Дорогие соседи, жильцы дома №17 призываю Вас бойкотировать оплату услуг ЖКХ нашему родному УК до наведения порядка с тарифами, перерасчётами и отчётом УК по использованию денежных средств.
Общение корпуса 20 (ул Земская д 17)
Сообщений 121 страница 130 из 340
Поделиться122Чт, 31 Июл 2014 00:26
Уважаемые соседи! У нас в доме №17 проживает дебил! Этот урод додумался выбросить бутылку из окна! Может быть из 15 дома кто-то заметил в районе 23 часов какое- то движение в доме напротив?
Поделиться123Пт, 1 Авг 2014 13:35
Здравствуйте, соседи! Разговаривал вчера с инженером. Заверил, что межпанельные швы крыши промазаны только что альпинистами. Про причины протечки ничего сказал, что их может быть множество. Из его слов я понял, что гарантий при следующем ливне нет. Еще у нас в доме завелись уроды которые постоянно харкают в лифтах. Кто поможет поймать буду очень благодарен. Подозрение на азиатах, снимающих квартиры.
Месяц назад наш 17 дом протопило после ливня с 24 по 0 этаж по шахтам лифта неслись потоки воды Сочинские водопады позавидуют, противопожарная сигнализация выгорела напрочь. Директор Ук объяснил причину потопа засорением ливнёвки и бил себя пяткой в грудь , что всё исправлено и ливнёвка прочищена и впредь ни ни не одной капли мимо кассы. И вот сегодня 24 июля прошел очередной дождь и как говориться факт на лицо
Поделиться124Чт, 14 Авг 2014 16:06
Коллеги. УК и СУ-155 поставили самые дешевые автоматы. Не экономьте на новых - купите хорошие, ведь плохие и до пожара довести смогут.
Поделиться125Сб, 16 Авг 2014 20:02
Пошла в обед сегодня в лес с собачкой и ребенком прогуляться,при входе в лес развешено постельное белье сушиться,прошли дальше по тропинке куча мусора после шашлычников,прошли еще дальше прям возле тропинки пара сексом занимается,развернулась и пошли обратно страшновато стало,что дальше встретим.
Поделиться126Вт, 19 Авг 2014 11:02
Всех с праздником Преображения Господне!!!
Поделиться127Пт, 29 Авг 2014 15:57
Здравствуйте, соседи! Сегодня опять пролило крышу. Это в четвертый раз за 1,5 месяца. Кто заинтересован надо собираться решать по поводу бездействия УК. У меня 127 кв. 23 этаж. Впереди осень, зима и весна. Перспектива сидеть в мокрых стенах и с неработающими лифтами не очень радует. Звоните тел. 9296580095
Поделиться128Пт, 5 Сен 2014 16:58
Арбитражный суд Московской области 107053, ГСП 6, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18 asmo.arbitr.ruИменем Российской Федерации РЕШЕНИЕ г.Москва 31 июля 2014 года Дело №А41-19360/14
……
Из материалов дела следует, что на основании распоряжения о проведении внеплановой выездной проверки от 17.01.2014 № 1-36-00610-8-2014 проведена проверка содержания и технического состояния, в том числе многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Чехов, микрорайон Губернский, ул. Земская, д. 17
Класс, а то что у нас пожарная сигнализация не работает ,крыша течёт и пожарные рукава отсутствуют,хотя плата за обслуживание регулярно снимается, ГЖИ не заметила.
Поделиться129Пт, 5 Сен 2014 23:22
Эдуардыч
ГЖИ всё заметила и зафиксировала в 35 листах акта проверки.
Другой вопрос, почему не исполняются предписания проверки ГЖИ и предписания пожарников? И как на это реагируют жильцы?
А если у вас течет крыша, то ваш дом не готов к отопительному сезону....
из материалов судов:
Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 (далее - Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда), установлены требования, предъявляемые к содержанию и ремонту жилых домов, а именно:
готовность объектов жилищно-коммунального хозяйства к эксплуатации в зимних условиях подтверждается наличием: паспорта готовности дома к эксплуатации в зимних условиях (приложение N 9); актов на исправность автоматики безопасности и контрольно-измерительных приборов (КИП) котельных и инженерного оборудования зданий; актов технического состояния и исправности работы противопожарного оборудования; обеспеченности топливом котельных и населения до начала отопительного сезона: твердого - не ниже 70% потребности отопительного сезона, жидкого - по наличию складов, но не менее среднемесячного расхода; запаса песка для посыпки тротуаров - из расчета не менее 3 - 4 м3 на 1 тыс. м2 уборочной площади; актов о готовности уборочной техники и инвентаря; актов о готовности к зиме с оценкой качества подготовки зданий и квартир к зиме и акта по каждому объекту, а также актов на испытания, промывку, наладку систем холодного, горячего водоснабжения и отопления. Все акты утверждаются и сдаются до 15 сентября (пункт 2.6.10.);
организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние строительных конструкций, отопительных приборов и трубопроводов, расположенных на лестничных клетках; требуемое санитарное состояние лестничных клеток; нормативный температурно-влажностный режим на лестничных клетках (пункт 3.2.2.);
располагаемые в лестничных клетках шкафы с электрощитками и электроизмерительными приборами, а также электромонтажные ниши должны быть всегда закрыты (пункт 3.2.18.);
организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: содержание полов в чистоте, выполняя периодическую уборку; устранение повреждений полов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; предотвращение длительного воздействия влаги на конструкцию полов; восстановление защитно-отделочных покрытий; периодическую проверку технического состояния полов в эксплуатируемых помещениях (пункт 4.4.1.);
лестничные клетки: должно быть исправным остекление; наличие фурнитуры на окнах и дверях (ручки, скобянка), освещение лестничной клетки; помещение должно регулярно проветриваться, температура воздуха - не менее +16 град. С; должна быть обеспечена регулярная уборка: обметание окон, подоконников, отопительных приборов - не реже 1 раза в 5 дней; стены - не менее 2 раз в месяц; мытье - не реже 1 раза в месяц; рекомендуется перед наружными входными дверями устанавливать скребки и металлические решетки для очистки обуви от грязи и снега; входы из лестничных клеток на чердак или кровлю (при бесчердачных крышах) должны быть закрыты на замок (пункт 4.8.14.);
защита конструкций от увлажнения и контроль герметизации межпанельных стыков в полносборных зданиях (пункт 4.10.2.);
временное прекращение пользования мусоропроводом допускается при обнаружении засоров, а также повреждений и неисправностей. В этом случае необходимо сообщить о случившемся руководству организации по обслуживанию жилищного фонда и принять меры к немедленному устранению неисправностей. Срок устранения неисправностей - в течение суток (пункт 5.9.22.).
Судом установлено и подтверждается материалами дела нарушение заявителем вышеуказанных норм
В пункте 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила от 13.08.2006 № 491), указано, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений; постоянную готовность инженерных коммуникаций; поддержание архитектурного облика многоквартирного дома.
В соответствии с пунктом 11 указанных выше Правил, содержание общего имущества включает в себя: осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации; обеспечение установленных законодательством Российской Федерации температуры и влажности в помещениях общего пользования, текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества и т.д.
Нарушение данных требований содержания жилого дома подтверждается материалами дела, в том числе обращением инициативной группы жителей микрорайона «Губернский» по вопросу содержания жилого дома; актом проверки, протоколом об административном правонарушении.
Кроме того, в силу статьи 36 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» безопасность здания или сооружения в процессе эксплуатации должна обеспечиваться посредством технического обслуживания, периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, а также посредством текущих ремонтов здания или сооружения.
Таким образом, все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме. При этом управляющие организации выступают в этих отношениях как специализированные коммерческие организации, осуществляющие управление многоквартирными домами в качестве своей основной предпринимательской деятельности.
Наличие события правонарушения установлено Госжилинспекцией в ходе проверочных мероприятий, надлежаще зафиксировано и не оспаривается заявителем.
Поделиться130Чт, 11 Сен 2014 12:32
ок, возьму эти данные, только как их привязать к незаконным 24-х этажкам?