Приватизация жилья.Как приватизировать квартиру?

Страница: 1 2 3 … 19 »

Сообщений 1 страница 10 из 188

Поделиться1Пн, 4 Июл 2011 14:01

Автор: Cкиф
Старожил
Пол: Мужской
Возраст: 59 [1964-05-10]
Откуда: Москва
г.Чехов мкр.Губернский: ул.Земская
дом №: 2
подъезд №: 5
этаж: 7
Основание: снимаю
Зарегистрирован: Вс, 13 Фев 2011
Провел на форуме:
12 дней 20 часов
Сообщений: 287
Уважение: [+248/-0]
Позитив: [+404/-19]
Последний визит:
Вт, 29 Ноя 2016 00:31

Регистрация (прописка), необходимые документы

Подольск.КЭЧ,ДЖО,ДСН,порядок оформл.жилья для в/сл

Военные дома,полезная информация для в/сл

Приёмка квартиры,оформление в собственность,советы

Федеральная кадастровая палата Росреестра

В этой теме можно задавать вопросы связанные с приватизацией жилья.

вот тут все необходимые адреса организаций:

Адреса, телефоны, графики работы организаций

Для приватизации необходимо сдать следующие документы:
- Приказ о том, что дом № 10 принадлежит Мин. обороны ( дает ПКЭЧ) ;
- Копия из лицевого счета (бухг. Губернского);
- Выписка из домовой книги (паспртистка Губернского);
- Акт о приемке квартиры (на руках);
- Договор соц найма (на руках);
- Ксерокопия паспорта основного квартиросъемщика.
ГУП Ростехинвентаризация-федеральное БТИ Чеховское отделение
Московская обл., Чехов г., ул. Октябрьская, 17
+7 (49672) 7-06-88.
Выдача документов пн. 9-18, вт. 10-19, ср.9-14, чт.10-19, пт.9-16.45, сб. 9-13 Обед 13-14.
Архивные справки с предыдущих мест жительства (выписки из домовой книги), Форма-9, берутся в паспортном столе (МАУ ПУС).

Приватизация – это первичная сделка на рынке, при которой жилая недвижимость переходит в собственность частного лица. Приватизация является самой главной процедурой для последующих операций над недвижимостью. В 1991 году был принят закон «О приватизации жилищного фонда в РФ», с тех пор в стране началась активная приватизация жилья. Человеку, далекому о тонкостей юриспруденции, довольно сложно разобраться во всех нюансах процесса приватизации, поэтому мы готовы подсказать основные шаги, по крайней мере, с чего начать, какие документы собрать, и к каким срокам исполнения быть готовым.
Что нужно знать о приватизации?
Во-первых, хорошая новость – срок бесплатной приватизации квартир продлен до 1 марта 2013 года. В менталитете русских людей откладывать «на завтра» все, что можно и нельзя. Однако, настоятельно рекомендуется, все-таки сделать то, что можно сделать сегодня – приватизировать свое жилье, а не ждать безумных очередей и паники, которая, несомненно, начнется ближе к окончанию срока приватизации.
Чтобы облегчить себе процедуру приватизации, вы можете обратиться к фирмам-посредникам. По сути, они сделают все то же самое, что могли бы сделать и вы, но зато сберегут ваши нервы и время, конечно, за определенное вознаграждение. Если вы решите обратиться за помощью к посредникам, рекомендуется внимательней отнестись к выбору фирмы – на рынке данных услуг существуют как проверенные временем профессионалы в данной области, так и фирмы-однодневки, которых стоит обходить стороной.
При приватизации жилой недвижимости наниматели, которые не хотят принимать участие в приватизации, могут оформить письменный отказ, заверенный у нотариуса. При этом отказаться от участия в приватизации в пользу членов семьи невозможно. Кстати, если наниматель квартиры или индивидуального дома отсутствовал в момент приватизации жилья, то это право за ним сохраняется.
Дети, младше 18 лет, прописанные в приватизируемой квартире, должны участвовать в приватизации на равных или больших долях. В 90-х годах было оформлено огромное множество приватизаций без учета интересов детей. Поэтому теперь несовершеннолетние дети становятся участниками приватизации автоматически. Можно жилье приватизировать на ребенка полностью, тогда до его совершеннолетия родители являются законными представителями по всем вопросам, касающимися жилья.
Если вы хотите приватизировать комнату в коммунальной квартире, то вам для этого не нужно спрашивать согласия соседей. Однако если вы захотите продать комнату в приватизированной квартире, то вам нужно будет спрашивать разрешения соседей, потому как они имеют первоочередное право покупки комнаты. Если в течение месяца соседи не отреагировали на ваше предложение о покупке комнаты, то вы можете ее продавать кому угодно.
Также хотелось бы обратить ваше внимание на еще один момент. Если в вашей квартире прописано несколько человек, то при приватизации квартиры вы можете оформить ее в общую долевую или общую совместную собственность. В первом случае квартира принадлежит лицам в определенным долях. А во втором – квартира переходит в собственность прописанных в квартире лиц без определения долей, то есть каждый участник собственности имеет на нее равные права. Согласно Российскому законодательству общая совместная собственность может быть оформлена только между супругами, во всех остальных же случаях возможна только общая долевая форма собственности.
Как утверждают специалисты, долевая собственность намного выгоднее и удобнее. Так при разводе супругов, или же в вопросах наследства при общей долевой форме собственности можно будет избежать дополнительных расходов на определение долей или же на судебные издержки в случае конфликтных вопросов.
Оплата жилья после приватизации не изменится, но сама приватизация повлечет за собой необходимость ежегодно оплачивать налог на стоимость. Он составляет в расчете на одного человека около сотни рублей.
Как и где приватизировать жилье?
Каждый человек имеет право принимать участие в приватизации только один раз. Приватизация может быть срочной и несрочной. И та, и другая предполагают одинаковый сбор документов в ЖЭКе, ДЭЗе и ЕИРЦе по месту регистрации. Различаются же эти два типа приватизации ценой и сроком исполнения. Так, например, обычная приватизация длится 3-4 месяца из-за специфики работы отделов, проверяющих документацию. Срочная же приватизация проводится за 10-30 дней.
Итак, процесс приватизацию состоит из следующих этапов:
Сбор документов (об этом отдельно ниже).
Подача комплекта документов в Департамент Жилищной Политики и Жилого Фонда.
Регистрация права собственности в Управлении Федеральной Регистрационной службы.
Оплата сборов и пошлин.
Срочная приватизация потребует от вас также еще оплату госпошлин по ускоренной регистрации права собственности, а также за получение документов БТИ и некоторые другие сборы.
Перечень документов, необходимых для приватизации

Паспортные данные всех зарегистрированных граждан на приватизируемой жилищной площади, в том числе детей от 14 лет.
Для действующих офицеров и офицеров запаса: копии удостоверений личности офицера, либо справку из военкомата, содержащую реквизиты этого документа.
Копии свидетельств о рождении несовершеннолетних детей, зарегистрированных на приватизируемой площади.
Копии свидетельств о смерти граждан, которые были зарегистрированы на приватизируемой площади.
Копии документов, подтверждающих перемену фамилии, имени, отчества.
Нотариальные копии документов, подтверждающих участие в приватизации, если кем-либо из членов семьи было использовано право на приватизацию.
Если вы меняли места жительства в период с 06.1991 г. по настоящее время, необходимо предоставить выписку из домовой книги со всех мест проживания.
Справку о неучастии в приватизации.
Оригиналы документов на квартиру, которые хранятся на руках (ордер, обменный ордер, паспорт жилого помещения, договор социального найма, выписка из распоряжения).
Оригиналы документов из БТИ – экспликация, поэтажный план, действительные как минимум еще 6 месяцев к моменту предъявления.
Выписки из домовой книги приватизируемого жилого помещения, действительная не менее 20 дней к моменту предъявления.
Нотариальный отказ от совершеннолетнего члена семьи (в случае нежелания участвовать в приватизации).
Копии квитанций об оплате коммунальных услуг за последние три месяца.
Свидетельство об узаконенной перепланировке, если таковая была проведена.
После всех описанных выше действий, вам и каждому члену вашей семьи выдается на руки «Свидетельство о государственной регистрации прав», договор передачи и заявление к нему. Вы становитесь собственником данной жилой площади. Рекомендуем вам не затягивать с процедурой приватизации квартиры, и желает вам минимальных нерво- и средствозатрат.

Приватизация муниципального имущества города Чехова
Постановление от 31.01.2012 № 24-14-3 Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Приватизация муниципального имущества города Чехова»
По всем интересующим вопросам обращаться:
Адрес: г. Чехов, ул. Солнышевская, д. 53
Телефон: +7 (496) 723-02-71
http://chehovgrad.ru/page/munitsipalnye-uslugi

ДЖО МО РФ
Руководитель: Лиршафт Ольга Николаевна 8(495) 930 41 52
Секретарь руководителя ДЖО 8 (495) 696 12 02
Адрес: 119160 г. Москва, ул. Знаменка, дом 19,
Контактные телефоны: 8 (495) 696 15 13, 696 12 00, 696 14 95
8 (495) 696 12 00 – приемная ДЖО МО РФ
8 (495) 696 12 00 – факс приемной
8 (495) 696 63 07 – начальник отдела ДЖО Лысенко Игорь Владимирович
8 (495) 696 64 57 – база данных Гупало Инна Евгеньевна
8 (495) 696 64 84
8 (495) 696 14 95
8 (495) 696 15 13
8 (495) 696 82 67
8 (495) 696 82 66
8 (495) 693 63 07
8 (495) 696 62 95
8 (495) 696 63 02
Телефон 8 (495) 696-98-55, 696-88-00
Прием военнослужащих (граждан) по личным вопросам ведётся в Департаменте жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации по адресу: г. Москва, ул. Знаменка, д.19 в здании «бюро пропусков №2», 2 этаж, кабинеты 3,6,9 (бывшее здание 159 управления) вход со стороны Колымажного переулка.
Время приема: вторник, четверг – с 14 до 18.

Информационный центр МО РФ по обеспечению военнослужащих жильем 8-800-200-22-94 (многоканальный, звонок бесплатный для всех регионов России). В начале общения сообщите оператору: воинское звание, ФИО, статус, личный номер, контактный телефон, суть вопроса.

«Приемная директора Департамента»
8 (495) 696-98-55
8 (495) 696-12-02 – факс
http://dom.mil.ru/dom/contacts.htm
Адрес 119160, г. Москва, ул. Знаменка д. 14
E-mail - pm@mil.ru

Поделиться2Сб, 9 Июл 2011 12:55

Автор: информатор
Гость

Перечень документов, необходимых для приватизации:

- Паспортные данные всех зарегистрированных граждан на приватизируемой жилищной площади, в том числе детей от 14 лет.
- Для действующих офицеров и офицеров запаса: копии удостоверений личности офицера, либо справку из военкомата, содержащую реквизиты этого документа.
- Копии свидетельств о рождении несовершеннолетних детей, зарегистрированных на приватизируемой площади.
- Копии свидетельств о смерти граждан, которые были зарегистрированы на приватизируемой площади.
- Копии документов, подтверждающих перемену фамилии, имени, отчества.
- Нотариальные копии документов, подтверждающих участие в приватизации, если кем-либо из членов семьи было использовано право на приватизацию.
- Если вы меняли места жительства в период с 06.1991 г. по настоящее время, необходимо предоставить выписку из домовой книги со всех мест проживания.
- Справку о неучастии в приватизации.
-Оригиналы документов на квартиру, которые хранятся на руках (ордер, обменный ордер, паспорт жилого помещения, договор социального найма, выписка из распоряжения).
- Оригиналы документов из БТИ – экспликация, поэтажный план, действительные как минимум еще 6 месяцев к моменту предъявления.
- Выписки из домовой книги приватизируемого жилого помещения, действительная не менее 20 дней к моменту предъявления.
- Нотариальный отказ от совершеннолетнего члена семьи (в случае нежелания участвовать в приватизации).
- Копии квитанций об оплате коммунальных услуг за последние три месяца.
- Свидетельство об узаконенной перепланировке, если таковая была проведена.

Приватизация жилья

V. Имущество
V-I. Дом (жилище)
4. Право собственности на жилье

4.2. Приватизация жилья

Приватизацией жилья называется бесплатная передача в собственность граждан РФ занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Приватизация проводится только на добровольной основе, до 1 марта 2013 г. — безвозмездно.

Приватизировать можно жилое помещение, занимаемое на основании договора социального найма в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд).

Не подлежат приватизации квартиры и комнаты:

в общежитиях;
в домах, находящихся в аварийном состоянии;
в закрытых военных городках;
служебные жилые помещения, за исключением некоторых находящихся в сельской местности.
В приватизации могут принять участие все проживающие в квартире, в том числе несовершеннолетние.

Приватизировать квартиру или комнату могут только граждане России, причем необходимо согласие всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, включая несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Жилые помещения могут быть переданы в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц (в том числе несовершеннолетних).

Приватизировать государственное жилье совершеннолетний гражданин имеет право только один раз. Ребенок, участвовавший в приватизации в возрасте до 18 лет, может приватизировать другое жилье еще раз после совершеннолетия.

Пример
Вопрос: Человек получил от государства квартиру, прописал туда своего ребенка или супруга, затем выписался. Может ли прописанный в квартире родственник приватизировать жилье на себя?
Ответ: Да, при условии соблюдения правила об однократности приватизации.
Помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние младше 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. В случае смерти родителей и в иных случаях утраты их попечения органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей-сирот, опекуны (попечители), приемные родители или иные законные представители несовершеннолетних в течение 3 месяцев должны оформить договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей.

Помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.

Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним младше 14 лет оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или по инициативе таких органов. Договоры с несовершеннолетними старше 14 лет оформляются ими самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства.

В случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 г., доли участников общей собственности, в том числе доля умершего, признаются равными.

Срок начала процедуры приватизации отсчитывается от даты подачи гражданином заявления с прилагаемым к нему пакетом документов. Заявление должно быть подписано всеми лицами, изъявившими свое согласие на осуществление приватизации. Оно должно быть рассмотрено соответствующей инстанцией в двухмесячный срок.

Вместе с заявлением гражданин обязан представить:

документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением:
копию ордера из ЖЭКа — для тех, кто по такому документу въехал в государственную квартиру;
выписку из домовой книги, копию финансового лицевого счета и справку о проверке жилищных условий (для комнат);
поэтажный план (кадастровый паспорт) и экспликацию жилья из БТИ (действуют в течение года со дня их получения);
договор социального найма;
документ органов опеки и попечительства (при необходимости).
Справку, подтверждающую, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано, представляют сами регистрирующие органы.

Кроме того, необходимо представить:

документы, удостоверяющие личность заявителя;
документы, удостоверяющие личности других участников приватизации (достаточно их нотариально заверенных копий);
доверенность, удостоверяющую полномочия заявителя на представление интересов в сделке иных участников приватизации;
свидетельство о браке (разводе) супругов.

Документы должны быть представлены в жилотдел, комитет по управлению имуществом или иной уполномоченный в решении подобных вопросов орган власти или местного самоуправления, который в течение 2 месяцев рассматривает заявление и принимает по нему соответствующее решение.

Передачу жилых помещений в собственность граждан осуществляют:

органы государственной власти, органы местного самоуправления, уполномоченные собственниками помещений;
государственные или муниципальные унитарные предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения;
государственные или муниципальные учреждения, казенные предприятия, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Передача оформляется договором передачи между органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием или учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность. Нотариального удостоверения договора передачи не требуется, государственная пошлина не взимается.

В договор передачи должны быть включены несовершеннолетние, имеющие право пользования помещением и проживающие совместно с лицом, которому помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно, но не утратившие права пользования жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права и внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. За государственную регистрацию прав на недвижимое имущество с физических лиц взимается государственная пошлина в размере 1 000 руб.

По результатам всех проведенных операций на руках у гражданина остаются:

свидетельство о праве собственности на жилое помещение;
договор передачи жилого помещения в собственность гражданина.

В какое ДЖО и на какой адрес пишем заявление?Пожалуйста,где можно взять образец заявления?

Заявление в ДЖО-адрес 119 город Москва улица Знаменка 19 Руководителю ДЖО Лиршафт Ольге Николаевне от кого -ФМО.проживающего по адресу- Заявление Прошу Вас в соответствии с Законом (по правам приватизации жилого фонда РФ)передать в собствнность квартиру №-,раположенную по адресу:. Состав участников приватизации:-Приложение:копия договора соц.найма № и дата выдачи,копия папорта на кого выдан договор.Дата,фамилия,подпись.Отправляете заказным письмом с уведомлением.Телефон ДЖО,кто этим занимается-696-60-73,через две недели позвоните и узнайте ваш входщий номер и через месяц получите ответ,а далее суд с пакетом документов,и еще-надо пойти в регистарионную палату г.Чехова заказать выпискуиз ЕГРП на недвижимость.
Регпалата находится на улице Новослабодская,недоезжая вокзала,поворот налево,до конца,на 3 этаже..

Поделиться3Сб, 28 Янв 2012 07:22

Автор: Джон
Читающий
Пол: Мужской
г.Чехов мкр.Губернский: ул.Уездная
дом №: 3
подъезд №: 5
этаж: 13
Основание: ДСН
Зарегистрирован: Сб, 1 Окт 2011
Провел на форуме:
2 дня 2 часа
Сообщений: 0
Уважение: [+0/-0]
Позитив: [+0/-0]
Последний визит:
Ср, 1 Фев 2012 14:19

Извените если не туда написал.Хочу поинтерисоватся.Кто нибудь уже приватизировал квартиры если да то сколько это обошлось.

Поделиться4Сб, 28 Янв 2012 20:31

Автор: Cкиф
Старожил
Пол: Мужской
Возраст: 59 [1964-05-10]
Откуда: Москва
г.Чехов мкр.Губернский: ул.Земская
дом №: 2
подъезд №: 5
этаж: 7
Основание: снимаю
Зарегистрирован: Вс, 13 Фев 2011
Провел на форуме:
12 дней 20 часов
Сообщений: 287
Уважение: [+248/-0]
Позитив: [+404/-19]
Последний визит:
Вт, 29 Ноя 2016 00:31

Джон написал(а):

Извените если не туда написал.Хочу поинтерисоватся.Кто нибудь уже приватизировал квартиры если да то сколько это обошлось.

насколько мне известно, уже много людей приватизировали свое жилье, часть с последующей продажей,
за приватизацию разные фирмы берут от 30 до 50 тыс руб,
но можно и самостоятельно этим заниматься, выйдет гораздо дешевле

вот некоторые координаты БТИ:
БТИ
тел 8(4967)26-87-68
1. Московское Областное Бюро Технической Инвентаризации ГУП филиал Чеховский
Московская обл., Чеховский р-н, Чехов г., ул. Новослободская, 7
+7 (496) 726-87-68
(Справки для получения жилья)
mobti.ru
2. ФГУП Ростехинвентаризация-федеральное БТИ Чеховское отделение
Московская обл., Чехов г., ул. Октябрьская, 17
торговый центр Рубин, телефон 8-963-674-43-08
+7 (49672) 7-06-88
(Паспорта БТИ на квартиры)
r50.rosinv.ru/pasport
ГУП Ростехинвентаризация-федеральное БТИ Чеховское отделение
Московская обл., Чехов г., ул. Октябрьская, 17
+7 (49672) 7-06-88.
Центральный офис Московского областного филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" переехал.
Мы ждем Вас в новом офисе, расположенном по адресу:
г. Москва, ул. Тушинская, дом 17 (ТЦ Праздник, 10-11 этаж)
Московский областной филиал ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» проводит техническую инвентаризацию многоквартирных жилых домов. На этой странице Вы всегда сможете получить оперативную информацию об адресах объектов капитального строительства (жилые дома), введенных в эксплуатацию. А также адрес отделения Федерального БТИ в архиве которого находится жилой дом.
По возникающим вопросам обращайтесь в соответствующее отделение или Коммерческо–договорный отдел центрального офиса Московского областного филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (495) 411-7008 доб. 228, 209, 232.

Поделиться5Вс, 29 Янв 2012 15:11

Автор: Джон
Читающий
Пол: Мужской
г.Чехов мкр.Губернский: ул.Уездная
дом №: 3
подъезд №: 5
этаж: 13
Основание: ДСН
Зарегистрирован: Сб, 1 Окт 2011
Провел на форуме:
2 дня 2 часа
Сообщений: 0
Уважение: [+0/-0]
Позитив: [+0/-0]
Последний визит:
Ср, 1 Фев 2012 14:19

Спасибо за информацию

Поделиться6Вс, 29 Янв 2012 15:44

Автор: slava7312
Старший по подъезду.
Пол: Мужской
Возраст: 50 [1973-12-08]
Откуда: Забайкальский край. г.Чита-46
г.Чехов мкр.Губернский: ул.Земская
дом №: 8
подъезд №: 4
этаж: 2
Основание: ДСН
Зарегистрирован: Вс, 16 Окт 2011
Провел на форуме:
19 часов 21 минуту
Сообщений: 47
Уважение: [+3/-0]
Позитив: [+9/-0]
Последний визит:
Пн, 24 Фев 2020 08:33

А сколько будет стоить и какие сроки приватизации, и какие документы нужны.
Кто где делал расскажите ...

Поделиться7Пн, 6 Фев 2012 19:48

Автор: Belyakov
Участник
Зарегистрирован: Пн, 6 Фев 2012
Провел на форуме:
29 минут
Сообщений: 1
Уважение: [+0/-0]
Позитив: [+0/-0]
Последний визит:
Вт, 14 Фев 2012 10:51

slava7312 написал(а):

А сколько будет стоить и какие сроки приватизации, и какие документы нужны.
Кто где делал расскажите ...

Знакомый приватизировал жилье через московскую компанию ., отличные ребята. Реклама здесь запрещена, так что зайдите сами на сайт к ним. Они собрали для него все справки и получили документы через 3 месяца, ,быстро и дешево, около 1000$. Лучше чем стоять в огромных очередях и в конце концов выяснить, что опять с документами что-то не в порядке..

Отредактировано Belyakov (Чт, 9 Фев 2012 12:52)

Поделиться8Пн, 9 Апр 2012 02:25

Автор: Cкиф
Старожил
Пол: Мужской
Возраст: 59 [1964-05-10]
Откуда: Москва
г.Чехов мкр.Губернский: ул.Земская
дом №: 2
подъезд №: 5
этаж: 7
Основание: снимаю
Зарегистрирован: Вс, 13 Фев 2011
Провел на форуме:
12 дней 20 часов
Сообщений: 287
Уважение: [+248/-0]
Позитив: [+404/-19]
Последний визит:
Вт, 29 Ноя 2016 00:31

"Что нужно для приватизации жилья"

БТИ
1. Поэтажный план.
2. Экспликация.
3. Справку о соответствии адреса. Информацию об изменении адреса можно получить у работников ЖЭКа или в БТИ (ПИБ).
Нотариус.У нотариуса заверяются:
4. Отказ от приватизации.
Если среди лиц, прописанных на оформляемой в собственность площади, есть те, кто в приватизации участвовать не хочет, то они должны свой отказ заверить нотариально. Граждане, которые утратили право приватизации, так же составляют такой документ. Им необходимо будет предъявить нотариусу документы, подтверждающие факт участия в приватизации другого объекта недвижимости.
5. Доверенность на человека, который будет заниматься оформление приватизации.
Очень часто в процессе приватизации будет требоваться присутствие всех участников, а это не всегда возможно. Чтобы организационные проблемы не тормозили процесс, имеет смысл сделать доверенность от всех граждан, участвующих в приватизации на одного человека, который будет представлять их интересы во всех организациях.
Важно! Право подписи за несовершеннолетнего имеют только его родители. Это право нельзя передоверить.
Важно! Ребенок имеет обязательную долю в приватизируемом помещении. Написать отказ от имени несовершеннолетнего нельзя.
ИРЦ
6. Копию финансово-лицевого счета.
7. Справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.
Такая справка, возможно, будет не нужна, но лучше заранее позаботиться об ее наличии на случай, если она все-таки потребуется.
Два первых документа имеют срок действия – 1 месяц.
8. Ордер или иной документ, на основании которого квартира была предоставлена для проживания.
Паспортный стол по месту прописки.
9. Выписка из домовой книги.
Для приватизации предусмотрена особая форма выписки, поэтому обратите внимание работника паспортного стола на цель получения вами этого документа.
Срок действия ее – 1 месяц.
Если на соответствующей странице паспорта кого-то из тех, на кого приватизируется жилье, нет данных предыдущих паспортов – возьмите
11. Справки о данных предыдущих паспортов, которые были у гражданина в срок с 01.07.1991г.
Если этих данных в паспортном столе нет, то придется посетить то учреждение, которое меняло (выдавало) паспорт.
Обратите внимание на дату: 01.07.1991 г. Это день, когда люди получили возможность приватизировать жилье. Вышеупомянутая справка требуется для проверки того, что человек не приватизировал жилье ранее: по другому адресу, паспорту, фамилии. По той же причине требуются:
12. Выписки из домовых книг по всем адресам, где человек был прописан после 01.07.1991г.
Если человек прибыл из другого региона страны, то он обязан предъявить в дополнение к выпискам следующие документы:
13. Справку из БТИ (ПИБ) подтверждающую, что гражданин не участвовал в приватизации в период с 01.07.1991 г. до 31.01.1998г. (тогда регистрацию сделок с недвижимостью проводила эта организация)
14. Справку из Регистрационной палаты подтверждающую, что гражданин не участвовал в приватизации после 31.01.1998г.
Далее следует сделать по 2-3 ксерокопии каждого документа.
Следующий этап – подача собранного комплекта документов в отдел приватизации. Здесь, в срок от одного до шести месяцев происходит рассмотрение документов и составление договора передачи. Документы могут вернуть, в случае если в них обнаружится ошибка или истек срок действия какой-либо бумаги. Тогда необходимо будет исправить выявленные недочеты и подать документы снова.
При подписании договора передачи потребуются оригиналы паспортов всех участников. Если договор подписывается одним человеком за другого по доверенности, то в ней должна быть фраза «…с правом подписания договора передачи…». В этом случае дополнительно надо будет сделать нотариально заверенную копию доверенности или отдать оригинал, но имейте в виду - оригинал может потребоваться при подаче документов на регистрацию.
Последний важный этап – подача документов на государственную регистрацию. Перед этим, скорее всего, потребуется обновить выписку из домовой книги и копию финансово-лицевого счета – они к тому времени станут недействительными.
Далее, собираете все документы, выданные вам в отделе приватизации, прикладываете обновленные справки и сдаете на регистрацию.
Заявление на регистрирующем органе можно написать по доверенности, если в ней четко прописано такое право.
После окончания регистрации вы получите свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество – по одному на каждого участника приватизации и один договор передачи с печатью государственного регистрирующего органа.
В заключении хочу напомнить о необходимости известить налоговые органы и ЕИРЦ (бухгалтерию) о состоявшейся приватизации.
При приеме документов отделом приватизации, вы должны будете написать заявление с просьбой передать жилье в вашу собственность на основании закона о приватизации. Бланк и образец заполнения вам предоставят.

Поделиться9Ср, 18 Апр 2012 13:58

Автор: Cкиф
Старожил
Пол: Мужской
Возраст: 59 [1964-05-10]
Откуда: Москва
г.Чехов мкр.Губернский: ул.Земская
дом №: 2
подъезд №: 5
этаж: 7
Основание: снимаю
Зарегистрирован: Вс, 13 Фев 2011
Провел на форуме:
12 дней 20 часов
Сообщений: 287
Уважение: [+248/-0]
Позитив: [+404/-19]
Последний визит:
Вт, 29 Ноя 2016 00:31

Поделиться10Ср, 18 Апр 2012 13:58

Автор: Cкиф
Старожил
Пол: Мужской
Возраст: 59 [1964-05-10]
Откуда: Москва
г.Чехов мкр.Губернский: ул.Земская
дом №: 2
подъезд №: 5
этаж: 7
Основание: снимаю
Зарегистрирован: Вс, 13 Фев 2011
Провел на форуме:
12 дней 20 часов
Сообщений: 287
Уважение: [+248/-0]
Позитив: [+404/-19]
Последний визит:
Вт, 29 Ноя 2016 00:31