки, в прошлом году в областном центре прошло 15 плановых проверок, в текущем - ни одной. Более того, до 2018 года комплексных проверок управляющих компаний в городе не будет. По закону, инспекторы жилконтроля вправе проводить только внеплановые мероприятия по заявлениям жителей и юридических лиц. Но и тут круг их полномочий ограничен. При плановой проверке анализируется вся деятельность УК, начиная от качества ремонта и заканчивая отчетами перед жителями. А внеплановая позволяет проверить только конкретный факт, указанный в заявлении. Например, есть жалоба на протекающую крышу, только ее и проверят. При таких условиях управляющим компаниям бояться нечего. Комплексная ревизия отныне им грозит разве что при проведении следственных действий.
Все потому, что управляющие компании до минимума урезали штат сотрудников, став "малым бизнесом". Стандартный "набор" - восемь сотрудников административного аппарата и один инженер. Дворников, сантехников, электриков и прочих в штате не содержит практически ни одна компания. Для выполнения работ она заключает договор с обслуживающей организацией, зачастую зарегистрированной по тому же юрадресу. Да еще и платит ей. Юрлица разные, но деньги, вероятно, утекают в один карман.
10 процентов средств, в лучшем случае, расходуется на текущий ремонт дома
Члены общественного совета по ЖКХ при правительстве Орловской области подсчитали, что при минимальных штатах управляющие компании региона тратят на свое содержание по 45-55 процентов средств, собранных с жильцов. Еще около 30 процентов берут за проведение технических осмотров, к которым жильцов не допускают. Прошел инженер по лестнице, вот и весь осмотр. И только от 5 до 10 процентов средств реально расходуется на текущий ремонт дома. Даже плановые проверки не помогли побороть эту практику. Теперь же и вовсе жители, по сути, остались с УК один на один.
Поделиться206Пт, 11 Мар 2016 20:32
Порядка 1,2 млн рублей штрафов заплатили УК области за бездействие по энергосбережению домов
Госжилинспекция Подмосковья за 2015 год наложила 65 штрафов на управляющие компании и их руководителей за бездействие по энергосбережению в жилых домах региона, общая сумма штрафов составила 1,2 миллиона рублей, говорится в сообщении пресс-службы ведомства.
«Госжилинспекция Московской области в 2015 году рассмотрела 65 административных дел по фактам нарушения управляющими организациями и должностными лицами федерального закона об энергоэффективности многоквартирных домов. Надзорным органом наложено штрафов на сумму 1,26 миллиона рублей», – говорится в сообщении.
Наибольшее количество нарушений законодательства об энергоэффективности выявили в Мытищах, Подольске и Электростали. Это отсутствие разработанных УК и утвержденных собственниками планов работ, отсутствие общедомовых приборов учета ресурсов. Больше всего штрафов – 11 – Госжилинспекция наложила на мытищинское МУП «Управление заказчика», уточняется в материале.
«Каждая управляющая организация для каждого многоквартирного дома обязана разрабатывать и реализовывать план работ по повышению энергоэффективности и энергосбережению, чтобы экономно расходовались ресурсы, а жители не переплачивали за воду, тепло и электричество», – приводятся в сообщении слова главы ведомства Вадима Сокова.
Поделиться207Вс, 20 Мар 2016 10:27
Почти 300 подмосковных УК намерены участвовать в дне открытых дверей
«По состоянию на 18 марта 293 управляющие компании региона подтвердили свое участие в дне открытых дверей. Прием заявок на мероприятие, которое состоится 26 марта, продолжается», - сообщили в пресс-службе Пестова.
Наиболее активны УК Балашихи, Одинцовского, Люберецкого и Раменского районов. «Губернатор Московской области Андрей Воробьев четко поставил задачу: сделать работу жилищно-коммунального комплекса региона прозрачной, открытой и понятной каждому жителю. Дни открытых дверей - один из важнейших элементов для решения этой задачи, но мы призываем, чтобы двери управляющих компаний были открыты для жителей не только во время специальных акций, а каждый день», - подчеркнул Дмитрий Пестов.
Поделиться208Ср, 23 Мар 2016 01:01
Опубликован рейтинг управкомпаний Подмосковья по итогам 2015 года
Красногорск. 22 марта. ИНТЕРФАКС - Лидером рейтинга управкомпаний Московской области за 2015 год стало ООО "Домоуправление" из Балашихи, сообщает пресс-служба зампреда регионального правительства Дмитрия Пестова во вторник.
Компания-победитель набрала 51 балл. В 50 баллов оценена работа УК из Красногорского и Сергиево-Посадского районов, городских округов Дзержинский, Долгопрудный, Мытищи, говорится в сообщении.
В пресс-службе пояснили, что оценка упракомпаний при составлении рейтинга производилась с учетом 11 факторов, включая качество и полноту оказания услуг, информационную открытость, взаимодействие с жителями, количество жалоб, наличие задолженности перед ресурсоснабжающими организациями и др.
"Самым важным фактором при формировании рейтинга было мнение самих жителей, которых УК обслуживает, которое изучалось путем анализа жалоб, поступающих в надзорные органы, опросов, на основании информации, поступающей от общественников - членов Советов домов, внештатных инспекторов Госжилинспекции и Госадмтехнадзора, и из других источников", - добавили в пресс-службе Д.Пестова.
Полный рейтинг представлен на сайте Госжилинспекции Московской области:
Рейтинг управляющих компаний Подмосковья за 2015 год
Поделиться209Пн, 28 Мар 2016 21:28
26 марта в рамках областной акции «День открытых дверей в управляющих компаниях Подмосковья» свои двери для жителей открыли и управляющие компании Чеховского района.
Цель мероприятия – продемонстрировать открытость и прозрачность работы управляющих компаний Московской области и наладить диалог с жителями.
Несмотря на то, что в нашем муниципальном образовании работают больше 10 УК, чеховцы предпочли прийти со своими проблемами на ул. Солнышевскую, 53 в МП «ЖКХ Чеховского района».
Прием населения вела начальник территориального управления «Юг» Госжилинспекции Подмосковья Светлана Выборова, а также специалисты МП «ЖКХ Чеховского района.
В основном вопросы, с которыми обращались жители, касались ремонта многоквартирных домов, благоустройства придомовых территорий и др.
В завершении мероприятия Почетной грамотойза активную гражданскую позицию был награжден старший по дому № 98 по ул. Московской Виктор Кузнецов. А для всех посетителей было организовано чаепитие.
Поделиться210Ср, 30 Мар 2016 19:29
Эта информация размещена на сайте:
Фонд капитального ремонта многоквартирных домов
Адрес : Чеховский р-н, г. Чехов, ул. Земская, д. 13
Платежный агент : ООО "СтартСтрой+"
Год постройки : 2008
Количество этажей : 16
Количество квартир : 305
Общая площадь : 23986.60 м2
Жилая площадь : 17251.00 м2
Нежилая площадь : 610.00 м2
Площадь МОП : 6124.00 м2
Собрано средств : 378473.97 руб