Кому платить будете и где искать свои деньги, если УК не пройдет лицензирование? Осталось полмесяца до решения...
Анализ деятельности УК, проверки Жилинспекции, штрафы...
Сообщений 91 страница 100 из 423
Поделиться92Вт, 17 Мар 2015 00:11
Общение корпуса 21 (ул Земская д 15)
Если установим счетчики, то вынудим УК поставить ОДПУ тепла, чтобы посчитать расходы на общедомовые нужды, они же денежки терять не хотят, а самое главное, что мы будем платить только за то, что потребили, а не зато, что нам напишут УК и МосОблЕИРЦ.
Поделиться93Вт, 17 Мар 2015 14:30
Что-нибудь одно:
1. "типа разделено" - тогда 2счетчика и каждый платит за свою площадь,
2. один общий счетчик - тогда всё делится на общую площадь - по формуле 3.
Нашли крайнего
В коммунальном скандале в Губернском пытаются сделать виноватой управляющую компанию
Поделиться94Пт, 20 Мар 2015 11:21
Тарифы с потолка
Южноуральцы взыскали с коммунальщиков необоснованно начисленные платежи
Потребители коммунальных услуг учатся считать деньги. Сразу в двух крупных городах Южного Урала - Челябинске и Магнитогорске - местные жители добились от управляющих компаний перерасчета необоснованно завышенной квартплаты.
Курьезная ситуация возникла в элитном магнитогорском микрорайоне "Западный". Счета за водоснабжение и канализацию его жителям более полугода одновременно выставляли коммунальщики УК "Западный-1" и городское МП "Водоканал". А камнем преткновения стала плата за содержание внутрирайонных водопроводных сетей, не принадлежащих ни УК, ни "Водоканалу".
Как выяснил корреспондент "РГ", инженерные сети в микрорайоне проложил застройщик и передал их в аренду управляющей компании. На балансе УК "Западный-1" кроме водоводов состоят две насосные и пять канализационных станций. Обслуживают их сами коммунальщики.
……
Так было до начала прошлого года, когда вступили в силу изменения в Федеральный закон "О водоснабжении и водоотведении", исключившие любых посредников между потребителями услуги и поставщиками. В итоге муниципальное предприятие "Водоканал" включило в свой тариф расходы по транспортировке с учетом внутренних сетей микрорайона. Между тем коммунальщики продолжили выставлять жителям свои счета. До 1 июля местные жители исправно вносили двойную плату, пока УК не подала в суд на "Водоканал" с требованием вернуть сумму необоснованного обогащения. Ведь по закону гарантирующая организация (поставщик, осуществляющий водоснабжение и водоотведение) обязуется оплачивать услуги сторонних структур по поддержанию в порядке водопроводных сетей и сооружений и транспортировке воды "от точки приема до точки подачи, расположенной на границе эксплуатационной ответственности".
Обратили внимание на разницу в платежах и потребители. Они обратились в прокуратуру с требованием разобраться с двойными начислениями.
Поделиться95Пн, 23 Мар 2015 18:28
Общение корпуса 19 (ул Земская д 10)
Но ведь они, т.е. УК, и занимается сейчас передачей данных. Всё с ЕИРЦ произошло из-за неинформирования последней что и как насчитывали. Ну что это за ответ на мой вопрос как платить за воду зам. ответил ну по среднему, это как, у меня счетчики, ну тогда ждите. За то с УК пойду разбираться, подавала одни цифры они посчитали по старым от декабря, т.е. то что мы должны за январь УК приплюсовала. Пойду завтра. Напишу.
Поделиться96Вт, 24 Мар 2015 19:50
Общение корпуса 5 (ул Земская д 11)
Если честно, надоели уже эти "битвы титанов": они никак не решат, кому часть пирога достанется, а крайними мы остаемся
Поделиться97Чт, 26 Мар 2015 02:08
Доставка платежных документов, начисления платы за коммунальные услуги и подготовки доставки платежных документов потребителям и подразумевает весь комплекс услуг!
Поделиться98Чт, 26 Мар 2015 18:41
Хотите платите опять в "общий котел" и ждите, когда вашими собранными денежками отремонтируют другой дом, подъезд, благоустроят другой двор(в лучшем случае)...
Поделиться99Пт, 27 Мар 2015 00:37
Вам ответил представитель, что вы и сейчас платите за услуги по расчету и начислению КУ и «не обманывайте своих коллег, что это не так и не передергивайте» 40-я минута. Значит, с уменьшением услуг по начислению из 15млн какая-то сумма должна уйти из УК в ЕИРЦ. И правда, что здесь смешного и непонятного?!
Поделиться100Вт, 31 Мар 2015 10:49
Оплата по счетчику
Неплатежи в коммунальной сфере могут исчезнуть с введением прямых расчетов потребителей с РСО
В этом году одним из главных законодательных новшеств в сфере ЖКХ, которые будут обсуждаться в Госдуме, должен стать так называемый "закон о неплатежах". Проект закона N 500410-6 "О внесении изменений в ЖК РФ и отдельные законодательные акты РФ (в части создания необходимых условий для эффективной работы и улучшения платежной дисциплины отрасли ЖКХ)", переданный в Госдуму в конце прошлого года, должен быть рассмотрен в весеннюю сессию.
Необходимость реформирования законодательной сферы ЖКХ назрела уже давно. По-прежнему острой остается проблема баланса интересов во взаимоотношениях ресурсоснабжающих организаций (РСО), управляющих компаний (УК) и конечного потребителя услуг - населения.
Сейчас система устроена несбалансированно: цепочка движения ресурсов и платежей разрывается на управляющей компании. Деньги, которые УК собирает с потребителей ресурсов, доходят до РСО не в полном объеме. И реально работающей системы ответственности в этом механизме нет.
"В соответствии с законодательством почему-то ошибочно решено, что коммунальный ресурс у снабжающих организаций на границе многоквартирного дома приобретает УК. На деле участниками общей долевой собственности на объекты внутридомовых инженерных систем являются именно жильцы - собственники помещений. И внутридомовые инженерные системы УК никоим образом не передаются, она по поручению собственников лишь обеспечивает надлежащее техническое состояние этих систем, содержит их и ремонтирует. Исходя из этого вся деятельность УК по оказанию коммунальных услуг с использованием внутридомовых инженерных систем, сбору платежей и перечислению их в счет оплаты за коммунальные ресурсы носит агентский характер. Поэтому управляющие компании, выполняя, по сути, лишь функции агента, не заинтересованы в 100-процентом сборе платежей - им не выплачивается вознаграждение при повышении собираемости, у них нет рисков при накоплении задолженности, - объяснил президент компании "Российские коммунальные системы" Павел Курзаев.
- Кроме того, в большинстве случаев исполнители коммунальных услуг вне зависимости от способа управления многоквартирных домов (УК, ТСЖ, ЖСК и пр.) не обладают необходимой квалификацией, а главное, мотивацией к качественному обслуживанию и эксплуатации внутридомовых инженерных сетей - холодного, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления. В результате потребитель получает услугу низкого качества на фоне постоянного роста совокупного платежа, обусловленного, в том числе, высокими расходами на общедомовые нужды".
