разъяснения по ситуации с арестом земли мкр.Губернский, а также кому и какая земля сдана в аренду? Как арест земли собственника-застройщика может повлиять на имущественные права собственников МКД?
Межевание. Чья земля?
Сообщений 141 страница 150 из 264
Поделиться141Чт, 13 Окт 2016 23:04
Поделиться142Пн, 17 Окт 2016 21:03
Чужая земля
Поделиться143Пн, 24 Окт 2016 10:42
Евгений Соседов уверен, что предложение по возможности выкупа лесных участков — это очередная попытка пролоббировать приватизацию лесов, национального достояния, которое может находиться только в госсобственности.
— В Подмосковье, например, это приведет к тому, что огромные лесные массивы будут просто изъяты из общественной собственности, обнесены заборами и вырублены. Эти предложения делаются в интересах лиц, правдами и неправдами получивших в аренду лесные участки, а не в интересах сохранения лесов и уж тем более народа, — убежден Соседов.
Предложение депутата Василия Тарасюка, касающееся выкупа участка, заключается в том, чтобы наделить таким правом арендаторов, которые на протяжении 10 лет занимались воспроизводством леса на участке и осуществляли на нем рекреационную деятельность. При этом автор поправок подчеркивает, что доступ граждан в лес останется свободным, поскольку это является неизменным принципом лесного законодательства.
Депутат Тарасюк уже дважды инициировал поправки в Лесной кодекс. В мае 2014 года он предлагал разрешить на землях лесного фонда открытие объектов дорожного сервиса. А в июне того же года внес в Госдуму законопроект, разрешающий арендатору выкупить лесной участок, если в течение 15 лет он на нем осуществлял рекреационную деятельность.
Поделиться144Пн, 31 Окт 2016 09:30
Решение от 30.09.2016 № 65/8-16 «Об утверждении положения о порядке организации и проведения публичных слушаний по вопросам рассмотрения проектов планировки и проектов межевания территории объектов на территории Чеховского муниципального района»
Скачать:
PDF 255 KБ
achmr.ru/munitsipalitet/administratsiya
Поделиться145Пт, 4 Ноя 2016 14:32
По федеральному закону №214-ФЗ (регулирует долевое строительство жилья), права застройщика на находящийся в залоге или субаренде участок прекращаются с момента передачи всех объектов долевого строительства в многоквартирном доме, построенном на этой земле, пояснил “Ъ” руководитель управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.
По его словам, по Жилищному кодексу (ч. 1 ст. 36), общее имущество в многоквартирном доме, в том числе участок, на котором он возведен, принадлежит гражданам на праве общей долевой собственности. Это означает, что когда соинвесторы получают во владение построенные квартиры, у них одновременно возникает доля в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме. А государственная регистрация возникновения права собственности на объект долевого строительства одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество. Этот механизм определен в п. 2 ст. 23 федерального закона №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
По словам господина Майданова, еще одно новшество заключается в том, что права собственности застройщика на участок прекращаются после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. Одновременно вносится запись о государственной регистрации права общей долевой собственности участника долевого строительства и застройщика. При этом доля девелопера пропорциональна размеру общей площади помещений, не переданных участникам долевого строительства.
Поделиться146Пн, 7 Ноя 2016 17:25
Довольно часто встречающимся видом ограничений является арест земельного участка. Он налагается судом в качестве меры, обеспечивающей исполнение судебного решения, и связан, как правило, с наличием непогашенного долга.
Таким образом, арест — это единственный вид обременения, делающий незаконными все сделки с конкретным участком. Все остальные виды ограничений допускают переход собственности: новый владелец просто принимает участок вместе с теми ограничениями, которые наложены, а дальше разбирается сам. Арест же является абсолютным препятствием, поэтому сделку с арестованным участком просто не зарегистрируют.
Поделиться147Вт, 8 Ноя 2016 10:26
Сергей обратите внимание: 
аренда зафиксирована январем 2015г., тогда застройщик ещё не был в стадии банкротства.
Наблюдение, банкротство, внешний управляющий, арест фиксирован апрелем 2015г.по суду.
Думаю ?, что в связи с арестом земли на сегодня нет возможности провести межевание микрорайона АЧР и оформить придомовую территорию в общедолевую собственность конкретного МКД - истинные причины, о которых почему то умалчивается.... Так же не утверждены ПЗЗ г. Чехова. В такой ситуации следовало бы подавать в суд о снятии ареста, поскольку ущемляются права собственников жителей. Любые сделки, связанные с продажей, дарением или иным распоряжением этой землей, запрещены и не могут пройти регистрацию в Росреестре. Вот такие у меня предположения...
Поделиться148Сб, 26 Ноя 2016 22:02
2. Организация межевание территории мкр.Губернский.
Ведется работа с конкурсным управляющим и руководителем СУ-155 М.Балакиным по решению вопроса межевания территории мкр.Губернский. (Ставится ориентировочный срок - июнь 2017 г). Предыдущая встреча проводилась в октябре 2016 г.
С.В.Юдиным обещано – информировать о достигаемых результатах переговоров.
Межевание будет проведено в соответствии с требованиями руководящих документов: проезды, объезды, парковочные места и пр.
Поделиться149Вс, 27 Ноя 2016 22:45
Уточните, пожалуйста, про межевание
Ставится ориентировочный срок - июнь 2017 г
Это ориентировочный срок начала или завершения межевания?
Поделиться150Пн, 28 Ноя 2016 12:20
ориентировочный срок стремления АЧР завершить межевание микрорайона
